Ristikiventie 20 C 5

Ristikivi, Jyväskylä | Rivitalo | 3h, k, s, kph, wc, terassi, var, ak

189,000 €
Debt-free price
83 m²
Living area
332.00 €/mo
Maintenance fee
1983
Year of construction

Bo! Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen paritalokotiin, joka hurmaa heti ensisilmäyksellä harmonisilla sisustussävyillään sekä upealla suurella terassipihalla!

Tämä viihtyisä kolmio sijaitsee yhdessä tasossa, mikä tekee siitä käytännöllisen ja helposti lähestyttävän. Vaaleansävyinen keittiö tarjoaa modernit puitteet kokkailuun ja avarat huoneet luovat kutsuvan ilmapiirin. Tilavasta olohuoneesta on suora käynti terassille, mistä avautuu näkymä suojaisalle ja suurelle pihalle – täydellinen paikka rentoutumiseen. Oman saunan lämpö ja tyylikkään kylpyhuoneen käyttömahdollisuus tekevät arjesta mukavampaa.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa yhtiössä omalla tontillaan, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Iso suojaisa piha tarjoaa upeita luontonäkymiä ja viihtyisän oleskelualueen. Autokatos helpottaa arkea. Taloyhtiö arvostaa yhteisöllisyyttä ja alueella onkin rauhallinen ilmapiiri.

Ristikiventien rauhallisessa ympäristössä on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet suoraan oven edestä – pururata kulkee aivan asunnon vierestä. Talvella siinä on hoidetut ladut ja muuten ulkoilureitit palvelevat monessa. Alueella on idyllinen ja rauhaisa tunnelma, joka kutsuu nauttimaan kiireettömästä elämästä. Mm. Keljonkankaan palvelut ovat kätevän matkan päässä, eikä Jyväskylän keskustakaan ole kaukana. Ristikivi on haluttu alue myös Päijänteen läheisyyden vuoksi.

Tämä on mahdollisuus, jota et halua ohittaa - varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän viehättävän kodin ainutlaatuisuus paikan päälle!

Anna-Kaisa Viljanmaa
kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, kph, wc, terassi, var, ak
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: Yksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: n. 1-2 kk kaupanteosta
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 449-540
Osakkeiden lukumäärä: 92
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskisko
Y-tunnus: 0526677-2
Osoite: Ristikiventie 20
Postinumero: 40520
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: REIM Jyväskylä Oy Ltd, 0207438540
Ahjokatu 18, 40320 Jyväskylä
Jari Uusitalo, jari.uusitalo@reim.fi, 0207438548
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Talvikunnossapito: HonkoWorks Oy
Kiinteistötunnus: 179-25-14-1
Tontin pinta-ala: 4 652 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Rakennusvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHLTBFQ7CVECD716
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: puu/tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatehokkuusluokka D 2018, voimassa 11.9.2034 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: ilmalämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Koneellinen tulo
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: Elisa
Lisätietoa internetyhteyksistä: 10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 IV-kanavien nuohous ja säätö
2024 Autonlämmitysrasiat
2023 Lumiesteet katolle
2020 Autokatosten pilareiden korjaus
2019 Ikkunoiden pellityksiä ja säätöä
2017 Autokatoksen vesien ohjaus
2016 Käyttövesiputket uusittiin, lämmönsiirrin uusittiin, valesokkelihankkeen sisätyöt valmistuivat, Valmet Kotilämpölaitteet uusittiin
2015 Valesokkelikorjaukset, pihatyöt valmiina
2013 D7 makuuhuoneen ulkoseinän ja lattianvälin tiivistys, kiertovesipumpun vaihto, patteriventtiileiden ja termostaattien 10 kpl ja patterisulkujen uusiminen 4 kpl sekä IV-nuohous
2012 B3 viemärin tuuletuksen korjaus ja yläkerran WC:n uusiminen, ulko-ovien vaihto paitsi B3 ja B4 vain etuovi
2010 LVI korjauksia A1 ja A2 Poisto ja tuloilmapuhaltimien vaihto
2008 C- ja D-talon sekä D- ja E-talojen väliset maanalaiset runkovesi- ja lämpöputket uusittu
2007 E-talon ja lämmönjakohuoneen väliset lämpöputket uusittu
2005 Kattoremontti
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
Palovaroittimet, julkisivujen kunnostus ja maalaus, reuna-aitojen korjaus (myyjän mukaan tänä vuonna 2026 on jo tehty: palovaroittimet on asennettu, julkisivujen kunnostus sekä reuna-aidat)
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 18§.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Yhtiökokouksen päätös: Tehdään korjaukset ilman pesuhuoneiden kengitystä ja rakenteita avaamalla saadaan selvyys kylpyhuoneiden tarvittavista saneerauksista. - Vedeneriste toimii kapselointina. Yhtiö varautuu suorittamaan tarvittavat kengitykset osakkaan kylpyhuoneremontin yhteydessä.
Yhtiökokouksen päätös: Yhtiö vastaa kylpyhuoneiden vesieristeestä, vesieristeen levittämisestä aiheutuvista töistä ja aineista kohtuullisin kustannuksin. Osakas vastaa purku, tasoitus ja uudelleen rakennustöistä. Osakkaan remontin yhteydessä ja yhtiö nimeää työlle valvojan.
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: sähköhuone ja lämmönjakohuone
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 10 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 910 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 10 kpl
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 14.8.2026
Yhtiön ottamat lainat: 153 552,39 €
Yhtiön kiinnitykset: 800 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin (2 kpl ), astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laattalattia, Lisätietoa lattiasta: sähköinen mukavuuslattialämmitys, Seinät: Maalattu seinä, Lisätietoa seinistä: välitilassa levy
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: saunan lauteet, Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Paneeliseinä
WC: Lukumäärä: 1, Varustus: Lattiaan asennettu wc, bideesuihku, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Parkettilattia, Vinyylilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Vaatehuone: Kuvaus: tilava vaatehuone
Varasto: kylmä varasto
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikat katoksessa huoneistokohtaisesti, 2 vieraspaikkaa. Kaikissa autopaikoissa hidaslataus mahdollisuus.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: Luonto, naapurusto, pihapiiri
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet
Sälekaihtimet
Verhotangot
Istutukset
Eteistilat: Kuvaus: laattalattia ja parketti
Terassi: Terassin kuvaus: Avara terassi isolla ja suojaisalla nurmikkopihalla

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: - edellisten omistajien toimesta: keittiö ja kph uusittu
- keittiön työtaso, välitila ja ovet uusittu 2019
- makuuhuoneen liukuovet asennettu 2019
- pintoja maalattu 2019 - 2025
- kiuas uusittu 2024 (vastukset uusittu 2026)
- 2024 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Kekkolantie n. 1,4km, Keljon marketit n. 3,5km. Ristikiven päiväkoti n. 500m, Tikan koulu n. 1,1km
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, bussipysäkki n. 400m

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 189 000,00 € (2 277,11 € / m²)
Velkaosuus: 0,00 €
Myyntihinta: 189 000,00 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 332,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 332,00 € / kk (4,00 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella valtuudet enintään 2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen taloudellisen tilanteen vaatiessa.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,70€/m3, lämminvesi 11,70€/m3)
Lisätietoa maksuista: Sähkölaskutus, autopaikka 0,1398€/kWh.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.