Isokatu 1

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, parvi, lasitettu parveke (oma tontti)

249,000 €
Debt-free price
49 m²
Living area
2021
Year of construction

Tervetuloa Asunto Oy Oulun Valjastehtaaseen

Nyt on vapautumassa seuraaville omistajille ihastuttava ylimmän kerroksen kaksio, johon lisätilaa tuo parvi ja lasitettu parveke. Tämä koti ihastuttaa hulppealla huonekorkeudellaan sekä toimivalla pohjaratkaisullaan. Reilun kokoisessa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä selkeä paikka ruokapöydälle. Peräti 14 neliöiseen makuuhuoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi esimerkiksi työpiste ja kaappitilaa on koko seinän leveydeltä.

Alun perin 1900-luvun taitteessa valmistunut Valjastehdas on saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2021. Taloyhtiössä yhdistyykin upeasti historia sekä nykyaikainen talotekniikka. Oma tontti sekä kaukolämpö tuovat vakautta tulevaisuuden asumismenoihin. Asukkaiden käytössä on sauna sekä huoneistokohtaiset varastot.

Sijainti Ainolan puiston ja Hupisaarten vieressä on erinomainen yhdistelmä keskusta-asumista ja omaa rauhaa. Kaikki Oulun keskustan kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä, mutta kotiovelta lähtevät myös kaupungin vehreimmät ja monipuolisimmat ulkoilureitit.

Olisiko tämä tuleva kotinne? Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Haapakoski | 040 569 8682 | toni@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 2h, k, parvi, lasitettu parveke (oma tontti)
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h, k, parvi, lasitettu parveke (oma tontti)
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros: 5 / 5
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, mikroaaltouuni. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: parvi

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Oulun Valjastehdas
Osoite: Isokatu 1, 90100, Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Tuomo Pohjanen
tuomo.pohjanen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Tontin pinta-ala: 3 380,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 2021
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: C2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA Taloyhtiönetti 25M/25M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 70 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 832 m²
Liiketilojen lukumäärä: 5 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 529 m²
Autopaikat: Autohallipaikat: 10 kpl

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 205 121,02 €
Velkaosuus: 43 878,98 €
Velaton hinta: 249 000,00 € (5 081,63 € / m²)
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 220,50 € / kk
Rahoitusvastike: 296,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 517,44 € / kk (10,56 € / m²)
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (20 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Mediavastike: 1,40 €/ kk

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.
Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.
Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.