Tiporaitti 9

Santalahti, Tampere | Kerrostalo | 3h,k,s

254,000 €
Debt-free price
65 m²
Living area
2020
Year of construction

Viihtyisä ja moderni kolmio Näsijärvi-näkymin!

Tämä koti hurmaa heti sisään astuessa. Kauniit, maanläheiset sävyt, upeat maisemat, lasitettu parveke, tyylikäs sisustus, harkitut yksityiskohdat ja tehosteseinät muodostavat harmonisen ja viihtyisän kokonaisuuden – wau!

Keittiöstä on nykyaikaiseen tapaan avoin näkymä ja luonteva yhteys suureen ja viihtyisään olohuoneeseen. Tilassa on helppo kokata ja samalla seurustella perheen tai vieraiden kanssa. Sekä keittiöstä että oleskelutiloista avautuvat kauniit maisemat, joita pääsee ihailemaan myös suurelta ja tunnelmalliselta lasitetulta parvekkeelta. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat hyvin tilaa niin perheelle, työskentelyyn kuin vieraillekin. Eteinen on käytännöllinen ja sopivasti erillään oleskelutilasta, mikä tekee kodin pohjaratkaisusta toimivan. Kylpyhuone on tilava ja käytännöllinen, ja siellä on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle. Kokonaisuuden kruunaa oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta ja tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Asunto viilenee ilmalämpöpumpulla.

Asunto Oy Tampereen Tikkutehtaan Loimu on valmistunut vuonna 2020. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö. Talon alla sijaitsee tilava autohalli, josta on mahdollista ostaa sähköautonlaturilla varustettu autopaikka tämän asunnon yhteydessä. Autopaikka sijaitsee kätevästi heti talon sisäänkäynnin läheisyydessä.

Tämä koti on enemmän kuin näkemisen arvoinen – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Myynti ja lisätiedot
Iina Moisander
asuntomyyjä, BoAc.
0400 658 779 | iina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h,k,s
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+s
Kerros: 2 / 4
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiön kaapinovet uusittu 2024, Elega keittiöt. Varustus: Jääkaappi (Electrolux), pakastin (Electrolux), astianpesukone (Electrolux). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (Electrolux), erillisuuni (Electrolux), mikroaaltouuni (Electrolux). Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Näsijärvelle sekä vehreään puistomaiseen rantaan.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autohallipaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autohallipaikka omana osakkeena. Ostettavissa huoneiston oston yhteydessä samalta myyjältä hintaa 18 000€. Sähköauton latausmahdollisuus.
Varasto: Huoneistokohtaiset varastot/häkkivarastot.
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: ilmalämpöpumppu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekelasituksien kaihtimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Tampereen Tikkutehtaan Loimu
Osoite: Tiporaitti, 33250, Tampere
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Asuntopehtoori Isännöinti Oy. Antti Hynynen, puh 045 351 4000
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: HH- Kiinteistöpalvelut Oy
Tontin pinta-ala: 3 906 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra: 89 000,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.03.2078
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Huopa
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: C2013
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen E-luku: 129
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 22.12.2027
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: Perusnopeus, lisänopeudet erillisellä sopimuksella.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Kiwa Inspecta
2021 Palotarkastus
2021 Takuutarkastukset
2021 Vuosikorjaukset
2020 Kiinteistön valmistuminen
Tulevat korjaukset ja remontit: Vuosittaiset toimenpiteet 2026 kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain
- 10-vuotistarkastukset 2026-2029
- 2028 Ilmanvaihtokanavat ja -hormit, puhdistus, mittaus ja säätö
- 2030 Palovaroittimet, Uusiminen

Vuosittaiset tarkastukset
- Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys
- Leikkialueen ja -välineiden tarkastus
- Katon vuosihuolto, Kattotutka Oy
- Hissin huoltosopimus, Kone Oy
- Viheralueiden hoito, Tampereen Viherrakennus Oy
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Kuivaushuone, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Huoneistokohtainen ilmanvaihto

Yhtiön toimialana on vuokraoikeuden nojalla hallita Tampereen kaupungin 108. kaupunginosan korttelin 808 tonttia numero 14 yhdessä Asunto Oy Tikkutehtaan Hehkun kanssa (kiinteistötunnus 837-108-808-14) sekä omistaa ja hallita edellä mainitulle tontille rakennettavaa asuinrakennusta.
Piha-alueen pyörävarasto on yhteinen Tikkutehtaan Hehkun kanssa. 23.6.2021: Taloyhtiön hallitus on määritellyt ehdot viilennysilmalämpöpumppujen asentamiselle taloyhtiön asuntoihin. Ne on saatavilla isännöintitoimistolta.
Yhtiökokouksen pöytäkirja huhtikuulta 2024: "Elementtisaumojen halkeamisista on reklamoitu Pohjolalle".
Yhtiökokous 2026: Hallitus valtuutettiin perimään 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli taloustilanne sitä vaatii.
Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään pääomavastikkeen suuruudesta korko-ja/tai taloustilanteen vaatiessa.
Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa.Palovaroittimien testaaminen ja vioista
ilmoittaminen asukkaan vastuulla.

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 89 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 3 443,5 m²
Autopaikat: Autohallipaikat: 31 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autohallipaikat erillisinä osakkeina.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 254 000,00 €
Velaton hinta: 254 000,00 € (3 907,69 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 403,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 403,00 € / kk (6,20 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Autohallivastike(€/m2/kk) 3.72
TV-maksu: 5,90 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 24 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Autohallipaikka on mahdollista ostaa omana osakkeena. Ostettavissa huoneiston oston yhteydessä samalta myyjältä hintaa 18 000€. Sähköauton latausmahdollisuus.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.