Asemakatu 18

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k

178,000 €
Debt-free price
67 m²
Living area
1965
Year of construction

WOW, this is seven heaven!
Kuopion keskustan kattojen yläpuolella odottaa kokonaan uudistettu päätyasunto, jossa kukaan ei ole vielä ehtinyt asua remontin jälkeen.

Ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan, joten valo kiertää kotia päivän mittaan: aamulla se tulee idästä ja iltapäivällä etelästä. Pehmeät seinäsävyt ja keittiön lämpimänruskeat kaapistot tekevät tunnelmasta kodikkaan heti ovelta. Keittiössä ja kylpyhuoneessa
kaikki on uutta. Ensimmäisen aterian saa valmistaa koneilla, joita kukaan ei ole ennen käyttänyt. Olohuoneen lisäksi kaksi makuuhuonetta antaa mahdollisuuden erottaa unen, työn ja oleskelun omiin tiloihinsa. Lasitetulta, etelään avautuvalta parvekkeelta katse kantaa kaupungin kattojen yli. Kun aurinko lämmittää eteläsivua, ilmalämpöpumppu pitää sisäilman raikkaana.

Seitsemänteen kerrokseen nousee hissillä, ja kauppakassit kulkevat kotiovelle asti vaivatta. 1960-luvulla valmistunutta kerrostaloa on hoidettu pitkäjänteisesti. Talo on putkiremontoitu, minkä lisäksi vesikatto ja julkisivuja on uusittu. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Peruskorjatussa saunassa pääsee löylyihin kotitalon sisällä. Pesula, kuivaushuone, kerhohuone ja urheiluvälinevarasto helpottavat arkea. Jäähdytetty kellari puolestaan tarjoaa paikan syksyn sadolle ja säilykkeille. Asunnon käytössä on myös yhtiöltä vuokrattu autopaikka sähköpistokkeella.

Keskustassa asuva hoitaa asiansa jalan. Kaupat, kahvilat ja kaupungin tapahtumat ovat lähellä, eikä autoa tarvitse ottaa esiin pelkän maitopurkin takia. Iltaisin kaupungin äänet jäävät seitsemännen kerroksen alapuolelle. Ikkunasta näkyvät kattojen siluetit ja kaupungin valot. Tämä koti sopii sille, joka haluaa elää kaupungin keskellä mutta kaipaa kotiinsa rauhaa ja valoa.

Tule katsomaan, miltä Kuopio näyttää seitsemännestä kerroksesta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätietoja saat Mikalta 040-722 2072 tai mika@bo.fi
VÄLITÄN MISSÄ KOTISI ON!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 3h,k
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h,k
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 67 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 7 / 8
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin (Integroitu), integroitu astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (uusi), erillisuuni (Uusi), mikroaaltouuni (Integroitu), liesituuletin (Uusi). Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Remontoitu. Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: etelä, itä, pohjoinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Kyllä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kuopion Asemakatu 18
Osoite: Asemakatu 18, 70100, Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Pohjois-Savo Oy
Maaherrankatu 15-19
70100 Kuopio
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Tontin pinta-ala: 2 154,6 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Rakennusvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Viistokatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien uusinta
2024 Kylmiön kompressori uusittu
2022 Asemakadun puoleisen julkisivun lämmöneristyksen uusiminen ja pellitys sekä lisälämmöneristys
2020 Saunan peruskorjaus
2019 Kylmiön kompressori ja höyrystin uusittu
2018 Vesikatto uusittu ja pyykinkuivaushuoneen ja pyörävaraston lattiat pinnoitettu
2017 Pyykinkuivaushuoneen kondenssikuivain uusittu
2015 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö
2012 Lämmönvaihtimen uusiminen
2011 Sisäänkäynnin ulko-ovien uusiminen
2005 Etupihanlaatoitus/luiskan uusiminen
2003 parvekepuoleinen julkisivu
2003 LVISA-saneeraus
2001 Ikkunat ja parvekeovet
2000 Kylmiöt
Tulevat korjaukset ja remontit: Seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2026-2027 Raja-aitojen korjaus/uusiminen
Hissien peruskorjaukseen varauduttava 10 vuoden sisällä
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, talopesula/itsepalvelupesula, kuivaushuone, kerhohuone
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 41 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 001 m²
Taloyhtiön omistamien asuntojen lukumäärä: 1 kpl
Taloyhtiön omistamien asuntojen kokonaispinta-ala: 29 m²
Liiketilojen lukumäärä: 1 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 65 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 34 kpl

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 178 000,00 €
Velaton hinta: 178 000,00 € (2 656,72 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 301,50 € / kk
Erityisvastikkeet: 33,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 335,00 € / kk (5,00 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk
Myyjällä on
kaupan kohteeseen kohdistuva
sähköinen omistajamerkintä
huoneistotietojärjestelmässä.
Ostajan tulee hakea
omistusoikeuden rekisteröintiä
Maanmittauslaitokselta. Ostaja
vastaa tällöin omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista. Ostajan
pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon,
omistusoikeuden rekisteröintiin tai
panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa
tiedon pankiltaan.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 12 € / kk
Lisätietoa maksuista: Vesimaksu omalla mittarilla.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Talopesulamaksu: 60 € / vuosi