Isopurjeentie 6 A 6

Toppilansaari, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, s, lasitettu parveke

169,000 €
Debt-free price
50 m²
Living area
2020
Year of construction

Tervetuloa Toppilansaareen!

Kodikas ja viihtyisä toisen kerroksen kolmio on vapautumassa uusille omistajilleen jatkamaan kodin tarinaa. Kodissa on erinomainen pohjaratkaisu, jonka myötä asunto vaikuttaakin neliöitään tilavammalta. Oleskelutilat ja keittö ovat yhtenäistä tilaa, jotka jatkuvat lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta on puistomaiset näkymät lännen suuntaan. Keittiössä on laadukkaat Puustellin kiintokalusteet ja kodinkoneet. Päämakuuhuoneessa on koko seinän pituinen liukuovikaapisto, jossa on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuonessa on tilat pyykkihuollolle ja saunassa on hyvä rentoutua arjen keskellä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja suositulla Toppilansaaren alueella, jossa on runsaasti ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia. Mm. Nallikarin alueelle on vain vajaa kilometrin matka, kaupungin suuntaan pyötiereitistö on niinikään luonnonläheinen ja kaunis ja aivan kodin lähistöltä kulkee paikallisliikenneyhteydet.

Autopaikka myydään erillisellä osakkeella hintaan 3500€.

Tässä on kaunis koti erinomaisella sijainnilla, sovi oma esittelyaikasi!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, lasitettu parveke
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h, k, s, lasitettu parveke
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros: 2 / 5
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 4527-5490
Osakkeiden lukumäärä: 964
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Oulun Meripoika
Y-tunnus: 2895521-2
Osoite: Isopurjeentie 6
Postinumero: 90510
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Idealinja 15A
90410, Oulu

Ville Kaikkonen
ville.kaikkonen@kiinteistotahkola.fi
0207480048
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oulu
Tontin pinta-ala: 2 204 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: OP Tonttirahasto Ky
Tontin vuokra: 31 845,22 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 20.12.2068
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus ouka.fi
050 316 6850.
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 2018
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHDLXQC8BYVSA728
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 14.06.2029
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA Talonetti perusnopeus 10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020 Kattotarkastukset vuosittain
2021 Vuositarkastukset
Tulevat korjaukset ja remontit: 2027 IV-kanavien nuohoukset
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: 2027 suunniteltu IV-kanavien nuohous tullaan rahoittamaan ylimääräisellä vastikkeella tai mahdollisella hoitovastikkeen ylijäämällä. Arvio n. 3000€
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 28 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 260,5 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 16 kpl
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 13.8.2026
Yhtiön ottamat lainat: 1 641 694,61 €, Laina-aika: Yhtiöllä on rakentamislaina, jonka viimeinen takaisinmaksupäivä on 15.12.2045
Yhtiön kiinnitykset: 4 255 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Varasto: Huoneiston varastotilat sijaitsevat taloyhtiön ulkovarastossa.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa hallintaan kuuluvien parvekkeiden puhtaanapidosta, mukaan lukien veden, lumen, jään ja roskien poistosta.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut muita vahinkoja?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2023
Vahingon syy: Naapurihuoneistossa A7 on tapahtunut vesivahinko v. 2023, nyt myytävä asunto on myös tarkastettu kyseisen vahingon yhteydessä. A6 huoneistossa ei ole havaittu kohonneita kosteusarvoja, tarkastuksesta erillinen raportti saatavilla.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 169 000,00 € (3 380,00 € / m²)
Myyntihinta: 169 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 195,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 320,50 € / kk (6,41 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Mediavastike 2,00€/kk
Autopaikkamaksu: 16 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15€/kk/hlö
Sähköauton lataus 50€/kk/kpl

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus lainan hoitokuluja ja korkomuutosta vastaavaksi.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Omistajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.