Vesmannintie 2 B 1

Vaajakoski, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h, k, las.p, s, kph

169,000 €
Debt-free price
60.5 m²
Living area
266.20 €/mo
Maintenance fee
2006
Year of construction

Viihtyisä ja kattavasti sekä tyylillä remontoitu koti Vaajakosken sydämessä odottaa uusia asukkaitaan.

Tämä kerrostalokoti sijaitsee vehreällä Vaajakoskella, mutta kuitenkin Jyväskylän palveluiden läheisyydessä. Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen, jossa luonnonläheisyys ja kaupungin tarjoamat mahdollisuudet kohtaavat tasapainoisesti. Koti alimmassa kerroksessa on esteetön, joten asunto sopii moneen elämänvaiheeseen.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi ja helposti kalustettavaksi. Kodin selkeä tilrakenne tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet sisustaa tilasta juuri omien tarpeidesi mukaisen kokonaisuuden. Oma sauna ja lasitettu parveke tuovat arkeen luksusta.

Kohde vapautuu uudelle omistajalle joustavasti noin kuukauden kuluessa kaupanteosta. Tämä tekee kodin vaihtamisesta sujuvaa ja mutkatonta, mahdollistaen nopean muuton uuteen elämänvaiheeseen.

Velaton hinta 169 000 euroa tekee tästä kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Kyseessä on varma valinta laadukasta asumista arvostavalle.

Tervetuloa tutustumaan tähän kohteeseen ja tekemään unelmistasi totta – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h, k, las.p, s, kph
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+kk+s
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 6
Vapautuminen: n. 1 kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 169 000,00 € (2 793,39 € / m²)
Myyntihinta: 169 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 266,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 266,20 € / kk (4,40 € / m²)
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
autopaikka kylmä 5€/kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 2,55 € / kk
Vesimaksu: BY_USE_WITH_ADVANCE, 28 € / hlö / kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Asunnossa tehty kattava remontti vuosina 2020-2023

2020:
- uusittu keittiö, poistettu väliseinä (ilmoitettu yhtiölle)
- asuintilojen pinnat päivitetty

2023:
- uusittu kylpyhuone ja sauna (ilmoitettu yhtiölle)

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: avokeittiö
Varustus: Jääkaappipakastin
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni
Työtaso: Laminaattitaso
Lattia: Parkettilattia
Seinät: Maalattu seinä
Lisätietoa seinistä: keittiön kaapistojen välitilassa levy
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili, pyyhekuivain, allaskaappi
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: saunan lauteet, lämpökäsitelty haapa
Varustus: Sähkökiuas (harvian tornikiuas)
Lattia: Laattalattia
Seinät: Paneeli
WC: Lukumäärä: 1
Kuvaus: WC ja kylpyhuone samaa tilaa
Varustus: Lattialämmitys, lattiakaivo, floor_mounted_wc, bideesuihku, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi
Olohuone: Lattia: Parkettilattia
Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2
Lattia: Parkettilattia
Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka (sähköpistoke)
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet
Sälekaihtimet
Parvekelasitus

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Wessmannintähti, Jyväskylän mlk
Y-tunnus: 1863112-6
Osoite: Vesmannintie 2 B
Postinumero: 40800
Postitoimipaikka: Vaajakoski
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Oy / Jaakko Koivistoinen
020 740 1767, jaakko.koivistoinen@jskipa.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Kiinteistötunnus: 179-069-0074-0003
Tontin pinta-ala: 2 529 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu
Rakennusvuosi: 2006
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHPWL4YVBXKT8V83
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: E2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Rakennus on varustettu yleiskaapelointijärjestelmällä, joka mahdollistaa laajakaistaiset tietoliikenneyhteydet. Jokaiselle huoneistolle tulee tietoliikennevastikkeella kustannettava 10M nettiliittymä ja kaapeli-tv.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2014 Porrasvalaisimien päivittäminen led-valaisimiksi
2016 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2017 Parvekelasien huolto
2020 Elementtisaumojen uusiminen
2021 Ulkovalojen päivittäminen led-valaisimiksi
2024 Autokatoksen ikkunasmyygien uusiminen ja huoltomaalaus
2025 Porraskäytävän huoltomaaalaus
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle:
- IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö (2026)
- Lämmönjakohuoneen saneeraus (2028)
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Kuivaushuone, movable_property_storage, urheiluvälinevarasto
Lisätietoa tiloista: Rasitteet ja yhteisomistukset: As Oy Wessmannintähdellä on oikeus käyttää As Oy Wessmanninhovin väestönsuojaa suojelutarkoituksessa, rasite Y2004-17185/1 ja sijoittaa jäteastiat katokseen, rasite Y2004-17176/1. LPA-tontti 179-69-74-4 on Wessmanninhovin ja Wessmannintähden yhteisomistuksessa, sopimus 4.12.2003.
Taloyhtiön ulkoiluvälinevarastoon hankittiin asukkaiden käyttöön kuntosalilaitteita vuonna 2012.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 30 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 710 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 10 kpl
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 10.4.2026
Yhtiön ottamat lainat: 6 581,65 €

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Wessmanninmäen päiväkoti n. 50m, Vaajakosken yhtenäiskoulu n. 700m, Sampoharjun terveysasema n. 200m, Vaajakosken aluekirjasto n. 300m, K-Supermarket Vaajakoski n. 500m, S-Market Vaajala n. 950m.
Harrastukset: uimahalli n. 650m, liikuntahalli n. 300m
Liikenneyhteydet: bussipysäkki n. 200m

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 1-271
Osakkeiden lukumäärä: 271
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lunastusoikeus / luovutusrajoitus

Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Taloyhtiöllä lunastusoikeus: Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto tai suostumuslauseke): Lunastuslauseke koskee autopaikkoja, lisätietoja yhtiöjärjestys 16§.