Leilitie 10

Keskusta, Kempele | Omakotitalo | 5h,k,kk,kph,s,takkah,wc,at,

158,000 €
Debt-free price
119 m²
Living area
174.50 m²
Total area
1966
Year of construction

Omakotitalo omalla tontilla huippupaikalta Kempeleen keskustan läheisyydestä!

Tervetuloa tutustumaan tähän yksitasoiseen omakotitaloon, jota on vuosien varrella hoidettu ja uusittu huolella. Vuonna 1966 rakennettu talo on säilyttänyt kodikkaan luonteensa uudistuksienkin jälkeen ja rakennusajallensa tyypillisiä yksityiskohtia.

Uusitussa keittiössä ei todellakaan lopu tila kesken. Poikkeuksellinen määrä säilytys- ja laskutilaa ja upea tiiliseinä luo lämpimän, mutta selkeän kokonaisuuden. Keittiön ikkunarivistöstä avautuu näkymä pihan puustoon, jonka värit vaihtuvat vuodenaikojen mukana. Neljä makuuhuonetta, suuri olohuone ja takkahuone antavat tilaa niin yhdessäololle kuin omalle rauhalle. Takka ja leivinuuni tuovat kotiin tunnelmaa ja lämpöä pimeneviin syysiltoihin ja talven pakkasiin. Tyylikkäästä kylpyhuoneesta pääsee saunaan, joka on varustettu puukiukaalla.

Kiinteistön remonttihistoria on miellyttävää luettavaa, mm. Lämmitys- ja käyttövesiputket ovat uusittu n. 2000 ja samalla lämmitysmuoto vaihdettu kaukolämpöön, viemäreiden sukitus ja sähköremontti 2023, sisätiloista on uusittu keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc. Sisäseinät ja katot ovat saaneet uuden maalipinnan ja lattiat ovat uusittu. Kodin sisätilojen isoimmat remontit ovat siis jo tehtynä! Kiinteistö on kuntotarkastettu 10/2026.

Puistoalueeseen rajoittuva oma tontti tarjoa viihtyisän oleskelualueen ja sen vehreys suojaa pihaa ja antaa yksityisyyttä. Pihapiiriin kuuluvat lisäksi autotalli, varasto sekä leikkimökki.

Kempeleen keskustan läheisyydessä yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja keskeinen sijainti. Palvelut ovat kävelymatkan päässä, eikä moottoritiellekään ole pitkä matka.

Olisiko tässä teidän tuleva kotinne? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Teemu Aikio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
045 114 2180
teemu@bo.fi
Instagram @bolkv_teemu
___________________________________________________

Etsitkö nykyiselle kodillesi kiinteistönvälittäjää? Voit varata helposti ajan arviokäyntiä varten kalenteristani juuri sinulle sopivaan aikaan: https://bo.fi/henkilo/teemu-aikio/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h,k,kk,kph,s,takkah,wc,at,
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 119 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 174,5 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Rakennuksen huoneistoala lopputarkastuspöytäkirjan sekä kiinteistörekisterin mukaan on 119m² ja kerrosala 199m2. Muiden tilojen pinta-alat on laskettu lopputarkastuspöytäkirjan mukaisesti: varastotilat 17,5m² ja muut tilat 38m². Alkuperäisiä rakennuslupapiirustuksia ei ole saatavilla.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1966
Käyttöönottovuosi: 1967
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Tiili- ja puuverhoilu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Lisätietoa katosta: Vesikattomuutos vuonna 1995 ( entinen tasakatto)
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Tulisija: Takka, Leivinuuni
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
TV-yhteydet: Kaapeli-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Puukiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: tuulikaappi
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 265 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 244-401-14-230
Kaavoitus: Asemakaava, Kempeleen kunta
kaavoitus@kempele.fi
p. 08 5587 2200 (vaihde)
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 316,25 m²
Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.25
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä, Kaapeli-TV tai tietoliikenneliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autotalli
Leikkimökki

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 158 000,00 €
Kiinteistövero: 342 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Vuosittainen sähkönkulutus ollut n. 9 000 kwh.

Kaukolämmönkulutus ollut n. 26mWh

Vesi maksetaan kulutusperusteisesti ja jätehuolto oman sopimuksen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.