Tervapadankatu 1

Sampo, Hämeenlinna | Rivitalo | 4h,k,kph,s,vh,parv,ter,

189,000 €
Debt-free price
78 m²
Living area
2016
Year of construction

Next showing: 22.11.2026 at 13:30-14:00

Moderni ja valoisa neliö Hämeenlinnan rauhallisella Sampon asuinalueella.

Tämä vuonna 2016 valmistunut kaksikerroksinen rivitalohuoneisto tarjoaa huoletonta ja viihtyisää asumista erinomaisella sijainnilla. Asunto sijaitsee aivan luonnonläheisessä ympäristössä, jossa ulkoilureitit ja uimaranta ovat mukavasti lähellä. Arjen palvelut, kuten ruokakauppa ja sujuvat bussiyhteydet löytyvät aivan läheltä.

Asunnon pohjaratkaisu on mitä parhain. Huoneiston tilat jakautuvat selkeästi kahteen kerrokseen, ja kokonaisuutta täydentää oma katettu terassi sekä yläkerran iso parveke. Kylpyhuonetilat asunnon molemmissa kerroksissa helpottaa huomattavasti perhearkea.

Asunto Oy Hämeenlinnan Salmiakki on rauhallinen taloyhtiö, jossa jokaisella huoneistolla on tilavat varastotilat erillisessä rakennuksessa. Yhtiössä on panostettu muun muassa energiatehokkuuteen sekä asumismukavuuteen, ja seuraavalle asukkaalle on tarjolla mahdollisuus ostaa erillinen sähköpistokepaikka. Lämmitysmuotona yhtiössä on keskuslämmitys pelletillä ja huoneiston hoitovastike pitää sisällään lämmityksen.

Tämä koti yhdistää nykyaikaisen asumisen laadun ja luonnonläheisen sijainnin parhaat puolet. Tervetuloa ihastumaan tähän toimivaan ja valoisaan kokonaisuuteen, joka on muuttovalmis uusia asukkaitaan varten.

Olisiko tässä uusi kotisi? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Tämän kodin Teille myy:
Noora Dahlgrén
050 308 0133
noora.dahlgren@bo.fi
IG: @nooradahlgren

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Rivitalo
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,s,vh,parv,ter,
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h+kt+vh+s+p
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 78 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Kerros: 2 / 2
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl, Kaksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: 1kk kaupanteosta
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Mahdollisuus ostaa itselleen sähköpistokepaikka hintaan 4000€ erillisellä osakeryhmällä.
Varasto: Erillisessä varastorakennuksessa lämmin tilava varasto.
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, terassi, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Salmiakki
Osoite: Tervapadankatu 1, 13500, Hämeenlinna
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöintitoimisto Kotilo
Sami Sinkkonen
samisinkkonen@isannointitoimistokotilo.fi
0451272035
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy
Tontin pinta-ala: 12 776 m²
Tontin omistus: Vuokra
Valinnainen vuokratontti: Ei
Tontin vuokranantaja: Hämeenlinnan kaupunki
Tontin vuokra: 17 274,41 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 01.01.2059
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Hämeenlinnan kaupunki
Taloyhtiön pihan kuvaus: jätepiste, lasten leikkipaikka, polkupyörätelineet
Rakennusvuosi: 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi 2016, Rakennusvuoden päättyminen 2016
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, betoni.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaoloaika 19.7.2026 - 19.7.2036.
Lämmitysjärjestelmä: Keskuslämmitys/ pelletti
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Ei
Lisätietoa internetyhteyksistä: Valokuitu
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: - LVI- järjestelmien korjauksia v.2017.
- sähköjärjestelmien korjauksia v.2017.
- ikkunoiden ja ovien korjauksia v.2019.
- sähköjärjestelmien korjauksia v.2019.
- erityislaitteiden ja koneiden korjauksia v.2019.
- LVI- järjestelmien korjauksia v.2019.
- lukostojen korjauksia v.2019.
- rakenteiden ja kalusteiden korjauksia v.2019.
- sadevesikaivojen kuvauksia v.2021.
- B-talon viereisen parkkipaikan valaistuksen korjauksia v.2021.
- sähköautojen (5kpl) latausvalmiuden toteuttaminen v.2021.
- sadevesikaivon pumpun vaihto v.2021.
- piha-alueen korjauksia v.2021.
- sadevesijärjestelmien korjauksia v.2022.
- lintupiikkien asennus pulujen takia v.2023.
- IV-kanavien nuohous ja säätö v.2023.
- uusittu hulevesipumppaamon pumput v.2023.
- sadekaivojen tyhjennys ja pumppujen vaihto v.2023.
- terassien puuöljyäminen v.2024.
Tulevat korjaukset ja remontit: - pihan siistiminen v.2027.
- huoltomaalaukset v.2028.
- pihan asfaltointi v.2030.
-2026 Sähkö ja hybridiautojen lataamisen
mahdollistaminen alustavasti suunnitteilla.
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 52 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 556,5 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 78

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: ruokakauppa
Harrastukset: ulkoilureitit lähellä, uimaranta
Liikenneyhteydet: bussipysäkki

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 189 000,00 €
Velaton hinta: 189 000,00 € (2 423,08 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 296,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 296,40 € / kk (3,80 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Autopaikan hoitovastike 9,50€/kk.
Vesimaksu: Perusmaksu, 28 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Ostaja suorittaa varainsiirtoveron 1,5%.Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.