Pieni-Lehtinen 30

Unspecified, Jyväskylä | Mökki Tai Huvila | 3h, k

  • 109,000 €

    Debt-free price

  • 36 m2

    Living area

  • 1930

    Year of construction

Oma rauha kutsuu Päijänteen syleilyssä – idyllinen saarimökki

Tämä ainutlaatuinen vapaa-ajan kohde tarjoaa täydellisen irtioton arjesta keskellä kirkasvetistä Päijännettä. Nenäinniemen edustalla sijaitseva saaripaikka on tavoitettavissa helposti vain lyhyellä venematkalla Nenäinniemen Hirvirannasta.
2200 neliön kallioisella tontilla, josta löytyy n. 85 metriä omaa rantaviivaa, pääset nauttimaan citymökkeilystä veneväylän lähellä.

Vuonna 1930 valmistunut tunnelmallinen mökki kätkee sisäänsä kolme huonetta, jotka tarjoavat mutkatonta saarielämää. Alakerran pintoja ja alapohjaa on kunnostettu huolella vuosina 2022–2026, mikä tuo mökkiin uutta raikkautta. Keittiössä on kaasuliesi, ja aurinkopaneelijärjestelmä mahdollistaa 12 voltin laitteiden, kuten puhelimen ja matkajääkaapin, käytön. Lämmityksestä vastaa tunnelmallinen takka.

Pihapiirin kruunaa 70-luvun lopulla rakennettu hirsirakenteinen rantasauna, jota on myös kunnostettu 2025. Täällä voit kokea aidon saunomisen löylyt järven rannalla. Kokonaisuutta täydentävät toimiva Biolanin kompostoiva ulkohuussi sekä kätevä varastorakennus.

Kohde on täydellinen valinta sinulle, joka etsit omaa paikkaa järven syleilystä. Luonnonläheinen tontti ja ympäröivä vesistö tarjoavat puitteet kiireettömille kesäpäiville. Huomioithan, että kohde on vapaa-ajan rakennus, jossa ei ole varsinaista rakennusoikeutta, mutta olemassa olevaa rakennuskantaa voi ylläpitää.

Tule ihastumaan tähän Päijänteen helmeen ja suunnittelemaan tulevia kesiäsi saariston rauhassa – ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Veli-Matti Viljanmaa
040 583 8723
veli-matti.viljanmaa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria
Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä
Loma-asunnot
Tyyppi
Mökki
Kiinteistön tyyppi
Tila
Maapohjan omistus
Oma
Huoneistoselitelmä
3h, k
Huoneita
3h
Asuintilojen pinta-ala
36 m²
Kokonaispinta-ala
36 m²
Lisätietoa pinta-alasta
Pinta-alatiedot on saatu omistajalta. Kohteesta ei ole saatavilla rakennuslupa-asiakirjoja eikä piirustuksia.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Vapautuminen
Lisätietoa vapautumisesta: n. 1kk kaupanteosta
Kohde on vuokrattu
Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi
1930
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista
Rakennusvalvonnan rekisterin mukaan rakennus on valmistunut 1930-luvulla. Kohteesta ei ole saatavilla rakennuslupaa tai muita dokumentteja.
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus
vapaa-ajan rakennus
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Mansardikatto
Katemateriaali
Peltikate
Perustus
Tuulettuva alapohja
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä
Puulämmitys
Lisätietoa lämmityksestä
Takka päärakennuksessa
Kamiina (saunatuvassa)
Tulisija
Takka, kamiina
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen

Tilat ja materiaalit

Keittiö
Kuvaus: Keittosyvennys.
Keittiössä on kaatoallas. Vesihana on veneisiin tarkoitettu käsihana ja vaatii kaappiin vesisäiliön. Sähköasennukset on tehty itse lataussäätimeltä alkaen. Keittiössä ja olohuoneessa on sähkövalaisin ja pistorasiat 12v laitteille (puhelin ja matkajääkaappi). Aurinkopaneeli on edellisen omistajan asentama. Keittiössä on uudehko kaasuliesi.
Varustus: Kaasuliesi
Työtaso: Puutaso
Lattia: Lautalattia
Seinät: Maalattu seinä
Sauna
Kuvaus: Rantasauna on 18m2 hirsirakenteinen ja rakennettu 70-luvun lopulla
Varustus: Puukiuas, lattiakaivo
Lattia: Betoni
Lisätietoa lattiasta: Piippu on käyttöikänsä päässä
Seinät: Hirsiseinä
WC
Lukumäärä: 1
Kuvaus: Huussi on Biolanin kompostoiva käymälä
Makuuhuone
Lukumäärä: 2
Lattia: Lautalattia
Seinät: Puuseinä, hirsiseinä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Sähköasennukset on tehty itse lataussäätimeltä alkaen. Keittiössä ja olohuoneessa on sähkövalaisin ja pistorasiat 12v laitteille (puhelin ja matkajääkaappi). Aurinkopaneeli on edellisen omistajan asentama.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto
Tyydyttävä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
Tehdyt remontit 2022-2026:
- alapohjan kunnostus
- alakerran lattia ja seinät uusittu
- alakerran sisäkatto asennettu 2026
- "lasiverannan" lasit vaihdettu
- rantasaunan alapohja ja lattia
- rantasaunan yläpohjan eristeet vaihdettu ekovillaan ja paperoitu, sekä paneloitu 2026
- rantasaunaan lisätty kaksi korvausilmaventtiiliä
- rantasaunan viemäri uusittu ja asennettu saunakaivo

Edellisen omistajan aikana:
- aurinkopanelit
- katon pesu ja maalaus
- yläkerran ikkunat huoltomaalattu sekä karmien ja pellitysten tiiviyttä paranneltu listoituksella ja tiivistysmassalla
- laiturin rakentaminen
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?
Ei

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut kosteusvaurioita?
Kyllä
Vahingon ajankohta
1950-luvulla
Vahingon syy
Terassi ollut aikoinaan avoin, nyt sisätilaa

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat

Melu / haju / tärinä yms.
ei omistajan ilmoituksen mukaan
Kuumuus / kylmyys / veto yms.
ei omistajan ilmoituksen mukaan
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
hiiriä syksyisin
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
ei omistajan ilmoituksen mukaan
Muuta
ei omistajan ilmoituksen mukaan

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala
2 200 m²
Kiinteistötunnus
179-406-1-227
Kiinteistön nimi
Savuranta
Kaavoitus
Yleiskaava, Jyväskylän kaupunki
Rakennusoikeus
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Pieni-Lehtinen on yleiskaavassa viheraluetta, joten tontilla ei rakennusoikeutta. Olemassa olevaa rakennuskantaa voi ylläpitää ja korvata vastaavalla. Tieto on saatu Rakennusvalvonnalta/myyjältä.
Ranta
Oma ranta: Rantaviivan pituus: 85 metriä. Myytävän kiinteistön ja vesirajan välissä voi olla vesijättöaluetta, joka voi johtua maan kohoamisesta ja/tai veden korkeuden muutoksista.
Tie perille
Ei
Vesijohto
Lisätietoa vesijohdosta sekä veden laadusta ja riittävyydestä: Kantovesi
Jätevesihuolto
Jätevesihuollon asiakirjat: Selvitys
Lisätietoa jätevesihuollosta: Rotomon saunakaivo matala ja maaimeyttämö(kivipesä)
Piha
kallioinen tontti, piha pääosin luonnontilassa
Kohde sijaitsee saaressa
Kohde sijaitsee saaressa: Kyllä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset
Rantasauna on hirsirakenteinen ja rakennettu 70-luvun lopulla.
Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): Ei tiedossa
Asuinhuoneet: 1h. Muut asuintilat: s
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Harjakatto ja pelti
Varasto
Ulkohuussi

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kiinnitykset
90 000,00 €
Panttikirja
Kyllä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
109 000,00 €
Kiinteistövero
272,44 € / vuosi
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut
Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Pieni-Lehtinen 30 - image 1 Pieni-Lehtinen 30 - image 2 Pieni-Lehtinen 30 - image 3 Pieni-Lehtinen 30 - image 4 Pieni-Lehtinen 30 - image 5 Pieni-Lehtinen 30 - image 6 Pieni-Lehtinen 30 - image 7 Pieni-Lehtinen 30 - image 8 Pieni-Lehtinen 30 - image 9 Pieni-Lehtinen 30 - image 10 Pieni-Lehtinen 30 - image 11 Pieni-Lehtinen 30 - image 12 Pieni-Lehtinen 30 - image 13 Pieni-Lehtinen 30 - image 14 Pieni-Lehtinen 30 - image 15 Pieni-Lehtinen 30 - image 16 Pieni-Lehtinen 30 - image 17 Pieni-Lehtinen 30 - image 18 Pieni-Lehtinen 30 - image 19 Pieni-Lehtinen 30 - image 20 Pieni-Lehtinen 30 - image 21 Pieni-Lehtinen 30 - image 22 Pieni-Lehtinen 30 - image 23 Pieni-Lehtinen 30 - image 24 Pieni-Lehtinen 30 - image 25 Pieni-Lehtinen 30 - image 26 Pieni-Lehtinen 30 - image 27 Pieni-Lehtinen 30 - image 28 Pieni-Lehtinen 30 - image 29 Pieni-Lehtinen 30 - image 30 Pieni-Lehtinen 30 - image 31 Pieni-Lehtinen 30 - image 32 Pieni-Lehtinen 30 - image 33 Pieni-Lehtinen 30 - image 34 Pieni-Lehtinen 30 - image 35 Pieni-Lehtinen 30 - image 36 Pieni-Lehtinen 30 - image 37 Pieni-Lehtinen 30 - image 38 Pieni-Lehtinen 30 - image 39 Pieni-Lehtinen 30 - image 40 Pieni-Lehtinen 30 - image 41 Pieni-Lehtinen 30 - image 42