Orionkuja 8

Keskusta, Orimattila | Kerrostalo | 1h, kk, kph, lasit.p

34,000 €
Debt-free price
31 m²
Living area
1973
Year of construction

Kaunis, pinnoiltaan päivitetty pikkukoti Orimattilan keskustasta!

Tämä kolmannen kerroksen hissitalossa sijaitseva yksiö tarjoaa viihtyisää asumista Orimattilan keskustan palveluiden äärellä. Neliöt on hyödynnetty erinomaisesti ja pohjaratkaisu toimii pieneen asuntoon. Tilavan huoneen saa kivasti kalustettua makuualkovin ansiosta, lisäksi löytyy ehjää seinäpintaa, jolloin sekä sohvan, tv-tason ja pienen ruokailupöydän saa asemoitua näppärästi tilaan. Akustiikkalevytetty tehosteseinä tuo tilaan elävyyttä ja samalla pehmentää äänimaailmaa. Huoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nautiskella lämpimistä päivistä.

Keittokomeron kaapistoihin on valittu vaalea sävy, joka yhdistyy harmonisesti puunväriseen tasoon. Säilytystilaa löytyy mukavasti ja remontin yhteydessä myös kodinkoneet on vaihdettu uusiin.

Kylpyhuone on tilava ja saanut nykyaikaisen ilmeen remontissa. Tilaan on asennettu korkea kaappi, johon saa esimerkiksi liinavaatteet kivasti ja lisäksi löytyy pyykinpesukoneelle liitäntä.

Isosta taloyhtiöstä löytyy kattavat yhteiset tilat mm. sauna, pesutupa, mankeli- ja kuivaushuone sekä ulkoiluvälinevarastot. Taloyhtiöön on tehty peruskorjaus vuonna 2000, jolloin on mm. kaukolämpökeskus uusittu, käyttövedet uusittu ja parvekkeet kunnostettu sekä ikkunat, parvekeovet ja huoneistojen ovet uusittu. Lisäksi hissit on uusittu vuonna 2017.

Tämä muuttovalmis koti sopii niin itselle kuin sijoitukseenkin!

Tule tutustumaan ja ihastumaan!
Varaa yksityisesittely:
Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti
instagram: charlotta.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 1h, kk, kph, lasit.p
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 1h+kk+p
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 31 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Pinta-alan laskentamenetelmä ei ole tiedossa.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 7
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta: Ei tiedossa
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikkojen vuokraus isännöintitoimiston kautta. Pihapaikat on yhteensä 75 kpl ja ne ovat 6 & 8 talojen yhteiskäytössä. Isännöintitoimistolta saadun tiedon mukaan pihapaikkoja on reilusti vapaana (2.11.2026).

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Orimattilan Orionkuja 6 ja 8
Osoite: Orionkuja 6-8, 16300, Orimattila
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Noste Oy
Alasinkatu 1-3, 40320 Jyväskylä
Eveliina Kokkonen
+358447372173
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Tuohenmaa Palvelut Oy
Laarikuja 3, 16300 Orimattila
Tontin pinta-ala: 2 905 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Heikki Taanila, Jaakko Taanila, Eveliina Piilola ja Hellind Oy
Tontin vuokra: 22 800,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Orimattilan kaupunki
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Betoni/Tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 19.05.2032 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: DNA
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA Taloyhtiönetti 25M/10M, Kaapeli TV DNA
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Vedensäästökalusteiden asentaminen kylpyhuoneisiin ja wc-istuimien huoltotoimenpiteet
2021 Putkistojen kuntotutkimus
2020 Orionkuja 8 julkisivun kuntotutkimus
2017 Hissit uusittu molempiin taloihin
2000 Peruskorjaus: ikkuna- ja parvekeovet uusittu, kaukolämpökeskus uusittu, käyttövedet uusittu, kylpyhuoneet uusittu, keittiöt ja kodinkoneet uusittu, kuivien tilojen pinnat uusittu, huoneisto-ovet uusittu, porraskäytävän matto uusittu, parvekkeet kunnostettu
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026-2030 Perusmuurin- ja parvekelinjojen ulkopuolen huoltomaalaus, porraskäytävien huoltomaalaus, vesikatoilla tehtävät vuosittaiset tarkastukset ja tarpeenmukaiset huolto- ja korjaustoimenpiteet, ikkunoiden, parveke- ja ulko-ovien huoltokunnostus: tiivisteiden ja vetimien toiminnan tarkastukset/huollot/uusimiset, ilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyö, kylpyhuoneiden valurautaisten lattiakaivojen sukitus / insertin asennus Sijoitusasunnot.com Oy:n kustannuksella, LVI- laitteiden ja putkistojen vuosittaiset tarkastukset & huollot & korjaukset
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, mankeli, talopesula/itsepalvelupesula, urheiluvälinevarasto
Lisätietoa tiloista: Talo 6: huoneistovarastot, käytöstä poistettu talouskellari, talosauna, pukuhuone- ja pesutilat, ulkoiluvälinevarasto
Talo 8: huoneistovarastot, talouskellari, pesutupa, mankeli- ja kuivaushuone, talosauna, pukuhuone- ja pesutilat, kaksi ulkoiluvälinevarastoa
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 72 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 3 648 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Autopaikat ovat yhtiön välittömässä hallinnassa. Autopaikkojen vuokraus isännöintitoimiston kautta. Autopaikkamaksu 15,00 €/paikka/kk.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Vedeneristeiden ja lattiakaivojen kunnossapitovastuu: Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuusäännöksistä poiketen WC:n, kylpyhuoneen ja saunan lattioiden ja seinien vedeneristykset sekä lattiakaivot liitoksineen ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. Osakkeenomistajan vastuu kunnossapitovelvollisuuden laiminlyönnistä määräytyy asunto-osakeyhtiölain säännösten mukaisesti. Taloyhtiöllä on oikeus määrätä valvoja osakkeenomistajan muutostöihin osakkaan kustannuksella.

Tupakointikielto sisätiloissa, parvekkeilla ja piha-alueilla: Yhtiöjärjestyksen määräyksellä tupakointi on kielletty taloyhtiön omistaman ja hallitseman asuinrakennuksen kaikissa sisätiloissa riippumatta siitä, ovatko kyseiset tilat osakas- vai taloyhtiön hallinnassa. Tupakointikielto koskee myös osakkaiden hallinnassa olevia piha-alueita, parvekkeita sekä terasseja.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 34 000,00 €
Velaton hinta: 34 000,00 € (1 096,77 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 125,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 125,55 € / kk (4,05 € / m²)
Vesimaksu: Perusmaksu, 28 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Autopaikkamaksu 15,00 € / kk
Saunamaksu 13,00 € / kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.