Tanhukaari 11 A2

Kekkola, Jyväskylä | Luhtitalo | 3h, k, kph, s, las.p

199,000 €
Debt-free price
67 m²
Living area
281.40 €/mo
Maintenance fee
2018
Year of construction

Tervetuloa kotiin Tanhukaaren luhtitaloon, jossa lasitetulta parvekkeelta avautuva vehreä luontonäkymä rauhoittaa arjen kiireet.

Valoisa kolmen huoneen koti tarjoaa toimivat ja hyvin hoidetut tilat kätevästi alimmassa kerroksessa. Keittiö avautuu olohuoneen yhteyteen, ja kaksi makuuhuonetta tuovat perheelle tai etätyölle omat rauhalliset nurkkauksensa. Tunnelmallinen oma sauna himmennettävine led-valaistuksineen ja lattialämmitteinen kylpyhuone kruunaavat asunnon mukavuudet.

Vuonna 2018 käyttöönotettu taloyhtiö edustaa uudehkoa ja huolella ylläpidettyä rakennuskantaa, jossa kaukolämpö huolehtii tasaisesta sisälämpötilasta ja ilmanvaihto on hiljattain puhdistettu ja säädetty. Suuremmille remonteille ei ole lähivuosina tarvetta, ja hallituksen kunnossapitosuunnitelmassa on lähinnä rutiininomaisia huoltotoimia. Arvostetun ja siistin yhtiön piha-alueelta löytyvät niin autokatospaikat kuin sähköpistokkeelliset ulkopaikatkin. Lasitettu parveke laajentaa asumismukavuutta kauas kevääseen ja syksyyn, ja luontoon avautuva näkymä tekee jokaisesta aamukahvihetkestä erityisen.

Kekkola on Jyväskylän omaleimainen ja rauhallinen kaupunginosa, jossa luonto ja palvelut kulkevat käsi kädessä. Lähikauppa löytyy kävelymatkan päästä, päiväkodit ja koulut ovat helposti saavutettavissa, ja bussipysäkki on aivan kulman takana. Ympäröivät ulkoilumaastot kutsuvat lenkille tai retkelle kaikkina vuodenaikoina, ja alueen viihtyisä tunnelma tekee siitä erityisen halutun asuinpaikan. Jyväsjärvi ja Rantaraitti ovat myös ihan lähellä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kotiin paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Anna-Kaisa Viljanmaa
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Luhtitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, s, las.p
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros: 1 / 2 ( alin kerros )
Asunnon asuinkerrosten määrä: Yksitasoinen
Vapautuminen: 3.8.2026
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: OHG8N9VD3GX2P590
Osakkeiden lukumäärä: 67
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Pihlajapiha, Jyväskylä
Y-tunnus: 2785144-6
Osoite: Tanhukaari
Postinumero: 40520
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: J&J Isännöinti Oy / Jukka Nygren
Kauppakatu 7, 40100 Jyväskylä
040 931 4750
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Jyväskylän Huoltosilta
Kiinteistötunnus: 179-23-146-1
Tontin pinta-ala: 2 443 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu
Rakennusvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHG8N9VD3GX2P590
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: C2013
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: lämmöntalteenotto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: vuositakuutarkastus 2019
ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2025
Tulevat korjaukset ja remontit: HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2026-2030:
- puuosien huoltomaalaus
- 10-vuotistakuutarkastus
Taloyhtiö on uudehko, joten suuremmille korjauksille ei ole lähivuosina tarvetta. Huoltokirjan mukaiset huollot tehdään vuosittain.
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 9§.
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Lisätietoa tiloista: Jokaisella huoneistolla on kylmä irtainvarastotila. Yhtiöllä 2 talovarastoa, tekninen tila, 2 jätekatosta.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 24 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 185 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 16 kpl
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 8 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autokatospaikat erillisillä osakkeilla. Pihapaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 8.6.2026
Yhtiön ottamat lainat: 822 117,84 €
Yhtiön kiinnitykset: 3 000 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella
Työtaso: Laminaattitaso
Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Maalattu seinä
Lisätietoa seinistä: Kaappien välitila vaalea kalustelevy
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: kiuas Harvian tornimalli
Varustus: Sähkökiuas (saunan katossa himmennettävä led valaistus), lattialämmitys, led_lighting
Lattia: Laattalattia
Seinät: Paneeliseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2
Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Maalattu seinä
Varasto: Tilava kylmä varasto
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Lisätietoa auton säilytyksestä: Tällä hetkellä 2 vuokra-autopaikkaa käytössä (jonotustilanne tarkistettava)
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: Luonto, naapurusto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet
Sälekaihtimet
Verhotangot
Parvekelasitus
Parvekematto ja parvekkeen verhojen kiskot
Eteistilat: Kuvaus: eteisen lattiassa laattaa

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 2020: Muu
Kuvaus: tehosteseiniä maalattu vuosien saatossa
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle:

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut vesivahinko?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2025
Vahingon syy: Jääkaapin kondenssivedet vuotivat ja jääkaapin viereinen kalustelevy kastui, korjattu yhtiön valvonnassa

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: joskus ollut muutama muurahainen sisätiloissa, saatu hyvin rasialla häviämään
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Ruokakauppa K-Market Ainola n. 650m. Kuokkalan päiväkoti n. 1,1km, Pilke-päiväkoti Satulinna n. 1,2km. Kuokkalan yhtenäiskoulu n. 1,5km, Tikan koulu n. 1,3km.
Liikenneyhteydet: bussipysäkki n. 400m.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 199 000,00 € (2 970,15 € / m²)
Myyntihinta: 199 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 281,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 281,40 € / kk (4,20 € / m²)
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 25 € / hlö / kk (kylmävesi 8€/m3, lämminvesi 15€/m3)
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
TV-maksu: 1,80 € / kk

Lunastusoikeus / luovutusrajoitus

Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto tai suostumuslauseke): Lunastusoikeus koskee autokatospaikkoja, lisätietoja yhtiöjärjestys 8§