Pieni-Lehtinen 30

Unspecified, Jyväskylä | Mökki Tai Huvila | 3h, k

109,000 €
Debt-free price
36 m²
Living area
1930
Year of construction

Oma rauha kutsuu Päijänteen syleilyssä – idyllinen saarimökki

Tämä ainutlaatuinen vapaa-ajan kohde tarjoaa täydellisen irtioton arjesta keskellä kirkasvetistä Päijännettä. Nenäinniemen edustalla sijaitseva saaripaikka on tavoitettavissa helposti vain lyhyellä venematkalla Nenäinniemen Hirvirannasta.
2200 neliön kallioisella tontilla, josta löytyy n. 85 metriä omaa rantaviivaa, pääset nauttimaan citymökkeilystä veneväylän lähellä.

Vuonna 1930 valmistunut tunnelmallinen mökki kätkee sisäänsä kolme huonetta, jotka tarjoavat mutkatonta saarielämää. Alakerran pintoja ja alapohjaa on kunnostettu huolella vuosina 2022–2026, mikä tuo mökkiin uutta raikkautta. Keittiössä on kaasuliesi, ja aurinkopaneelijärjestelmä mahdollistaa 12 voltin laitteiden, kuten puhelimen ja matkajääkaapin, käytön. Lämmityksestä vastaa tunnelmallinen takka.

Pihapiirin kruunaa 70-luvun lopulla rakennettu hirsirakenteinen rantasauna, jota on myös kunnostettu 2025. Täällä voit kokea aidon saunomisen löylyt järven rannalla. Kokonaisuutta täydentävät toimiva Biolanin kompostoiva ulkohuussi sekä kätevä varastorakennus.

Kohde on täydellinen valinta sinulle, joka etsit omaa paikkaa järven syleilystä. Luonnonläheinen tontti ja ympäröivä vesistö tarjoavat puitteet kiireettömille kesäpäiville. Huomioithan, että kohde on vapaa-ajan rakennus, jossa ei ole varsinaista rakennusoikeutta, mutta olemassa olevaa rakennuskantaa voi ylläpitää.

Tule ihastumaan tähän Päijänteen helmeen ja suunnittelemaan tulevia kesiäsi saariston rauhassa – ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Veli-Matti Viljanmaa
040 583 8723
veli-matti.viljanmaa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Loma-asunnot
Tyyppi: Mökki
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k
Huoneita: 3h
Asuintilojen pinta-ala: 36 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu omistajalta. Kohteesta ei ole saatavilla rakennuslupa-asiakirjoja eikä piirustuksia.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: n. 1kk kaupanteosta
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1930
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista: Rakennusvalvonnan rekisterin mukaan rakennus on valmistunut 1930-luvulla. Kohteesta ei ole saatavilla rakennuslupaa tai muita dokumentteja.
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: vapaa-ajan rakennus
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Mansardikatto
Katemateriaali: Peltikate
Perustus: Tuulettuva alapohja
Energialuokka: Kohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Puulämmitys
Lisätietoa lämmityksestä: Takka päärakennuksessa
Kamiina (saunatuvassa)
Tulisija: Takka, kamiina
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittosyvennys.
Keittiössä on kaatoallas. Vesihana on veneisiin tarkoitettu käsihana ja vaatii kaappiin vesisäiliön. Sähköasennukset on tehty itse lataussäätimeltä alkaen. Keittiössä ja olohuoneessa on sähkövalaisin ja pistorasiat 12v laitteille (puhelin ja matkajääkaappi). Aurinkopaneeli on edellisen omistajan asentama. Keittiössä on uudehko kaasuliesi.
Varustus: Kaasuliesi
Työtaso: Puutaso
Lattia: Lautalattia
Seinät: Maalattu seinä
Sauna: Kuvaus: Rantasauna on 18m2 hirsirakenteinen ja rakennettu 70-luvun lopulla
Varustus: Puukiuas, lattiakaivo
Lattia: Betoni
Lisätietoa lattiasta: Piippu on käyttöikänsä päässä
Seinät: Hirsiseinä
WC: Lukumäärä: 1
Kuvaus: Huussi on Biolanin kompostoiva käymälä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2
Lattia: Lautalattia
Seinät: Puuseinä, hirsiseinä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Sähköasennukset on tehty itse lataussäätimeltä alkaen. Keittiössä ja olohuoneessa on sähkövalaisin ja pistorasiat 12v laitteille (puhelin ja matkajääkaappi). Aurinkopaneeli on edellisen omistajan asentama.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Tehdyt remontit 2022-2026:
- alapohjan kunnostus
- alakerran lattia ja seinät uusittu
- alakerran sisäkatto asennettu 2026
- "lasiverannan" lasit vaihdettu
- rantasaunan alapohja ja lattia
- rantasaunan yläpohjan eristeet vaihdettu ekovillaan ja paperoitu, sekä paneloitu 2026
- rantasaunaan lisätty kaksi korvausilmaventtiiliä
- rantasaunan viemäri uusittu ja asennettu saunakaivo

Edellisen omistajan aikana:
- aurinkopanelit
- katon pesu ja maalaus
- yläkerran ikkunat huoltomaalattu sekä karmien ja pellitysten tiiviyttä paranneltu listoituksella ja tiivistysmassalla
- laiturin rakentaminen
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut kosteusvaurioita?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 1950-luvulla
Vahingon syy: Terassi ollut aikoinaan avoin, nyt sisätilaa

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat

Melu / haju / tärinä yms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: hiiriä syksyisin
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei omistajan ilmoituksen mukaan
Muuta: ei omistajan ilmoituksen mukaan

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 2 200 m²
Kiinteistötunnus: 179-406-1-227
Kiinteistön nimi: Savuranta
Kaavoitus: Yleiskaava, Jyväskylän kaupunki
Rakennusoikeus: Lisätietoa rakennusoikeudesta: Pieni-Lehtinen on yleiskaavassa viheraluetta, joten tontilla ei rakennusoikeutta. Olemassa olevaa rakennuskantaa voi ylläpitää ja korvata vastaavalla. Tieto on saatu Rakennusvalvonnalta/myyjältä.
Ranta: Oma ranta: Rantaviivan pituus: 85 metriä. Myytävän kiinteistön ja vesirajan välissä voi olla vesijättöaluetta, joka voi johtua maan kohoamisesta ja/tai veden korkeuden muutoksista.
Tie perille: Ei
Vesijohto: Lisätietoa vesijohdosta sekä veden laadusta ja riittävyydestä: Kantovesi
Jätevesihuolto: Jätevesihuollon asiakirjat: Selvitys
Lisätietoa jätevesihuollosta: Rotomon saunakaivo matala ja maaimeyttämö(kivipesä)
Piha: kallioinen tontti, piha pääosin luonnontilassa
Kohde sijaitsee saaressa: Kohde sijaitsee saaressa: Kyllä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Rantasauna on hirsirakenteinen ja rakennettu 70-luvun lopulla.
Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): Ei tiedossa
Asuinhuoneet: 1h. Muut asuintilat: s
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Harjakatto ja pelti
Varasto
Ulkohuussi

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kiinnitykset: 90 000,00 €
Panttikirja: Kyllä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 109 000,00 €
Kiinteistövero: 272,44 € / vuosi
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.