Mesimättääntie 3 B 4

Keskusta, Muurame | Rivitalo | 2h,k,kph,s,terassit

124,000 €
Debt-free price
58.50 m²
Living area
146.25 €/mo
Maintenance fee
1990
Year of construction

Bo! Nyt tarjolla loistopaikalta upea rivitalon päätyasunto! Etsitkö Muuramesta palveluiden ja luontopolun ääreltä yhden tason saunallista kaksiota?

Asunto sijaitsee taloyhtiön rauhallisimmassa päässä, omassa rauhassaan, rajoittuen upeaan luontoon. Takapihalta pääsee lenkille kauniille Muuramenjoen luontopoluille. Asunnon molemmin puolin on terassit, joista kunniamaininnan saa tilava ja tyylikäs etuterassi ja vieläpä aurinkoiseen suuntaan. Kodista avautuu joka suuntaan rauhoittavat luontonäkymät.

Kotia on päivitetty kattavasti, joten muuttamaan pääset ilman välittömiä remonttihuolia. Kesähelteillä helpottaa ilmalämpöpumpun viilennys ja kylmään aikaan se auttaa asumiskustannuksissa.

Sijainti lähellä Muuramen kattavia palveluita on vertaansa vailla: kävellen pääsee vaikkapa kauppaan ja autolla hurauttaa tarvittaessa hetkessä Jyväskylään asti. Muurame onkin mm. sijaintinsa ja upean luontonsa vuoksi haluttu asuinpaikka.

Taloyhtiössä on hoidettu asiat mallikkaasti eikä lähitulevaisuudessa ole luvassa suurempia remontteja. Olisiko tässä uusi, upea kotisi? Oma sauna lämpiämään ja Muuramejoen rantaan lenkille - vilvoittelemaan pääsee omaan pihaan ja todella omaan rauhaan. Ota äkkiä yhteyttä, niin mennään tutustumaan tähän asumisen helmeen!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,s,terassit
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: n. 1-2 kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 1784-2272
Osakkeiden lukumäärä: 489
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: As Oy Muuramenjoki
Y-tunnus: 0638120-3
Osoite: Mesimättääntie 3
Postinumero: 40950
Postitoimipaikka: Muurame
Kunta: Muurame
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Noste Oy / Pekka Väänänen
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Lumenauraus- ja hiekoituspalvelu ja lisäksi päivystyspalvelu, muut hoitavat osakkaat itse.
Tontin pinta-ala: 4 825 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja: muurame.fi/asemakaavoitus
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OH3EKDPY557BMU39
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni.
Kattotyyppi: harja.
Katemateriaali: tiili.
Energialuokka: E2018
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys
Lisätietoa internetyhteyksistä: Myyjän mukaan: Tietoliikennekaapeli on asunnossa valmiina. Rekisteröinti nettiyhteyden avaamiseksi tehtävä Lounean kanssa.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Vesimittareiden yhdistäjien vaihto takaiskullisiin, vaihdettu kaikkiin asuntoihin
2025 Asuntojen välisten aitojen maalaus
2025 Tietoliikennekaapelin asennus huoneistoihin
2023 Sadevesijärjestelmä (kourut ja syöksyt) uusittu
2022 Lisätty lämmöneristettä yläpohjaan 200 mm
2022 Katon pesu/sammaleen poistaminen
2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2018 Päävesijakotukki uusittu
2017 Sadevesikaivojen puhdistus
2015 Jätevesiviemäripumppaamon tikkaat uusittu
2012 Huoneistojen ulko- ja parvekeovet sekä lukitus uusittu
2011 Katot pesty
2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2010 Sähköpääkeskusten huolto
2007 Ulko-ovien ja parvekeovien tiivisteet uusittu
2006 Liittymän ja varaston välistä pihaa korjattu lisäämällä routaeristeet
2005 Pihavalojen 2 kpl uusiminen
2005 Julkisivujen (ei ikkunoita) puuosien maalaus
2002 Ulko-ovien korjausmaalaukset
1998 Pihaviemäröinti sekä käytäväalueiden pohjustus
1997 Jätekatos rakennettu
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha: Kunnossapitokorjauksia.
Perustukset, rakenteet, salaojat ja sadevesijärjestelmä: Sadevesisuppiloiden suoristus. Perusmuurin sadevesi- ja salaojien kuntotarkastus/toiminnan tarkastus. Ulkoseinän ja lattian rajapintojen tiivistys sisäpuolelta.
Julkisivut: Huoltokorjauksia, maalauksia pilarit ja kaiteet
Parvekkeet: Huoltokorjauksia
Ikkunat ja ulko-ovet: Selvitys ikkunoiden huollosta/uusintatarpeesta
Katto: Huoltokorjauksia
Huoneistojen märkätilat: Uusitaan tarpeen mukaan vuosittain osakkaan toimesta.
Yhteiset tilat: Huoltokorjauksia
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämpöpattereiden uusiminen tarpeen mukaan vuosittain
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Hanojen ja lvv uusiminen tarpeen mukaan vuosittain. JV-Pumpun kannen vaihto + Sähköt + takaiskuventtiilit.
Ilmanvaihto: Huoltokorjauksia, iv-koneiden uusimisia tarpeen mukaan.
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Autolämmitystolppien uusiminen tarpeen mukaan vuosittain
Ylöpohja: Palokatkojen tarkistus/kunnostus
Havaitut puutteet, virheet tai korjaustarpeet: pattereiden uusiminen
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 16 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 196,5 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 16 kpl
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 27.5.2026
Yhtiön kiinnitykset: 35 319,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Avokeittiö, edellisen omistajan toimesta: liesi uusittu 2014, liesituuletin uusittu 2018. Nykyisen omistajan toimesta: Jääkaappi ja pakastin uusittu 2021, tiskiallas(valkoinen lasipöytä ympärillä), hanat ja astianpesukone uusittu 2021. Keittiön kaappien ovet ja vetimet uusittu 2025. Liesituulettimen hormi uusittu yhtiön toimesta. Keittiössä pyykinpesukoneliitäntä (pesukone ei kuulu kauppaan)
Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella
Työtaso: Laminaattitaso
Lattia: Vinyylikorkki
Seinät: Maalattu seinä, laattaseinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Edellisen omistajan toimesta uusittu peilikaappi 2020. Nykyisen omistajan toimesta uusittu WC-istuin, lavuaari, hana, allaskaappi, bideesuihku, suihkusekoittaja, kulmasuihkuseinät asennettu sekä korkea kylpyhuonekaappi asennettu 2022. (pesukoneliitäntä tulpattu, on mahdollista ottaa käyttöön), katto maalattu
Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Lauteet uusittu, seinät ja katto pintakäsitelty 2021, Harvian kiuas uusittu 2022 (sauna lähes käyttämätön)
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Paneeliseinä
Olohuone: Lattia: Vinyylikorkki
Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1
Kuvaus: Tällä hetkellä makuuhuoneen ja olohuoneen välissä ei ole ovea.
Lattia: Vinyylikorkki
Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Vaatehuone: Kuvaus: Makuuhuoneen yhteydessä tilava liukuovilla erotettu säilytystila, jossa Sovellan säilytysjärjestelmä.
Parveke: Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Pääasiassa luonto, naapurusto
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Lisätietoa auton säilytyksestä: Vuokrattavissa pistokkeellinen piha-autopaikka numero 13
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: Luonto, Muuramejoen luonto-polku alue, naapurusto
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteistilaan asennettu nykyisen omistajan toimesta liukuovikaapisto
Osakkaan asentamat tai asennuttamat erikoisvarusteet: Ilmalämpöpumppu asennettu 2022 (lämmittää ja viilentää), ilmoitettu taloyhtiölle, osakkaan kunnossapitovastuulla
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet
Sälekaihtimet
Verhotangot
Pyykinkuivausteline
Istutukset
Makuuhuoneen liukuovikaapistossa oleva säilytysjärjestelmä (Sovella), ulkovaraston puuhyllyt
Lämminvesivaraaja
Terassi: Terassin kuvaus: Asunnon edessä ja takana terassit
Lattialämmitys (missä tiloissa, alkuperäinen vai jälkikäteen asennettu, vesikiertoinen vai sähkötoiminen, mukavuuslämmitys): Kylpyhuoneessa sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Edellisen omistajan toimesta: keittiötä uusittu 2014: mm. uudet työtasot ja välitila, kaapien ovien ja runkojen maalaus/sisustuskalvo, uudet vetimet.

Nykyisen omistajan toimesta:
Työt suoritettu 15.10.2020 – 1.10.2025
Rakennustekniset työt:
- koko huoneistoon kh lukuun ottamatta vaihdettu lattiapintamateriaali vinyylikorkiksi
- keittiön ja makuuhuoneen välisen seinän avaaminen lisäämällä seinään kulkuaukko, työ ei edellyttänyt sähkötöitä. Ennen työn aloittamista suoritettu asbestitarkastus
- asennettu olohuoneeseen kolme peililiukuovea, jotka eriyttävät osan olohuoneesta vaatesäilytystilaksi
- kosteuskartoituksessa mainittu suositeltu toimenpide, ulkoseinien ja lattiarajan tiivistäminen. Se on tehty uuden vinyylikorkkilattian asennuksen yhteydessä. Asunnossa ei ole enää vedon tuntua lattialla
Muut asennustyöt:
- uusittu keittiön allas ja hana
- uusittu keittiön kaapistojen ovet
- kh/wc asennettu suihkukulma, uusittu sekoittaja
- kh/wc uusittu wc-istuin ja allas, allaskaappi sekä hana
- uusittu kiuas saunaan
- uusittu ilmalämpöpumppu Fujitsu
- uusittu eteisen vaatekaappi
- koko huoneiston seinäpinnat maalattu/tapetoitu
- kylmälaitteet uusittu, erilliset pakastin ja jääkaappi
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus 03.09.2020 / Rakennusvalvonta S. Ahokas Oy
Selvitysraportti (tunkkainen haju) 15.04.2021 / Keski-Suomen Kuivaustekniikka Oy
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Kyllä
Asbestikartoitusraportti saatavilla: Kyllä

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: S-Market n. 750m, Halpahalli n. 1,1km, Lidl ja K-Supermarket n. 1,2km. Muuramen uimahalli n. 350m.
Nisulanmäen koulun. 500m, Mäkelänmäen koulu n. 1km.
Norlandia Aurinkolahti n. 800m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 150m. Pääsy mm. Jyväskylän Yliopiston kampukselle. Myyjän mukaan hyvät liikenneyhteydet, sillä busseja kulkee päivittäin useita niin pohjoiseen kuin etelään Muuramentietä pitkin.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 124 000,00 € (2 119,66 € / m²)
Myyntihinta: 124 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 146,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 146,25 € / kk (2,50 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Mediavastike 24,95€/kk
Autopaikkamaksu: 11 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Kylmävesimaksu 5,46 €/m3.
Kokonaissähkönkulutus n. 7000 kWh/v
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.