Väinönkatu 36b B 22

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h+k+s+ruokailutila (yj. 4h+k)

275,000 €
Debt-free price
93 m²
Living area
1938
Year of construction

Next showing: 11.10.2026 at 13:30-14:00

Jyväskylän keskustan sykkeessä odottaa laadukkaasti remontoitu koti, jossa 1930-luvun henki kirjoittaa omaa tarinaansa.

Sisätiloissa on aistittavissa skandinaavinen rauha ja huolella mietityt yksityiskohdat. Kalanruotoon ladottu tammiparketti tuo lämpöä koko huoneistoon, ja vaalea, harmoninen värimaailma harkituilla katseenvangitsijoilla korostaa tilan valoisuutta. Reilu ruokailutila ja avara olohuone luovat kodille toimivan rungon, kun taas paksut ikkunalaudat kertovat rakennuksen arvokkaasta aikakaudesta. Erityisen huomion ansaitsee tyylikäs kylpyhuone- ja saunaosasto, joka tarjoaa kodin omat spa-hetket arjen keskellä. Myös kodin keittiö on todella toimiva koko upeudessaan kvartsitasoineen.

Vuonna 1938 valmistunut yhtiö edustaa kestävää rakentamista ja huoliteltua kunnossapitoa. Neljännen kerroksen sijainti tuo asuntoon ihastuttavat kaupunkinäkymät, jotka tuovat oman lisänsä päivittäiseen elämään.

Keskustan sijainti yhdistää sujuvasti kaupungin palvelut ja arjen mukavuudet. Lähikauppa ja koulu löytyvät kävelymatkan päästä, ja paikallisliikenteen pysäkki on aivan talon edustalla. Myös Jyväskylän matkakeskus on kätevästi saavutettavissa, mikä helpottaa liikkumista laajemminkin. Alue tarjoaa elävän mutta kodikkaan ympäristön, jossa kaupungin parhaat puolet ovat käden ulottuvilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen kotiin paikan päälle, sillä parhaiten sen viehätys avautuu omin silmin koettuna.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Päivi Riuttamäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV
P. 045-182 5861
paivi@bo.fi

instagram @paiviriuttamaki

Huom! Katso myös video: https://youtube.com/shorts/pPEUzaafzeA

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+ruokailutila (yj. 4h+k)
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s+ruokailutila (yj. 4h+k)
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 4 / 6
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Torinlaita
Osoite: Väinönkatu 36b
Postinumero: 40100
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Pertti Oksanen / Kiinteistökeskus Oksanen
Väinönkatu 36b A 2, 40100 Jyväskylä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint
Tontin pinta-ala: 1 235 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Vireillä oleva asemakaavan muutos: Lyseon kortteli
Asemakaavamuutoksen laatiminen on käynnistynyt Jyväskylän kaupungin aloitteesta. Alueella pitkään toimineen Lyseon lukion toiminta on päättynyt 2013. Lukiokoulutuksen päättyminen on avannut mahdollisuuden alueen täydennysrakentamisen mahdollisuuksien ja käyttötarkoituksen muuttamisen tarkasteluun. Alueella sijaitseva Lyseon päärakennus on suojeltu rakennusperinnön suojelusta annetun lain nojalla. Lisätietoja: www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/lyseon-kortteli
Rakennusvuosi: 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1938
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: harja.
Katemateriaali: pelti.
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus uusitaan ikkunaremontin jälkeen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: Elisan kuitu taloyhtiössä, 5G toimii
Osakkaan pitää tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023-2024 Ulko-ovi ja lukitus autotallisiiven alapuoliseen tilaan ja asbestin poisto
2022 Ulko-ovien, yhteisten ja teknisten tilojen lukituksen uusiminen easy-avaimelle
2021 A-rapun hissin osamodernisaatio
2020 B-rapun hissin osamodernisaatio, ullakon ikkunoiden huoltomaalaus, kadunpuolen parvekkeen ovet ja pukuhuoneen ikkunat uusittu, autotallien ovet ja pyörävaraston ovi uusittu sekä vanhan roskakuilun luukku
2019 Takaseinän ja autotallisiiven paikkarappaukset ja -maalaukset, ilmanvaihtokanavien puhdistus, yhtiön asuntoa remontoitu
2013, 2018 Myymälänovi uusittu
2017 Talosähköt uusittu, yleiskaapelointi, tähtiverkko, porraskäytävät
2016 Viemärien pinnoitus, sadevesiviemärien sukitus, pohjaviemärin alun sukitus ja lopun uusiminen
2015 Uusi raja-aita Torinlaidan ja Yliopistonkatu 19 välille, lämmityskattiloiden ja niihin liittyvän tekniikan purku ja poisto sekä asbestitöitä, B-rapun hissin taittopyörien koneistus ja laakerointi sekä jarruhihnojen uusiminen
2014 Käyttöveden lämmönsiirrin, huippuimurin Hätä-seis -katkaisimet rappukäytävien alatasanteille
2009-2010 Parvekeovet uusittu
2003-2009 Kadunpuolen parveke kunnostettu (uusi vesi- ja lämpöeriste ym.)
1999-2008 Ulko-ovet uusittu
2007 Autotallien peltikate
2006 Yhtiön asunto kunnostettu
2001 Kaukolämpöön liitytty, yhteinen jätekatos As. Oy Jyv. Villentornin kanssa
1999 Takaseinä kunnostettu,
1999 Käyttövesiputket uusittu
1998-1999 Peltikate uusittu
1995 Puisteluparvekkeet kunnostettu
1991 Julkisivu kunnostettu
1981-1985 Ikkunat uusittu
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Kadunpuolen ikkunaremontti
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Kyllä
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Vinttikomero, urheiluvälinevarasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Yhtiöllä on As. Oy Jyväskylän Villentornin kanssa 7.8.2001 solmittu rasitesopimus kulkukäytävästä Yliopistonkadulta Torinlaidan pihaan, minkä kulkukäytävän hoitoon yhtiö osallistuu 40 % kustannusosuudella. Saman sopimuksen nojalla yhtiöllä on Villentornin kanssa tonttien rajalla yhteinen jätekatos.

Taloyhtiön vuokratuotot 9 736,80€ (31.12.2024).

sauna: yläkerrassa

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 31 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 520 m²
Taloyhtiön omistamien asuntojen lukumäärä: 1 kpl
Taloyhtiön omistamien asuntojen kokonaispinta-ala: 41 m²
Liiketilojen lukumäärä: 15 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 1 174 m²
Autopaikat: Autotallit: 5 kpl
Ulkoautopaikat: 14 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autotallit omina osakkeinaan, autopaikat taloyhtiön hallinnassa.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Työtaso: Kvartsi. Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: jälkikäteen rakennettu, vastuu osakkeenomistajalla, lisätietoja YJ 15§. Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Varasto: 2 vinttikomeroa myyjän käytössä
Lisätietoa asunnon tiloista: lattia: parketti seinät: tapetti/maalattu

Muut tilat: ruokailutila
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: verhokisko yhdessä makuuhuoneessa
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Lisätiedot

Lisätietolinkki: Video
https://youtube.com/shorts/pPEUzaafzeA?feature=share

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: S-Market Kolmikulma n. 500m
Puistokoulu n. 400m
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, pysäkki talon edessä. Jyväskylän matkakeskus n. 700m.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 275 000,00 € (2 956,99 € / m²)
Myyntihinta: 275 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 344,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 344,10 € / kk (3,70 € / m²)
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Saunamaksu: 13 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 29 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Sähköautopaikka 30€/kk.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.