Kangaspisto 4

Välikylä, Oulu | Omakotitalo | 4h, k, s, wc, khh, terassi, at, var

289,000 €
Debt-free price
142 m²
Living area
2004
Year of construction

Tervetuloa Välikylään!

Avara ja valoisa hyvin hoidettu omakotitalo on vapautumassa piakkoin uusille onnellisille omistajilleen jatkamaan kodin tarinaa. Kodin sydän eli keittiö on hulppea ja jokaisen kotikokin unelma! Iso saareke, runsaasti säilytys- ja tasotilaa sekä yhteys ruokailutilaan mahdollistaa sujuvan arjen ja juhlan. Ruokailutila on yhteydessä keittiön lisäksi myös olohuoneeseen ja tämä kokonaisuus muodostaakin upean avaran tilan. Keittiöstä on kulku kodinhoitohuoneeseen, jossa niinikään on runasasti säilytys- ja tasotilaa sekä oma kulku ulos. Kylpyhuone ja sauna ovat siistit, saunan lauteet on käsitelty 11/2026. Kylpyhuoneen yhteydessä on kodin toinen WC.

Tilavien makuuhuoneiden säilytystiloina toimivat kaapistot. Erillisen WC:n kiintokalusteet on uusittu nykyaikaiseksi marraskuussa 2026. Muutoinkin talosta on pidetty erinomaista huolta vuosien varrella. Kuntotarkastus on tehty ennen myynnin aloitusta eikä korjaustarpeita ole ilmennyt. Lämmitysmuotona edullinen maalämpö ja oma tontti pitävät asumisen kustannukset edullisena.

Autotallin yhteydessä on kaksi varastoa, lämmin varasto on toiminut myös työhuoneena. Piha-alue on monikäyttöinen erilaisille toiminnoille, kuten omalle kasvimaalle, marjapensaille ja omenapuulle. Tilaa on myös tulistelupaikalle, paljulle sekä lasten leikeille.

Sijainti tällä kodilla on mitä mainioin! Luonto ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat ihan lähellä, päiväkoti sijaitsee viereisessä korttelissa ja kaupungin keskustaan ajaa noin vartissa.

Sovi oma esittelyaika tähän hyvin hoidettuun ja muuttovalmiiseen kotiin!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, wc, khh, terassi, at, var
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 142 m²
Kokonaispinta-ala: 142 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 142 m2 ja kerrosala on 160 m2. Autotalli/varastorakennuksen huoneistoala on 43 m2 ja kerrosala 48 m2.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopakate
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, Puulämmitys
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Tulisija: Leivinuuni
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, koneellinen tulo, painovoimainen
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Kiinteistölle on asennettu laajakaista ja valokuituliittymät.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja tasotilaa. Topi-keittiöiden kiintokalusteet, saarekkeessa Ikean kiintokalusteet. Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso, kivitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Ruokailutila: Valoisa ja avara ruokailutila keittiön läheisyydessä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Silikonisaumat on vaihdettu 2026. Varustus: Wc, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kaksi suihkua, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: Saunan lauteet on käsitelty 11/2026. Varustus: Heti valmis -sähkökiuas, lattiakaivo, lattialämmitys. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä on toinen WC. Erillisen WC:n kiintokalusteet on vaihdettu 11/2026. Varustus: lattialämmitys, allaskaappi, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, uloskäynti. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Olohuone: Kuvaus: Olohuoneesta avautuu näkymä takapihalle. Olohuoneen ja ruokailutilan välissä on varaava leivinuuni. Ilmalämpöpumppu on asennettu v. 2026. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Työhuone ja kirjasto: Työhuoneen kuvaus: Autotallin yhteydessä oleva lämmin varasto on toiminut työhuoneena.
Eteistilat: Eteisen kuvaus: Eteisessä on lattialaatoitus sekä liukuovikaapistot vaatesäilytykseen.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autotalli
Autokatospaikka
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autotallissa on voimavirta.
Lisätietoa asunnon tiloista: Asuinrakennuksessa on yläkertavaraus.
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: paneelikatto, maalatut seinät
Muuta kauppaan kuuluvaa: ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 711 m²
Kiinteistötunnus: 564-133-303-3
Kaavoitus: Asemakaava, Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusoikeus: Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.2
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä, Vesiliittymä
Piha: Etupihan alueella asfaltti. Nurmialueella on marjapensaita, omenapuu ja kasvimaa. Oleskelupihalla on myös tulistelupaikka ja kaasukäyttöinen palju.
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autotalli
Lisätietoa rakennuksesta: Autotalli/varastorakennus. Toinen varastotila on ollut työhuonekäytössä.
Puuliiteri

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 289 000,00 €
Kiinteistövero: 652,32 € / vuosi
Sähkön kokonaiskulutus: 13 800 kWh / Viimeinen kokonainen kalenterivuosi (Viimeisen kymmenen vuoden keskimääräinen sähkön kokonaiskulutus on ollut 13 424 kWh.)
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.