Vehmasahontie 15 C 3

Vihtavuori, Laukaa | Rivitalo | 2h, k, kph, s, terassi, wc, vh

89,000 €
Debt-free price
63.50 m²
Living area
1988
Year of construction

Vihtavuoren rauhallisella rivitaloalueella odottaa valoisa päätykaksio, jonka olohuoneesta astutaan suoraan katetulle terassille ja vehreälle pihalle.

Yksitasoinen koti on toimiva kokonaisuus, jossa sisäpinnat on aikanaan uusittu maalaamalla ja tapetoimalla. Olohuoneessa ja keittiössä on parkettilattia, ja keittiön työskentelyalueelle tuo ilmettä osittainen laatoitus. Peseytymistiloista löytyvät oma sauna ja lattialämmitteinen kylpyhuone, minkä lisäksi arkea helpottaa erillinen kodinhoitohuone. Eteisen liukuovikaapisto sekä ulkovarasto tarjoavat säilytystilaa. Makuuhuone on aamuauringon puolella ja keittiö on ilta-auringon suuntaan.

Vuonna 1988 valmistunut puurakenteinen taloyhtiö sijaitsee omalla, reilun kokoisella tontilla. Yhtiössä on huolehdittu kiinteistöstä johdonmukaisesti: ulkoverhous on maalattu, yläpohjaa lisäeristetty, terassinovet ja etuovet uusittu sekä ilmanvaihdon kanavat puhdistettu ja järjestelmä perussäädetty. Lämmitystä täydentää ilmalämpöpumppu, ja piha-alueita on kunnostettu viime vuosina suunnitelmallisesti. Asunnon ikkunoista avautuu näkymä vehreälle rivitalopihalle istutuksineen, ja autopaikka on vuokrattavissa yhtiöltä.

Vihtavuori on viihtyisä ja palveleva taajama, jossa lähikauppa, kirjasto, koulu ja päiväkoti löytyvät kävelymatkan päästä. Liikenneyhteydet ovat mainiot: Jyväskylän paikallisliikenteen pysäkille on matkaa noin puoli kilometriä, ja Laukaan keskustan laajemmat palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Yhdistelmä luonnonläheistä asuinympäristöä ja sujuvia yhteyksiä tekee alueesta helpon paikan asettua.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin esittelyssä tai sovi oma yksityisnäyttö.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Anna-Kaisa Viljanmaa
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph, s, terassi, wc, vh
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 1
Asunnon asuinkerrosten määrä: Yksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: 1-2 kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 4552 - 5193
Osakkeiden lukumäärä: 642
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Vihtavasta
Y-tunnus: 0712573-8
Osoite: Vehmasahontie 15
Postinumero: 41330
Postitoimipaikka: Laukaa
Kunta: Laukaa
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Jyväskylä Oy
Vapaaherrantie 2 A, 40100 Jyväskylä,
Veikko Viljamaa,
veikko.viljamaa@kiinteistotahkola.fi,
+358207488280
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Tontin pinta-ala: 8 150 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Ranta: Ei rantaa
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHWRZA58N4S87G48
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Lisätietoa ilmanvaihdosta: Huippuimuri
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Ei
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1997 uusittu pesuhuoneiden vesieristykset.
2003 liitytty kaapeli- TV verkkoon.
2003-2004 huoltomaalattu rakennusten ulkovuoraukset.
2006 uusittu vanhat autolämmitystolpat ja lisätty kaksi tolppaa.
2010 uusittu terassinovet.
2011 uusittu kaikki toimimattomat lämmityspatterit, sekä tehty ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö
2012 uusittu etuovet
2013 korjattu kattoläpiviennit
2015 yläpohjan lisäeristäminen ja asennettu tuulenohjaimet.
2017 kaikki rikkinäiset vesikalusteet uusittu.
2019 Katon puhdistus ja kasvustontorjunta-aineen levitys
2020 Talojen ulkoverhouksen maalaus
2021 Ulkovalaistuksen uusiminen
2021 IV-kanavien puhdistus
2022 Viemärin runkolinjan hajonnut osuus korjattu pihalla.
2023 Pihakäytävien muokkaus ja kaatojen korjaus
2024 Rännien putsaus ja korjaus
2024 Rajaojan puhdistus ja pihojen kaatojen tasaus
2025 Keittiön hajulukkojen ja viemäreiden puhtauden ja kannakoinnin tarkastus.
2025 Pihan muokkauksen jatkaminen
2025 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
2026 Palovaroittimien päivittäminen (tehty kesällä 2026)
2026 Runkoviemäreiden puulaus ja kuvaus.
2026 Otsalautojen vaihtaminen
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: "16 § Osakkeenomistaja vastaa
osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai
sen ulkopuolelle tehtyjen rakenteellisten,
sisustuksellisten, teknisten tmv. muutosten ja
/tai lisäysten (esim. takat, lattialämmitykset,
terassit, valokatteet) kunnossapidosta. ... Yhtiö
ei ole myöskään velvollinen suorittamaan WC-,
kylpyhuone- eikä saunatilojen kosteus- ja
vesieristyksien korjauksia osakkaan tekemän
remontin yhteydessä eikä vastaa niistä
johtuvista muista kustannuksista.
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 17 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 225 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 18 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikan vuokrahinta (12,00 €/kk)
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 17.8.2026
Yhtiön kiinnitykset: 33 637,59 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, liesituuletin, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Lasikuitutapettiseinä, osalaatoitusseinä
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, lattialämmitys, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Paneeliseinä
WC: Lukumäärä: 1, Varustus: Lattiaan asennettu wc, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Lasikuitutapettiseinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, Lattia: Laattalattia, Seinät: Lasikuitutapettiseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Lasikuitutapettiseinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1, Lattia: Muovilattia, Seinät: Lasikuitutapettiseinä
Varasto: kylmä varasto
Lisätietoa auton säilytyksestä: Yhtiöltä vuokrattavissa
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: Vehreälle rivitalopihalle. Olohuoneesta käynti katetulle terassille ja tilavalle nurmipihalle, missä on istutuksia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: eteisen liukuovikaapisto, verhotangot, sälekaihtimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 2017: Muu
Kuvaus: Kaikkien huoneiden sisäpinnat on maalattu/tapetoitu, lattia- ja kattolistat uusittu 2017. Vessan hana uusittu 2026. Ilmalämpöpumppu putsattu 2026. Ilmanvaihtokoneen suodattimet vaihdettu 2026.
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle:
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Asunnolle tehdyt selvitykset: Kosteusmittaus: 2015
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Vihtori n. 700m, Laukaan marketit n. 6,5km. Vihtavuoren kirjasto n. 700m. Laukaan terveysasema n. 6,7km.
Vihtavuoren koulu n. 650m.
Onnentuvan päiväkoti n. 850m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 500m, linjat 41 ja 141.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 89 000,00 € (1 401,57 € / m²)
Myyntihinta: 89 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 171,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 171,45 € / kk (2,70 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 19 € / kk (Kylmä vesi tasaus 8,50 € kpl/kulutus)
Lisätietoa maksuista: Sähkömaksut 50-150€/kk, riippuen vuodenajasta
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.