Jussintie 7 C 20

Simonsalo, Siilinjärvi | Kerrostalo | 4h+k+p

  • 39,000 €

    Debt-free price

  • 94 m2

    Living area

  • 1972

    Year of construction

Tilava ja heti vapautuva neljän huoneen perheasunto odottaa uusia asukkaitaan Simonsalon rauhallisella alueella Siilinjärvellä.

Tämä valoisa koti tarjoaa runsaasti tilaa perheen arkeen kolmen makuuhuoneen sekä avaran olohuoneen ansiosta. Keittiöstä löytyy jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin sekä kiinteät valaisimet, ja asunnosta löytyy myös kaksi käytännöllistä vaatehuonetta sekä kaksi wc-istuinta, joista toinen sijaitsee kylpyhuoneessa ja toinen erillisessä wc-tilassa.

Erityisen miellyttävän lisän tuo kaakkoon avautuva lasitettu parveke. Kodin kunto on tyydyttävä, mikä antaa mahdollisuuden muokata tiloja oman maun mukaiseksi.

Asunto sijaitsee vuonna 1972 valmistuneessa kerrostaloyhtiössä, jossa peruskorjauksia on jo tehty. Vuosituhannen vaihteen kattavassa peruskorjauksessa muun muassa uusittiin käyttövesiputkistot, asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit sekä kunnostettiin julkisivut, parvekkeet ja yhteistilat.
Talotekniikan osalta lämmitys hoituu vaivattoman kaukolämmön kautta, ja ilmanvaihtoa on huollettu ja päivitetty vuosien varrella. Yhtiön mukavuuksiin kuuluvat sauna, talopesula, kuivaushuone sekä huoneistokohtaiset varastot, ja pihalta löytyy runsaasti autopaikkoja.

Simonsalo on asuinalueena käytännöllinen valinta, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, jotka helpottavat kulkemista eri suuntiin. Palvelut löytyvät sopivan etäisyyden päästä, mikä tekee esimerkiksi kaupassa käynnistä ja harrastuksiin kulkemisesta vaivatonta. Koulut ja päiväkodit ovat turvallisen kävelymatkan päässä.

Varaathan oman näyttöaikasi numerosta 044 4939 380 tai laita @postia hannu.hyttinen@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista
(https://bo.fi/henkilo/hannu-hyttinen/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria
Myytävä osake
Tuoteryhmä
Asunnot
Tyyppi
Kerrostalo
Omistusmuoto
Omistus
Huoneistoselitelmä
4h+k+p
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
4h+k+p
Huoneita
4h
Parveke
Kyllä
Asuintilojen pinta-ala
94 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros
3 / 3
Vapautuminen
Heti
Kohde on vuokrattu
Ei

Taloyhtiö

Nimi
Asunto Oy Siilinjärven Jussinkoto
Osoite
Jussintie
Postinumero
71800
Postitoimipaikka
Siilinjärvi
Kunta
Siilinjärvi
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Noste Oy
Alasinkatu 1-3
40320 Jyväskylä
Isännöitsijä
Mikko Vanhanen
044 737 2181
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Savon Huoltoteam
Räisäläntie 3
71800 Siilinjärvi
Tontin pinta-ala
3 900 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokranantaja
Kiinteistö Oy Simonsalo
Tontin vuokra
53 000,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy
01.01.2041
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennusvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
Rakennusvuosi: 1972
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopakate
Energialuokka
F2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä on 30.04.2030
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus
Kyllä
TV-yhteydet
Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Palovaroittimet vaihdettu kaikkiin asuntoihin
2025 Kattokorjauksia, Kattotutka
2023 Koodilukkojen asennus alaoville
2022 Kylpyhuoneita uusittu tarpeen mukaan 2010-2022 välisenä aikana. Uusittuja kylpyhuoneita 26kpl.
2015 Huippuimureiden uusiminen: Jussintie 7 ja Jussintie 10 huippuimureita uusittu 3kpl
2015 Jussintie 7 ilmanvaihtokanavien puhdistus: Samalla säädetty ilmamäärät
2015 Anteronkierto 2 ilmanvaihtokanavien puhdistus: Samalla säädetty ilmamäärät
2015 Jussintie 10 ilmanvaihtokanavien puhdistus: Samalla säädetty ilmamäärät
2010 Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asentaminen
2000 Kaukolämpöpakettien uusiminen
1997 Peruskorjaukset
Peruskorjaukset tehty n. v.1997-2001:
•Käyttövesiputkistot uusittu. Lämpöisen ja kylmän veden kulutusmittarit asennettu jokaiseen huoneistoon, Vesikalusteet uusittu.
•Lämmitysverkoston asennettu uudet linjasäätö- ja sulkuventtiilit. Lämmityspattereihin asennettu uudet termostaattiventtiilit ja termostaattisäätimet.
•Jätevesiviemärit ovat tyyppihyväksyttyjä PVC-viemäriputkia. JT 7 Tonttiviemäri uusittu
•Sadevesiviemäreitä (ja kattokaivot) uusittu
•Huoneistojen kylpyhuoneet remontoitu ja samalla kylpyhuoneen seinäkaivo-malli korvattu lattiamallisella kaivolla.
•Keittiön, eteisen, kph/wc- ja makuuhuoneiden kiintokalusteet ja keittiön kodinkoneet uusittu. Kuivien tilojen seinä- ja kattopinnat huoltomaalattu. Lattioihin uusittu muovimatot.
•Huoneistojen ikkunat (MSEL 170) ja parvekelasiovet uusittu. Huoneisto-ovet kunnostettu.
•Metalliset porrasovet / tuulikaapin ovet uusittu.
•Parvekkeet kunnostettu ja parvekkeille asennettu parvekelasit (Lumon).
•Rakennusten – ja ylimpien parvekkeiden vesikate uusittu 2-kert. Räystäiden pellitykset uusittu ja räystäiden reunakorotusrimat uusittu.
•Yhteistilat kunnostettu: saunaosasto, varastot, porrashuoneet, portaikot ja kylmäkellarit.
•Uusi jätekatos rakennettu.
•Salaojitukset huollettu (huuhdeltu). Ulkovarusteet kunnostettu/uusittu: mm. keinut, tomutustelineet, jäte- ja hiekka-astiat, yms.).
•Julkisivun saumaukset uusittu
•Ulkoseinien levypinnat uusittu ja paneelipinnat kunnostettu & huoltomaalattu, sokkelien kunnostus ja pinnoitus
•Yhteisilmanvaihtokoneet on huollettu tai uusittu peruskorjauksen yhteydessä ja yhteissaunatiloihin asennettu uudet 2-nopeuksiset huippuimurit.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kaukolämpölaitteistojen toiminnan kuntotarkastukset ja lämmityskäyrien säätömuutokset
Lukituksen uusiminen
Ikkunoiden ja ovien tiivistyksien tarkastus ja tarvittaessa tiivistyksien/heloituksien korjauksia
Kylpyhuoneiden muovimattolattioiden hitsaussaumojen kunnon tarkistus / tarvittaessa saumakorjaukset
Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö: AK 2, JT 7 ja JT 10 >> 2025
Katon huoltokorjaustoimenpiteet 2025
Sauna
Taloyhtiössä on sauna
Muut tilat
Talopesula/itsepalvelupesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat
Asuntojen lukumäärä: 101 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 6 227,5 m²
Autopaikat
Ulkoautopaikat: 111 kpl

Tilat ja materiaalit

Keittiö
Varustus: Jääkaappipakastin. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi. Lattia: Muovilattia.
Kylpyhuone
Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi. Lattia: Muovilattia. Seinät: Laattaseinä.
WC
Lukumäärä: 2. Varustus: Bideesuihku. Lattia: Muovilattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone
Lattia: Muovilattia. Seinät: Muoviseinä.
Makuuhuone
Lukumäärä: 3. Lattia: Muovilattia.
Parveke
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Kaakko
Lisätietoa auton säilytyksestä
sähköpistoke myyjän käytössä
Lisätietoa asunnon tiloista
Muut tilat: eteinen, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa
kaapistot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto
Tyydyttävä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta
39 000,00 € (414,89 € / m²)
Myyntihinta
39 000,00 €
Huoneiston hoitovastike
451,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
451,20 € / kk (4,80 € / m²)
Autopaikkamaksu
11 € / kk
Saunamaksu
11 € / hlö / kk
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Hallitukselle annettu valtuudet periä yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava summa.
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut
Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Jussintie 7 C 20 - image 1 Jussintie 7 C 20 - image 2 Jussintie 7 C 20 - image 3 Jussintie 7 C 20 - image 4 Jussintie 7 C 20 - image 5 Jussintie 7 C 20 - image 6 Jussintie 7 C 20 - image 7 Jussintie 7 C 20 - image 8 Jussintie 7 C 20 - image 9 Jussintie 7 C 20 - image 10 Jussintie 7 C 20 - image 11 Jussintie 7 C 20 - image 12 Jussintie 7 C 20 - image 13 Jussintie 7 C 20 - image 14 Jussintie 7 C 20 - image 15 Jussintie 7 C 20 - image 16 Jussintie 7 C 20 - image 17 Jussintie 7 C 20 - image 18 Jussintie 7 C 20 - image 19 Jussintie 7 C 20 - image 20 Jussintie 7 C 20 - image 21 Jussintie 7 C 20 - image 22 Jussintie 7 C 20 - image 23 Jussintie 7 C 20 - image 24 Jussintie 7 C 20 - image 25 Jussintie 7 C 20 - image 26