Koiskalantie 660

Villähde, Lahti | Omakotitalo | 3mh, k, oh, rt, kph, s, takkah, 2wc, vh, pannuhuone, autotalli

98,000 €
Debt-free price
135 m²
Living area
200 m²
Total area
1974
Year of construction

Tervetuloa Villähteen rauhaan. Täällä tilava omakotitalo, isolla 2886 m2 omalla tontilla odottavat uutta tekijäänsä.

Vuonna 1974 valmistunut koti tarjoaa toimivat puitteet perheasumiseen kolmen makuuhuoneen, viihtyisän olohuoneen sekä oman saunan ja takkahuoneen muodossa. Talossa on kunnioitettu sen aikakauden henkeä, ja kunnoltaan kohde on tyydyttävä. Tämä koti antaa mahdollisuuden laittaa oma kädenjälki sisätiloihin ja remontoida tilat omannäköisikseen. Lämmityksestä huolehtii monipuolinen kokonaisuus, johon kuuluvat puu, vesikiertoinen patterilämmitys sekä energiaa säästävä ilmalämpöpumppu.

Tontti on kooltaan 5 646 m², ja se lohkotaan kaupanteon yhteydessä kahdeksi erilliseksi tontiksi. Kohde myydään 2 886 m²:n määräalana, mutta halutessaan ostaja voi hankkia koko tontin. Pihapiiriä täydentävät puuliiteri sekä talousrakennus, jotka palvelevat niin arjessa kuin vapaa-ajan hetkinä. Talousrakennus toimii hyvin esimerkiksi veneen säilytykseen, mikä on käytännöllinen etu vapaa-ajan harrastuksia ajatellen.

Villähde on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, jossa metsän läheisyys ja väljä rakentaminen luovat levollisen tunnelman. Täällä saa nauttia hiljaisuudesta ja omasta tilasta, kuitenkin Lahden palveluiden ollessa kätevän matkan päässä. Alue sopii erinomaisesti niille, jotka arvostavat luonnon rauhaa ja väljyyttä arjessaan.

Tämä kohde tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, rauhaa ja kehittämismahdollisuuksia. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiin paikan päälle.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tommy Salminen | 040 158 0459 | tommy@bo.fi | Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/tommy-salminen#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 3mh, k, oh, rt, kph, s, takkah, 2wc, vh, pannuhuone, autotalli
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 135 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 200 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl, Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoa katosta: Katon kunto: Kunnostettu v.2025
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Puulämmitys, Sähkölämmitys
Lisätietoa lämmityksestä: Ilmalämpöpumppu asennettu v.2020.
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, ilmalämpöpumppu, puukattila
Tulisija: Takka, Hormi olemassa
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoa internetyhteyksistä: Asunnossa muu verkkoyhteys
TV-yhteydet: Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Muovilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, muoviseinä.
Sauna: Varustus: Puukiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Lattia laminaatti, katossa paneli. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Lautalattia. Seinät: Tapettiseinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Lisätietoa asunnon tiloista: Vaatehuone

Muut tilat: eteinen, tuulikaappi, pannuhuone, takkahuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: naulakko, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 2 886 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 398-34-422-18
Kiinteistön nimi: Ojanperä
Tontin numero / RN:o: 422:18
Kaavoitus: Asemakaava, Erillinen sitova tonttijako (398-M-16-185)
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 400 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Käytetty 245m2.
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: Vesi ja viemäri
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Puuliiteri
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa muista rakennuksista: Talousrakennuksen 45m2 rak.v. 1994.
Kota
Talousrakennus

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 98 000,00 €
Kiinteistövero: 644 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus 8000 kWh/vuosi
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.