Visalantie 1 E 30

Palokka, Jyväskylä | Kerrostalo | 4h, k, kph, terassi

119,000 €
Debt-free price
89.0 m²
Living area
373.80 €/mo
Maintenance fee
1973
Year of construction

Avaraa perheasumista Palokan sydämessä.

Tämä tilava neliö Jyväskylän Palokassa tarjoaa loistavan sijainnin lapsiperheen arkeen. Kaikki tarvittava on lähellä: koulukeskus ja päiväkoti sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä, ja matkaa ruokakauppaan on vain lyhyt kävely. Alueen palvelut ja sujuvat kulkuyhteydet tekevät arjesta vaivatonta ja leppoisaa.

Koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun kolmella makuuhuoneella, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan perheelle. Asunnon valttikorttina on viihtyisä, lasitettu terassi, joka laajentaa oleskelutiloja ja tarjoaa mukavan paikan yhdessäololle.

Kylpyhuone on remontoitu huhtikuussa 2026, ja siellä on miellyttävä lattialämmitys. Keittiössä on käytännöllinen varustelu, kuten astianpesukone ja keraaminen liesi. Asunnon lattiat ovat pääosin laminaattia, ja seinäpinnoissa on käytetty maalia ja tapettia.

Asunto Oy Papinpiha on kattavasti hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten julkisivusaneeraus 2025 ja käyttövesiputkistojen uusiminen 2016. Yhtiön asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten kuntoiluhuone, pesutupa ja saunaosasto.

Tule tutustumaan tähän perheystävälliseen kotiin ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely, jotta pääset näkemään tämän kodin itse!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 4h, k, kph, terassi
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k
Huoneita: 4h
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 4 ( alin kerros )
Asunnon asuinkerrosten määrä: Yksitasoinen
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 119 000,00 € (1 337,08 € / m²)
Velkaosuus: 33 928,23 €
Myyntihinta: 85 071,77 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 373,80 € / kk
Rahoitusvastike: 378,11 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 751,91 € / kk (8,45 € / m²)
Tietoliikenneyhteysmaksu: 2,55 € / kk (laajakaistavastike)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Saunamaksu: 9 € / kk
Lisätietoa maksuista: sähkötasaus 0,1840€/kWh, pesutupamaksu 5€/vuoro, kylmiökomerovuokra 3€/kpl.
Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden hoito- ja pääomavastiketta vastaava ylimääräinen vastike
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 04/2026: Kylpyhuone
Kuvaus: Kylpyhuone remontoitu ja putket uusittu
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Yhtiö on hyväksynyt työn aloittamisen: Kyllä
Onko töihin rakennusvalvontaviranomaisen lupa: Ei tarvetta
Onko osakkeenomistajan muutostyöllä vaikutusta yhtiön ja osakkaan väliseen
kunnossapitovastuunjakoon: Ei
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Kyllä
Asbestikartoitusraportti saatavilla: Kyllä

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Astianpesukone, jääkaappipakastin
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella
Työtaso: Laminaattitaso
Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
WC: Lukumäärä: 1
Varustus: Lattiaan asennettu wc, bideesuihku, allaskaappi, peilikaappi
Lattia: Laattalattia
Seinät: Maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Tapettiseinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3
Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Lattialämmitys (missä tiloissa, alkuperäinen vai jälkikäteen asennettu, vesikiertoinen vai sähkötoiminen, mukavuuslämmitys): Kylpyhuoneessa
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet
Sälekaihtimet
Verhotangot
Naulakko

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Papinpiha
Y-tunnus: 0175490-4
Osoite: Visalantie 1
Postinumero: 40270
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Noste Oy / Harri Kuha
010 755 6020, harri.kuha@oi.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Petäjämäki Oy
Kiinteistötunnus: 179-401-0031-0050
Tontin pinta-ala: 6 636 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu. Palokan Pappilanrinteessä osoitteeseen Rovastintie 6 suunnitellaan Palokan liikuntakeskuksen kehittämistä, lisätietoja: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/palokan-liikuntakeskus
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHY84UP6UWNEBG15
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Telia Kiinteistöyhteys Kuitu 10M
TV-yhteydet: Antenni-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Julkisivusaneeraus
2022 Tolpallisten pihavalaisimien uusinta, vesikattojen ja räystäskourujen polyureapinnoitus, kattoluukkujen uusinta ja alipaineventtiilien asennus
2021 Elementtisaumat uusittu
2019 A-talon kylmiö saneerattu kuntoiluhuoneeksi
2017 II-talon saunan panelointi ja lauteiden uusinta, pääsisäänkäyntien metalliovien uusinta, porrashuoneiden lattialaatat uusittu
2016 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö, käyttövesiputkistosaneeraus, huoneistojen porrashuoneovien uusinta, porrashuoneiden ja yhteisten tilojen huoltomaalaus, lämmönvaihdin uusittu, patteriverkoston perussäätö
2014 Pihasaneeraus: Sokkeli vesieristetty, salaojat uusittu, sadevesiviemäröinti rakennettu, paikoitusalue ja talojen
edustojen käytävät asfaltoitu.
2011 Talojen välinen putkikanaali uusittu, räystäskourujen sisäkourut uusittu, katolle asennettu kattoturvatuotteet
2009 Parvekekatot uusittu
2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
1996 Linjasäätö ja patteriventtiilit uusittu
1986 Peltikaton maalaus ja yläpohjan lisäeristys
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
- II-talon saunaosaston saneeraus
- ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: 22.4.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti, että yhtiöjärjestyksen parvekelasituksia koskeva 17 §
poistetaan ja, että uusi 17§ on seuraava:
17 § VASTUU OSAKKEENOMISTAJAN JÄLKIKÄTEEN ASENTAMASTA ILMALÄMPÖPUMPUSTA
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan huoneistoon ja sen ulkopuolelle asentamasta/ asennuttamasta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta.
Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä tai sen aiheuttamista vahingoista. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutoksen ja/tai lisäyksen on toteuttanut huoneiston aikaisempi osakkeenomistaja.
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: GYM, irtaimistovarasto, kuivaushuone, mankelihuone, talopesula, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, väestönsuoja
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 36 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 335 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: 38 autopaikkaa, joista kahdessa myös latausmahdollisuus. 2 vierasautopaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 27.4.2026
Yhtiön ottamat lainat: 807 929,58 €
Yhtiön kiinnitykset: 1 275 000,00 €

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: S-market Palokka n. 450m, Palokan kauppakeskus n. 1,7km. Palokan koulukeskus n. 350m, Jokelan koulu n. 500m. Jokelan päiväkoti n. 550m. Palokan terveysasema n. 600m.
Liikenneyhteydet: bussipysäkki n. 150m.

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut kosteusvaurioita?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2025
Vahingon syy: Huoneiston ruokailutilan seinästä kuivattu ja korjattu ulkopuolisen kosteuden aiheuttama vaurio. Ongelmakohta ulkona oli vaakasaumassa ja on korjattu bitumikermillä 2025.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 164693-172106
Osakkeiden lukumäärä: 7414
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.