Sammalmäentie 3 A

Ylä-Mäyrämäki, Jyväskylä | Paritalo | 3h,k,s,kph,terassi,varasto

198,000 €
Debt-free price
76.50 m²
Living area
82.40 m²
Total area
2015
Year of construction

Bo! Nyt myynnissä moderni ja valoisa paritalokoti Jyväskylässä, jossa metsä ulkoilureitteineen on lähellä ja katse kantaa kauas ilta-auringon suuntaan.

Alakerran olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa vaaleat sävyt antavat valon tehdä työnsä. Suuret ikkunat kehystävät vehreän metsänäkymän, joka vaihtaa väriä vuodenaikojen mukana. Illalla aurinko laskee näkymän taakse ja värjää huoneen lämpimäksi. Olohuoneesta astut suoraan terassille, joten aamukahvi siirtyy kesällä helposti ulos. Yläkertaan sijoittuvat makuuhuoneet sekä kylpyhuone omalla saunallaan. Näin iltapesut ja löylyt ovat vain muutaman askeleen päässä sängystä. Alakerran erillinen wc helpottaa arkea, kun kotona on vieraita.

Talosta on selvästi pidetty hyvää huolta. Valkoisen ja keltaisen raikas yhdistelmä ottaa vastaan jo pihaan saavuttaessa. Terassista muodostuu viihtyisä oleskelualue, jossa voi istua pitkään kesäiltaan ja katsella, kuinka metsänreuna hämärtyy. Ulkovarastot pitävät pihakalusteet ja ulkoiluvälineet järjestyksessä.

Ladunmajan ulkoilureitit alkavat aivan kotiovelta. Talvella hoidetuille laduille pääsee suksille ilman autoa ja pakkaamista. Muina vuodenaikoina samat reitit kutsuvat lenkille tai rauhalliselle kävelylle metsän siimekseen. Keljonkeskuksen palvelut ovat silti lähellä, joten kauppareissu hoituu vaivatta. Suosittu asuinalue on luonteeltaan rauhallinen, ja arki saa kulkea täällä omaan tahtiinsa.

Koti vapautuu uusille asukkaille noin kahden viikon kuluttua kaupoista. Tule tutustumaan paikan päälle ja katsomaan, miltä ilta-aurinko näyttää metsän yllä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Anna-Kaisa Viljanmaa
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Paritalo
Kiinteistön tyyppi: Määräosa
Maapohjan omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Jyväskylän kaupunki
Tontin vuokra: 750,52 € / vuosi
Hallinnanjakosopimus: Kyllä
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s,kph,terassi,varasto
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 76,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 5,9 m²
Kokonaispinta-ala: 82,4 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista. Asuintilojen pinta-alaksi on ilmoitettu piirustuksien mukainen huoneistoala. Muissa tiloissa on ilmoitettu varastot.
Asunnon asuinkerrosten määrä: Kaksitasoinen
Vapautuminen: n. 2 vk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei
Terassi: Kyllä

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2015
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: asuinrakennus
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Tiilikate
Energialuokka: B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: viimeinen voimassaolopäivä 29.07.2036
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa lämmityksestä: Ilmalämpöpumppu: lämmittävä ja viilentävä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Valokuitu: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Valokuidun valmius teknisessä tilassa, uuden omistajan asennettava kytkentä ja sovittava Elisan kanssa palvelusta. Tällä hetkellä pihan rajalle on tuotu myös Lounean valokuitu. Nykyisellä omistajalla käytössä DNA 5G.
TV-yhteydet: Antenni-TV
Käyttöönottotarkastus on tehty (osittainen lopputarkastus): Tarkastus tehty: Ei
Lopputarkastus on tehty (loppukatselmus): Tarkastus tehty: Kyllä
Lopputarkastuksen vuosi: 2015

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, kiinteät valaisimet, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä, Lisätietoa seinistä: kalustelevy
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, kylpyhuonekaapistot, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Paneeliseinä, kiviseinä
WC: Lukumäärä: 2, Varustus: lattialämmitys, lattiaan asennettu wc, peili, allaskaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä, Lisätietoa seinistä: yhdellä seinällä akustiikkapaneeli
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, olohuoneen rullaverhot, istutukset, koira-aitaus, varaston hyllykkö, jätesäiliö, postilaatikko

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: pintojen huoltoa ja maalausta
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus 25.08.2026 / Pentti Janhonen Oy
Kuntotarkastus 07.06.2022 / Pentti Janhonen Oy

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei omistajan ilmoituksen mukaan
Muuta: ei omistajan ilmoituksen mukaan

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 528 m²
Maapohjan tyyppi: Rinne
Lisätietoa maapohjasta: Koko tontin pinta-ala 528m2, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella.
Kaavoitus: Asemakaava, kartta.jkl.fi
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 200 m²
Tie perille: Kyllä
Tien käyttöoikeus ja rajoitukset: Yleinen tie
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Lisätietoa vesijohdosta sekä veden laadusta ja riittävyydestä: yhteinen vesiliittymä B-puolen kanssa.
Jätevesihuolto: Kunta: yhteinen viemäriliittymä B-puolen kanssa.
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: Elisa valokuituvaraus omalla sopimuksella

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kirjatut muut rasitukset, rasitteet ja vallinnanrajoitukset: Kiinteistön hallinnan jakaminen 21.2.2017
Kiinnitykset: 250 000,00 €
Panttikirja: Kyllä
Onko kiinteistö pantattu?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Mäyrämäki n. 1,4km, Keljon marketit n. 6km.
Keltinmäen koulu n. 2,5km, Keltinmäen päiväkoti n. 1,5km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 400m.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 198 000,00 €
Tontin vuokra: 750,52 € / vuosi
Kiinteistövero: 321,53 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Kaukolämmön keskimääräinen kuukausihinta n. 90 €/kk. (jaetaan tasan naapurin kanssa, kaukolämpöä käytetään myös käyttöveden lämmittämiseen). Käyttövesi laskutetaan erikseen kulutuksen mukaan ja se jaetaan asuntojen välillä asuntokohtaisen kulutuksen mukaan. A-puolen vesilasku on perusmaksuineen ollut n. 35€/kk. Vesi- ja jätemaksut kulutuksen mukaan. Käyttösähkön kustannukset sopimuksen sekä kulutustottumusten mukaan. Tontin vuosivuokra vuonna 2026 A-huoneiston osalta on 750,52 €.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.