Vuoreksen puistokatu 90

Vuores, Tampere | Kerrostalo | 3h+k+s

  • 210,000 €

    Debt-free price

  • 76 m2

    Living area

  • 2013

    Year of construction

Next showing: 15.11.2026 at 13:00-13:30

Aivan Vuoreksen keskustassa odottaa valoisa kolmen huoneen koti, jonka kruunaa oma sauna ja lasitettu parveke.

Tämä toisessa kerroksessa sijaitseva läpitalon huoneisto on jäsennelty niin, että sekä yhdessäololle että omalle rauhalle löytyy luonteva paikka. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran yhteisen tilan, jonka vaaleat sävyt ja kahteen suuntaan avautuvat ikkunat tuovat päivänvalon kauniisti sisään. Olohuoneesta käydään lasitetulle parvekkeelle ja lasituksen ansiosta parvekkeella viihtyy keväästä pitkälle syksyyn. Makuuhuoneet on sijoitettu omaan osaansa, erilleen oleskelutiloista. Kaapistot ja erillinen vaatehuone auttavat pitämään tavarat järjestyksessä. Kylpyhuoneen yhteydessä on ikkunallinen oma sauna, ja eteisen tuntumassa oleva erillinen wc helpottaa kiireisiä aamuja. Vasta asennettu ilmalämpöpumppu pitää sisäilman raikkaana myös helteisimpinä kesäpäivinä.

Asunto Oy Vuoreksen Sirius on vuonna 2013 valmistunut, hyvin hoidettu kerrostaloyhtiö. Taloa on huollettu säännöllisesti ja suunnitelmallisesti. Lämmitys hoituu vaivattomasti kaukolämmöllä. Oma irtainvarasto sekä urheiluvälinevarasto antavat suksille, pyörille ja kausitavaroille paikan, jotta ne eivät vie tilaa kotoa. Autokatospaikka on ostettavissa erillisellä osakesarjalla.

Moderni ja luonnonläheinen Vuores tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen ja on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Tämän kodin sijainti on arjen kannalta erinomainen - alueen monipuoliset palvelut, koulu ja päiväkoti löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Myös Tampereen keskustaan kulkeminen on vaivatonta, sillä bussiyhteydet vievät sujuvasti lähes kotiovelta keskustan palveluiden äärelle.

Tervetuloa tutustumaan ja kokemaan tämän kauniin kodin valoisa tunnelma paikan päällä.

Iina Moisander
0400 658 779
iina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria
Myytävä osake
Tyyppi
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä
3h+k+s
Yhtiöjärjestyksen mukaan
3h+k+s
Sauna
Kyllä
Parveke
Kyllä
Asuintilojen pinta-ala
76 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+s.

Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti, eikä hinta ole pinta-alaperusteinen.
Kerros
2 / 5
Vapautuminen
Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu
Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö
Kuvaus: Jääkaappi ja pakastin uusittu 2026, astianpesukone uusittu 2025. Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni, hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Kylpyhuone
Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna
Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC
Lukumäärä: 1. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone
Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone
Lukumäärä: 2. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Parveke
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi, Lounas
Asunnon käytössä olevat autopaikat
Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autokatospaikka myydään erikseen erillisillä osakesarjoilla (Kiinteistö Oy Sonata) hintaan 7 500€
Varasto
Huoneistokohtaiset varastot/häkkivarastot.
Lisätietoa asunnon tiloista
Muut tilat: vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa
ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto
Hyvä

Taloyhtiö

Nimi
Asunto Oy Vuoreksen Sirius
Osoite
Vuoreksen puistokatu 90, 33870, Tampere
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
Kalevan Isännöinti Oy
Laura Torkkeli
takojankatu 1c B14, 33540 Tampere
laura.torkkeli@kalevanisannointi.com
Puhelin 03-2611755
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Kiinteistöpalvelut
Tontin pinta-ala
755 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokranantaja
Tampereen Kaupunki (0211675-2)
Tontin vuokra
12 757,20 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy
31.05.2072
Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen Kaupunki
Rakennusvuosi
2013
Käyttöönottovuosi
2013
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
Rakennusvuosi 2013, Rakennusvuoden päättyminen 2013
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Katemateriaali
Pelti
Energialuokka
B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Voimassa 11.3.2030
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä
Osakkaan pitää tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
TV-yhteydet
Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Vesikalusteiden ja pullovesilukkojen uusiminen
2024 Elementtisaumojen korjaus, pystysaumat
2023 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö
2023 Palovaroittimien uusiminen
2023 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2021 Vesikaton kuntokartoitus
2021 Parvekelasituksien huolto
2021 Viemärin tuuletusputkien tyvikartioiden ylälaidan tiivistys
2019 Huoneistojen märkätilakatselmus
2014 Huoneistojen märkätilakatselmus
2014 Vesikaton kuntokartoitus
Hissi
Rakennuksessa on hissi
Muut tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista
Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.

Omistukset muissa yhtiöissä:
Vuores Palvelu Oy, osakkeet 1690 kpl (32951-34640) 1.717,04 €
Vuores Palvelu Oy, pääomasijoitus 24.255,00 €
Pirkan Putkikeräys Oy, B-sarjan osakkeet 10 kpl 62.500,00 €
yhteensä: 88.472,04 €

Osakas vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta, korjaamisesta ja mahdollisesta
poistamisesta sekä sen mahdollisesti aiheuttamista vaurioista rakennukselle/huoneistoille
kokonaisuudessaan. Tämä vastuu siirtyy myös osakkeenomistajan vaihtuessa uudelle
osakkaalle. Huoneiston osakkeenomistaja sitoutuu omalla kustannuksellaan purkamaan
ilmalämpöpumpun ja korjaamaan rakenteet entiselleen, mikäli ilmalämpöpumppu syystä tai
toisesta joudutaan poistamaan.

kellarikomero: Irtainvarasto
Huoneistot ja muut tilat
Asuntojen lukumäärä: 24 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 236 m²
Liiketilojen lukumäärä: 2 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 84 m²

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
210 000,00 €
Velaton hinta
210 000,00 € (2 763,16 € / m²)
Huoneiston hoitovastike
456,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
456,00 € / kk (6,00 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista
Hallituksella on kaudellaan valtuus kerätä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön
taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Tietoliikenneyhteysmaksu
4,40 € / kk
Vesimaksu
Perusmaksu, 16 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 92,00 euroa (Maanmittauslaitos 2026). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen tai teettää huoneistossa muutostöitä, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään muutostyöilmoitus. Kauppakirja toimitetaan isännöitsijälle kaupanteon jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti.
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut
Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Vuoreksen puistokatu 90 - image 1 Vuoreksen puistokatu 90 - image 2 Vuoreksen puistokatu 90 - image 3 Vuoreksen puistokatu 90 - image 4 Vuoreksen puistokatu 90 - image 5 Vuoreksen puistokatu 90 - image 6 Vuoreksen puistokatu 90 - image 7 Vuoreksen puistokatu 90 - image 8 Vuoreksen puistokatu 90 - image 9 Vuoreksen puistokatu 90 - image 10 Vuoreksen puistokatu 90 - image 11 Vuoreksen puistokatu 90 - image 12 Vuoreksen puistokatu 90 - image 13 Vuoreksen puistokatu 90 - image 14 Vuoreksen puistokatu 90 - image 15 Vuoreksen puistokatu 90 - image 16 Vuoreksen puistokatu 90 - image 17 Vuoreksen puistokatu 90 - image 18 Vuoreksen puistokatu 90 - image 19