Palokärjentie 2

Kaakkuri, Oulu | Erillistalo | 5h, k, sauna

309,000 €
Debt-free price
104.50 m²
Living area
2023
Year of construction

Nyt on vapautumassa seuraaville omistajille uudehko täysin muuttovalmis erillistalokoti Kaakkurin Kiviharjusta. Tämä vuonna 2023 valmistunut yhtiön päätyasunto on varusteltu neljällä makuuhuoneella. Keittiö, olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen tilan, johon isot ikkunat tuovat mahtavasti päivänvaloa ja korkea huonekorkeus lisää tilantuntua entisestään. Lisäksi kodista löytyy erillinen wc ja kodinhoitohuone sekä kylpyhuone omalla saunalla. Asuntoon on tehty rakennusvaiheessa useita tasonkorotuksia ja kokonaisuus onkin kaunis sekä käytännöllinen.

Taloyhtiö on tekniikaltaan täysin moderni. Lämmityksenä on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asukkaiden käytössä on autokatospaikka sekä pihapaikka, jotka kuuluvat molemmat hintaan. Varastoja on kaksi kappaletta, joten säilytystilaa riittää. Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, joka tuo joustoa kodin hankintaan. Ostajalla on mahdollisuus lunastaa myös tontin osuus itselleen, jolloin vuokravastike loppuu.

Sijainti Kiviharjussa on omassa rauhassaan, mutta loistavien kulkuyhteyksien ja lähipalveluiden äärellä. Kaikki Kaakkurin palvelut kuten Citymarket ja kuntosali ovat pyöräilymatkan päässä. Lähistöltä löytyy myös Kaakkurin liikuntamaa, joka on varmasti yksi Oulun kattavimpia ulkoliikuntapaikkoja.

Olisiko tämä tuleva kotinne? Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Haapakoski | 040 569 8682 | toni@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Erillistalo
Huoneistoselitelmä: 5h, k, sauna
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 5h, k, sauna
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 104,5 m²
Kokonaispinta-ala: 104,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros: 1 / 1
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kodinhoitohuone: Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 4. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Terassi: Lasitettu terassi: Kyllä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa auton säilytyksestä: sähköpistoke kuuluu huoneistoon (yhtiöjärjestys)
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, lasitettu terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: As Oy Oulun Kaakkurin Aurinko
Osoite: Palokärjentie, 90420, Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Oulu
Antti Immonen, IAT
antti.immonen@retta.fi
Tontin pinta-ala: 4 193 m²
Tontin omistus: Vuokra
Valinnainen vuokratontti: Kyllä
Tontin vuokranantaja: OP Tonttirahasto Ky
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, betoni.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Tikan aiheuttamien julkisivuvaurioiden korjaukset
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
IV-koneiden suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa
2029 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 10 kpl

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 309 000,00 €
Velaton hinta: 309 000,00 € (2 956,94 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 292,60 € / kk
Tontin vuokravastike: 313,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 292,60 € / kk (2,80 € / m²)
Tietoliikenneyhteysmaksu: 5,50 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (20 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Mikäli kaupat tehdään sähköisesti, ostaja vastaa DIAS- maksusta 94 euroa.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.