Värjärinkuja 3

Nyyssänniemi, Keuruu | Omakotitalo | 5h,k,s,kph,khh,th,2vh,var,autotalli

225,000 €
Debt-free price
149.80 m²
Living area
158.80 m²
Total area
2004
Year of construction

Bo! Keuruun suositussa Nyyssänniemessä, Keurusselän tuntumassa, odottaa lämminhenkinen maalämpö omakotitalo, jonka ikkunoista avautuu vehreä metsänäkymä.

Yläkerrassa olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden. Vaalea puupaneelikatto, vaaleat kaapistot ja lämpimät puusävyt tekevät tunnelmasta kodikkaan. Keittiön ja ruokailutilan ikkunoista katse kulkee suoraan pihan vihreyteen ja metsään, joten luonto on läsnä jo aamukahvilla. Olohuoneen varaava takka kerää iltaisin lämpöä ja luovuttaa sitä pitkälle yöhön. Alakerrassa toinen takka lämmittää takkahuonetta, josta on oma käynti ulos. Saunassa voi valita sähkö- ja puukiukaan välillä: arki-iltana sauna lämpenee vaivatta, viikonloppuna puukiuas antaa pehmeät löylyt. Katettu vilvoitteluterassi kutsuu löylyjen lomassa raittiiseen ulkoilmaan. Kolmen makuuhuoneen lisäksi talosta löytyy erillinen työhuone etätöille tai harrastuksille. Uudistetussa kodinhoitohuoneessa on kurapiste sekä oma sisäänkäynti pihalta, joten märät ulkovaatteet eivät kulkeudu muualle kotiin.

Talosta on pidetty hyvää huolta. Viime vuosina sitä on päivitetty muun muassa uudistamalla kodinhoitohuone ja alakerran wc. Lämmitys siirtyi muutama vuosi sitten maalämpöön, joka lämmittää vesikiertoisen lattialämmityksen kautta sekä talon että autotallin. Helteellä ilmalämpöpumppu viilentää sisäilman miellyttäväksi. Omalla tontilla on hoidettu puutarha istutuksineen sekä useampi viihtyisä oleskelupaikka: valokatteiset terassit, parveke ja kuisti. Oma piha tarjoaa tilaa leikeille ja kiireettömille kesäilloille. Autotalli, autokatos ja puuliiteri pitävät auton, polttopuut ja pihavälineet suojassa.

Nyyssänniemi on Keuruulla haluttu asuinalue, jonka vierellä avautuu laaja Keurusselän vesistö. Lähiluonto kutsuu ulos kaikkina vuodenaikoina, ja järvi tuo maisemaan avaruutta sekä kesäiltoihin oman tunnelmansa. Silti arjen palvelut ovat lähellä: kauppoihin ja päiväkotiin on noin 2,5 kilometriä ja kouluun vajaat kolme kilometriä. Siksi alue sopii hyvin myös lapsiperheelle.

Tule katsomaan omin silmin, miltä metsän vihreys näyttää näistä ikkunoista.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Anna-Kaisa Viljanmaa
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h,k,s,kph,khh,th,2vh,var,autotalli
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 149,8 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 9 m²
Kokonaispinta-ala: 158,8 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista. Muissa tiloissa on ilmoitettu varasto. Piirustuksien mukainen huoneistoala on 152m2.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: Kaksitasoinen
Vapautuminen: n. 2-3 kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2003
Rakennusvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Energialuokka: C2018
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, Puulämmitys
Lisätietoa lämmityksestä: Maalämpö: Lämmitysjärjestelmä vaihdettu maalämpöön 5/2023. Maalämmöössä talo+autotalli
Ilmalämpöpumppu: jäähdyttävä ja lämmittävä
Puulämmitys: varaavat takat 2 kpl molemmissa kerroksissa
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: oma wifi, tällä hetkellä käytössä Elisa 4G
TV-yhteydet: Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Kaksi suihkua. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, puukiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Varustus: Bideesuihku, lattiaan asennettu wc, peili, pesuallas, allaskaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kurapiste, pöytätaso, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Vinyylilattia, parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: ilmalämpöpumppu, istutukset, jätesäiliö 2 kpl (seka- ja biojäte), kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, rullaverhot

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Lisätiedot

Lisätietoa kohteesta: Rakennusoikeuden hyödyntäminen edellyttää tila -muotoisen kiinteistön muuttamisen tontiksi.
Kiinteistön pinta-ala saattaa muuttua tonttia muodostettaessa.

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 582 m²
Kiinteistötunnus: 249-410-6-219
Kiinteistön nimi: Ruskealanrinne
Kaavoitus: Asemakaava, Keuruun kaupunki
Rakennusoikeus: Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Kokonaisrakennusoikeus: 316 m²
Käytetty rakennusoikeus: 241 m²
Kohde sijaitsee saaressa: Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autotalli
Lisätietoa rakennuksesta: autotalli/varastorakennus, kerrosala 43m2.
Rakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 2003
Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti 2007
Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi, kate ja sen kunto: tiilikate
Tekniset järjestelmät: vesikiertoinen lattialämmistys maalämmöllä

Puuliiteri
Lisätietoa rakennuksesta: Rakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 2016
Mikä pinta-ala kyseessä: Kerrosala 8 m2

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Onko kiinteistö pantattu?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Keuruun marketit n. 2,5km, terveysasema n. 3km, päiväkoti n. 2,5km, koulu n. 2,7km.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 225 000,00 €
Kiinteistövero: 547,70 € / vuosi (v.2025)
Lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutus v.2025 14212 kWh/v, joka sisältää hybridiauton latauksen. Autotallin ja talon maalämpöpumpun osuus kulutuksesta 7 217 kWh.
Perusmaksu vesi 7,75€/kk, perusmaksu jätevesi 9,87€/kk. Veden kulutus on 2,01€/m3, jäteveden kulutus 3,33€/m3.
Puhtaanapito jakautuu kolmen naapurin kesken, josta tämän kiinteistön kustannukset ovat sekajätteen osalta noin 7 € / tyhjennyskerta, biojäte jaettu seitsemän talouden kesken, joka tämän kiinteistön osalta on 2,5 € / tyhjennyskerta
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.