Tanssikaari 15

Mannisenmäki, Jyväskylä | Omakotitalo | 5h,k,kph,khh,3wc,terassit,pihasauna,autokatos

640,000 €
Debt-free price
141 m²
Living area
163.50 m²
Total area
2017
Year of construction

Nyt tarjolla harvinainen kokonaisuus. Arkkitehti Juha Paanasen suunnittelema huikea omakotitalo halutulla Mannisenmäellä yhdistää lämpimät puupinnat ja rauhallisen betonin kokonaisuudeksi, joka erottuu todella edukseen.

Sisätiloissa materiaalit saavat puhua puolestaan. Puupinnat tuovat kotiin pehmeyttä ja luonnollista lämpöä, kun taas selkeät mikrosementtipinnat luovat rauhallisen, arkkitehtonisen taustan sisustukselle. Ratkaisut on toteutettu huolellisesti ja laadukkaasti, mikä näkyy niin yksityiskohdissa kuin tilojen tunnelmassa. Lopputulos on uniikki koti, jossa on aidosti oma luonteensa.

Maalämmön porakaivo on syvälle porattu (n. 160 metriin), joten sen teho riittää hyvin niin lämmitykseen sekä maaviileään helteillä. Muutenkin kiinteistön eristeet, ikkunat (Klas1, selektiivilasit eteläpuolella estävät kuumuutta) ja muut tekniset ratkaisut on toteutettu todella huolella. Autokatos varastoineen auttaa arjessa.

Talo sijaitsee omalla tontilla ja pihan käyttö ja ilme ovat tarkkaan myös mietitty. Suuret terassialueet laajentavat asumista ulos lämpiminä kuukausina ja tarjoaa viihtyisän oleskelualueen niin aamukahveille kuin ilta-aterioille.

Idyllinen pihasauna tuo arkeen oman rauhallisen hetkensä ja tekee löylyistä pienen retken ulos ympäri vuoden. Saunan yhteydessä oleva pukuhuonetila toimii monessa: siellä voi nukkua niin vieraat kuin teinitkin, miksei se toimisi etätyötilanakin. Näkymä pihasaunan tiloista avautuu suojaisaan puutarhaan, mikä tuo arkeen rauhaa ja vehreyttä. Moderni kokonaisuus istuu ympäristöönsä harkitusti.

Palokka tarjoaa kodin ympärille toimivan arjen: palvelut löytyvät läheltä ja liikkuminen on vaivatonta. Alue on todella suosittu ja sopii hyvin myös lapsiperheelle. Kaupungin monipuolinen harrastus- ja kulttuuritarjonta täydentää asumisen kokonaisuutta. Koti vapautuu uudelle omistajalle noin kolmen kuukauden kuluttua kaupoista.

Tervetuloa tutustumaan tähän arkkitehtuuriltaan omaleimaiseen kotiin, sovi oma esittelyaikasi.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Anna-Kaisa Viljanmaa
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h,k,kph,khh,3wc,terassit,pihasauna,autokatos
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 141 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 22,5 m²
Kokonaispinta-ala: 163,5 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot on laskettu rakennuslupapiirustuksista. Muissa tiloissa on ilmoitettu asuinrakennuksen tekninen tila sekä pihansaunan tilat sekä ulkovarasto. Piirustuksien mukaiset huoneistoalat: asuinrakennus 150m2, pihasauna 15,5m2, varasto 6m2.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl
Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Lisätietoa vapautumisesta: n. 3 kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei
Terassi: Kyllä

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2016
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: asuinrakennus
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopakate
Lisätietoa katosta: Pihasaunassa ja autokatoksessa pulpettikatot
Energialuokka: C2013
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoa lämmityksestä: pihasaunassa ja varastossa sähköinen lattialämmitys (helpompi säädellä ulkoilman lämpotilan vaihtelun mukaisesti, pihasaunarakennusta lämmittää hyvin myös saunan lämmitys puilla)
Maalämpö: lisänä maaviileä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija: Kiertoilmatakka
Tulisijan kuvaus: Takka: kiertoilmatakka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Valokuitu: Kyllä
Operaattori: Elisa
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Lisätietoa TV-yhteyksistä: Elisa
Käyttöönottotarkastus on tehty (osittainen lopputarkastus): Tarkastus tehty: Kyllä
Käyttöönottotarkastuksen vuosi: 2017
Lopputarkastus on tehty (loppukatselmus): Tarkastus tehty: Kyllä
Lopputarkastuksen vuosi: 2019

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: avokeittiö, Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, integroidut kodinkoneet, kiinteät valaisimet, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Komposiittitaso (Kerrock), Lattia: Mikrosementti, Seinät: Maalattu seinä, Lisätietoa seinistä: koivuvaneri
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesuallas, kylpyhuonekaapistot, Lattia: Mikrosementti, Seinät: Laattaseinä, Lisätietoa seinistä: Pihasaunassa seinät mikrosementtiä ja paneeli
Sauna: Kuvaus: Pihasauna, haapalauteet, Varustus: Puukiuas, lattialämmitys, Lattia: Mikrosementti, Seinät: Paneeliseinä
WC: Lukumäärä: 3, Varustus: Seinään asennettu wc, pesuallas, Lattia: Mikrosementti, Seinät: Mikrosementti, maalattu seinä, paneeliseinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, Lattia: Mikrosementti, Seinät: Laattaseinä, mikrosementti
Olohuone: Lattia: Mikrosementti, Seinät: Paneeliseinä, Lisätietoa seinistä: kuusi
Makuuhuone: Lukumäärä: 4, Lattia: Parkettilattia, Lisätietoa lattiamateriaalista: saarni, Seinät: Maalattu seinä, paneeliseinä
Lisätietoa asunnon tiloista: Takka kiertoilmatakka, paikalle muurattu, hormit nuohottu säännöllisesti. Porakaivo syvälle porattu n. 160 m, maalämpö on hyvin riittävä. Portaat Caava, ikkunta Klas1 (selektiivilasit eteläpuolella estää kuumuutta), kokonaisuus Arkkitehti Juha Paananen Arkkijussi Oy Oulusta. Suurelementit Lapwall. Keittiö House2.
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: Kylpyhuoneen taso ja samassa allas on komposiittitaso(Kerrock) ja myös saunan pesuhuoneen taso ja allas komposiittitaso: (Kerrock).
Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, istutukset, lamelliverhot, rullaverhot, verhotangot, kangasvekkikaihtimet, jätesäiliöt 2 kpl, upotettu trampoliini ulkona, ulkovaraston hyllyköt, arkieteisen säilytysjärjestelmä, oskarinoksat 2 kpl

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: - talon sisäpinnat maalattu 2026 pois lukien puupanelointi
- keittiön ja saarekkeen kaappien ja laatikostojen etulevyt ja yläkerran WC laatikoston etulevyt maalautettu 2026
- keittiössä apk ja erillisuuni ja vetimet uusittu 2026
- kiinteistön rakennusten kaakon puoleisten seinien ulkoverhoukset maalattu 2025-2026
- hormien nuohoukset tehty säännöllisesti
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 740 m²
Kiinteistötunnus: 179-29-76-7
Kaavoitus: Asemakaava, kartta.jkl.fi
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 250 m²
Tie perille: Kyllä
Tien käyttöoikeus ja rajoitukset: Yleinen tie
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autokatos
Autokatos. Lisätietoa rakennuksesta: Katoksen yhteydessä tilava lämmitettävä varasto. Käyttöönottovuosi: 2017. Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti
Saunarakennus
Saunarakennus. Käyttöönottovuosi: 2017. Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti. Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 14.5 m²

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kirjatut muut rasitukset, rasitteet ja vallinnanrajoitukset: Vallintarajoitus: Hakijan saantoon liittyvä vallintarajoitus koskien edelleen luovutusta rakentamattomana 13.4.2016
Maksamattomat maksut: ei ole
Kiinnitykset: 400 000,00 €
Panttikirja: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Palokan marketit n. 1,5km. Pilke liikuntapäiväkoti Mannisenmäki n. 650m. Mankolan yhtenäiskoulu n. 1,6km, Keski-Palokan koulu n. 2km.
Liikenneyhteydet: bussipysäkki n. 700m

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 640 000,00 €
Kiinteistövero: 1 014,48 € / vuosi
2026
Lisätietoa maksuista: kokonaissähkönkulutus ollut vuodessa n. 11 000 kWh 7 henkisellä perheellä
Valokuitu (Elisa kiinteä laajakaista 300 M): 46,99 €/kk, uusi omistaja tekee oman sopimuksen palveluntarjoajan kanssa
Elisa Kaapeli-TV: 11,99 €/kk
Jäte- ja vesimaksut kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.