Jokivarrentie 9 B

Pirttimäki, Jyväskylä | Paritalo | 3-4h, k, s, ak, las.terassi

305,000 €
Debt-free price
99 m²
Living area
2012
Year of construction

Moderni ja tyylikäs paritalokoti – täydellinen koti laadusta nauttivalle

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin, jossa yhdistyvät vaivaton arki ja huolella toteutettu tyyli. Tämä vuonna 2012 valmistunut, kattavasti vuonna 2022 pintaremontoitu koti tarjoaa modernia asumista parhaimmillaan. Sijainti rauhallisessa ympäristössä tarjoaa viihtyisän tukikohdan, joka hurmaa heti sisään astuttaessa.

Asunnon sydän on avara keittiö, joka on varusteltu vaativankin kotikokin toiveiden mukaisesti – laadukkaat kivitasot, integroidut kodinkoneet ja tyylikäs viinikaappi luovat ylellistä tunnelmaa. Valoisa olohuone kutsuu rentoutumaan, ja tyylikäs viimeistelty kylpyhuone sekä sauna tarjoavat arjen luksusta. Makuuhuoneita on kaksi, mutta olohuoneesta on mahdollista pienillä muutoksilla rajata yksi huone lisää. Asunnon lämmityksestä huolehtii miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa.

Kodista löytyy huomioituja yksityiskohtia, kuten erillinen kodinhoitohuone sekä kaksi wc-tilaa, jotka sujuvoittavat perheen arkea. Säilytystilaa on runsaasti eteisen korkeiden liukuovikaapistojen ja erillisen vaatehuoneen ansiosta. Kesäpäivistä ja syksyn raikkaista illoista voit nauttia lasitetulla terassilla, josta on suora yhteys omaan pihaan.

Asuminen tässä 2012 valmistuneessa taloyhtiössä on huoletonta. Kotiin kuuluu autokatospaikka ja sen yhteydessä myös lämmin varasto sekä käytettävissä on nopea valokuituyhteys. Asunto on pidetty erinomaisessa kunnossa, ja sen viimeistellyt materiaalivalinnat tekevät tästä kodista poikkeuksellisen kokonaisuuden. Ihana kokonaisuus herkullisilla väreillä ja materiaaleilla.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä – tule ihastumaan tähän huolella viimeisteltyyn ja kauniiseen kotiin. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Myynti ja esittelyt

Anna Humalajoki
p.040 8311087
anna.humalajoki@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3-4h, k, s, ak, las.terassi
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3-4h+k+s+ak
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Asunnon asuinkerrosten määrä: Yksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen. mukaan
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Ei
Osakkeiden numerot: 110-208
Osakkeiden lukumäärä: 99
Omistusoikeus osoitetaan: Sähköisellä omistajamerkinnällä
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Jokivarrentie
Y-tunnus: 2410109-2
Osoite: Jokivarrentie 9
Postinumero: 40520
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Engel Isännöinti
Laukaantie 22-24 lh 5, 41340 Laukaa
engelisannointi@gmail.com
040-8524725
Marjo Luoto
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: talvikunnossapito Honko Works Oy
Kiinteistötunnus: 179-024-0071-0003
Tontin pinta-ala: 2 121 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: https://kartta.jkl.fi/IMS/
Rakennusvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OH3C9Q6VKX42SQ34
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Energialuokka: B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 04.08.2031 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Valokuitu: Kyllä
Operaattori: Elisa
Lisätietoa internetyhteyksistä: valokuituvaraus, vaatii kytkennän
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2013 lämpökamerakuvaus / Sirate Oy
2017 IV nuohous
2017 lämpökeskuksen paisuntasäiliö uusittu
2017 silikonisaumat tarkistettu
2018 silikonisaumat uusittu
2018 pihavalojen hämäräkytkin uusittu
2019 katon huoltoa
2021 10 v takuukatselmus (vast. otettu 14.6.2012)
2021 Energiatodistus
2021 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset keskitetysti
2021 Teetetty kuntoarvio kiinteistöstä RI-llä.
2024 Uusittu lukot ja avaimet (Abloy Easy 26.7.2024)
2024 Kattotarkastus suoritettu(15.10.2024)
Tulevat korjaukset ja remontit: Vuosittain/säännöllisesti
o Katon tarkastus
o Lämmönjakohuoneen laitteiden säännöllinen seuraaminen
o Pensasaitojen kunnostus

2026-2030 Sokkelien tilanteen seuranta ja tarvittavat toimenpiteet
2026-2030 Salaojakaivojen metsa stys
2026-2030 Rakennusten puujaulkisivujen huoltomaalaus
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 4 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 416 m²
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 21.9.2026
Yhtiön kiinnitykset: 529 000,00 €
Lisätietoa taloyhtiöstä: Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: avokeittiö, viinikaappi, Varustus: Jääkaappi, pakastin, irralliset saarekkeet, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, Työtaso: Kivitaso (kvartsi), Lattia: Parkettilattia, Lisätietoa lattiasta: saarni, Seinät: Maalattu seinä, Lisätietoa seinistä: välitilassa laatoitus
Kylpyhuone: Kuvaus: lattia ja seinät mikrosementoitu, katto paneloitu, Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi, peili (valopeili), pesuallas, Lattia: Mikrosementti, Seinät: Mikrosementti
Sauna: Kuvaus: saunapaneeli, lattia mikrosementtiä
Tulikiven kiuas vaihdettu 2022, saunapaneeli, Varustus: Sähkökiuas (tulikiven kiuas 2022), lattialämmitys, lattiakaivo, Lattia: Mikrosementti, Seinät: Paneeliseinä
WC: Lukumäärä: 2, Varustus: Lattiaan asennettu wc, bideesuihku, lattialämmitys, lattiakaivo, allaskaappi, peili, pesuallas, Lattia: Mikrosementti, Seinät: Laattaseinä, mikrosementti
Kodinhoitohuone: Kuvaus: kalusteet uusittu 2022
katto paneloitu, Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, keskuspölynimuri, Lattia: Mikrosementti, Seinät: Mikrosementti
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Lisätietoa lattiasta: saarni, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Parkettilattia, Lisätietoa lattiamateriaalista: saarni, Seinät: Maalattu seinä
Vaatehuone: Kuvaus: hyllyt ja lattia mikrosementtiä
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Piha-alueen hallintaperuste: Muu
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Muuta kauppaan kuuluvaa: verhotangot, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, istutukset, sälekaihtimet
Eteistilat: Kuvaus: lattia mikrosementti ja seinät maalattu
Eteisissä korkeat liukuovikaapistot
Lattialämmitys (missä tiloissa, alkuperäinen vai jälkikäteen asennettu, vesikiertoinen vai sähkötoiminen, mukavuuslämmitys): vesikiertoinen lattialämmitys

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 2022 Koko asunnon pintaremontti, keittiö uusittu kokonaan (kaapistot ja kalusteet), saunan, WC:n ja eteisen lattiat uusittu/pinnoitettu mikrosementillä, aktiivihiililiesituuletin siirretty keskisaarekkeeseen työpöytään ja vanha liesituulettimen IV-kanava tulpattu, pesuhuoneen suihkuhana uusittu, WC-istuin vaihdettu seinämalliin, saunan kiuas uusittu, keittiön ja kylpyhuoneen pistorasiat uusittu
Rakennusaikainen muutos: keittiön laatoitus, varaston muuttaminen lämpimäksi
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Taloyhtiön puolesta tehty 10 -vuotistarkastus
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei omistajan mukaan
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei omistajan mukaan
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei omistajan mukaan
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei omistajan mukaan
Muuta: ei omistajan mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 305 000,00 € (3 080,81 € / m²)
Myyntihinta: 305 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 360,36 € / kk
Rahoitusvastike: 0 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 360,36 € / kk (3,64 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 25 € / kk (Kylmä vesi 5,69 € / m3, lämmin vesi 12,86 € / m3.)
Lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.