Hämeenkatu 12

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 1h, kt, ph, p (yj: 1h+kt)

137,800 €
Debt-free price
32 m²
Living area
2018
Year of construction

Pikkuasunto Lahden keskustan ytimessä.

Tämä yksiö parvekkeineen sijaitsee taloyhtiön sisäpihan puolella ja on rauhallinen asua.
Sijainti saa asukkaalta, vuokralaiselta, kovasti kehuja ja kompakti asunto on helppo asua. Kaikki palvelut, ravintolat ym. keskustassa ovat kävelymatkan päässä.

Osta tämä asunto sijoitukseen, vuokralainen on jo valmiina.

Varaa oma esittelyaika:
Charlotta Pöntinen
044 9767 418
charlotta.pontinen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 1h, kt, ph, p (yj: 1h+kt)
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 1h, kt, ph, p (yj: 1h+kt)
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros: 4 / 7
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: Vuokrattu
Kohde on vuokrattu: Kyllä

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keittolevy, erillisuuni, liesikupu. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Pohjoinen
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Sisäpihalle
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Yhtiöllä ei ole autopaikkoja. Asukkaat voivat käyttää lähellä olevia pysäköintilaitoksia tekemällä sopimuksen pysäköintioperaattorin kanssa, esim. Lahden Pysäköinti Oy:n kanssa: info@lahdenpysakointi.fi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Lahden Henriikka
Osoite: Hämeenkatu 12, 15110, Lahti
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Lahti, Aleksanterinkatu 7, 15110 Lahti, Kari Jarvansalo , 0102287110, kari.jarvansalo@retta.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Mansner Oy, Vuorikatu 3, 15110 Lahti
Tontin pinta-ala: 3 425 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. 03 81411
Rakennusvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi 2018, Rakennusvuoden päättyminen 2018
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 5.10.2028 asti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Käytävien seinien maalaus ja lattioiden käsittely
2025 Kunnossapitotoimenpiteet tehty huoltokirjan mukaisesti
2024 Parvekkeiden kuitusementtisten murenevien alapohjalevyjen vaihtamisen teräskaseteiksi. 10-vuotisvastuuseen kuuluva urakka.
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 10-vuotisvastuuseen liittyvä ennakkotarkastus ja PTS (päätös tehty)
2026 Palovaroittimien vaihto (tekninen käyttöikä 10 v.) (päätös tehty)
2027 IV-kanavien puhdistus ja IV:n säätö (suositeltu)
2028 Vesimittareiden/niiden sisäosien vaihto (suositeltu)
Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä.

Yhtiöjärjestyksessä määritelty, että osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin.

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 61 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 421 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 40 kpl.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 40 731,52 €
Velkaosuus: 97 068,48 €
Velaton hinta: 137 800,00 € (4 306,25 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Ylimääräisen lyhennyksen voi tehdä milloin vain. Pankin kulu ylimääräisestä lyhennyksestä on hinnaston mukaisesti 300,00 euroa sisältäen maksuohjelman päivityksen.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 137,60 € / kk
Rahoitusvastike: 906,26 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 043,86 € / kk (32,62 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Valtuutus hallitukselle 1 kk lisähoitovastikkeen keräämiseksi.
Valtuutus hallitukselle muuttaa pääomavastiketta lainaehtojen mukaisten korontarkistusten johdosta tapahtuvia muutoksia vastaavasti.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (18 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, vesitasaus kylmä 5,00€/m3, lämmin 10,50€/m3.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.