Luotsikatu 1
Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 5 h, avok, 3 kph, wc, khh, s, terassit (yj: Ullakko)
-
3 190 000 €
Skuldfritt pris
-
198 m2
Boarea
-
1898
Byggnadsår
Luotsilinnan upea ja ainutlaatuinen arvohuoneisto sijaitsee Helsingin parhaalla paikalla, merellisessä ympäristössä Kauppatorin ja huvivenesataman läheisyydessä Katajanokalla.
Arkkitehtitoimisto Gesellius-Lindgren-Saarisen suunnittelema uniikki, art noveau -tyylinen, suojeltu arvorakennus on rakennettu alunperin vuonna 1898 ja saneerattu yhteistyössä Helsingin kaupunginmuseon kanssa laadukkaiksi ja hyvin varustelluiksi arvohuoneistoiksi modernia talotekniikkaa hyödyntäen. Tarkkaan harkitut yksityiskohdat luovat huoneistoille arvokkaat puitteet ja viihtyisän tunnelman. Myös rappukäytävä on konservoitu pieteetillä.
Tämä ainutlaatuinen ullakolle suunniteltu arvohuoneisto on poikkeuksellinen taidonnäyte modernista ullakkorakentamisesta ja se on toteutettu niin sanotusti tila tilaan -ratkaisuna. Ullakkohuoneiston lasiset ulkoseinät on rakennettu ullakon vanhojen tiiliseinien sisäpuolelle. Lasiseinien takaa voi ihailla alkuperäisiä puisia kattorakenteita sekä holvi-ikkunoita. Lasitettu terassi ja makuuhuoneen miniparveke antavat kokonaisuudelle upean lisäsäväyksen. Tule ihastumaan!
Myynti / Försäljning / Sales
Matias von Schantz
Bo LKV Osakas
matias@bo.fi
+35850087087
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1423-1639
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 5 h, avok, 3 kph, wc, khh, s, terassit (yj: Ullakko)
- Kerros
- 5
- Kerroksia
- 5
- Asuinpinta-ala
- 198,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Muu
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Cuca keittiö, Mielen integroidut kodinkoneet, kylmälaitteet Gaggenau.
- Liesi
- Muu, induktio
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kolme kylpyhuonetta.
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Yhteensä 4 wc:tä, yksi erillinen
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukone, kuivausrumpu, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Koristetakka
- Muutostyöt huoneistossa
- 2023 Keittiö vaihdettu
2020 Kiiteistö ja huoneisto peruskorjattu 2020 - Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Kiinteistö peruskorjattu 2017-2020 suojelumääräysten mukaisesti.
- Takka
- Koristetakka
- Takkatiedot
- Muu
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Luotsilinna
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 617,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Kuparipeltikate, sinkitty teräspelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 2.10.2030 asti.
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Kiinteistön peruskorjaus valmistui pääosin vuonna 2020. Yhteispiha, portti ja jätepiste 2023.
Kiinteistön peruskorjauksen takuukorjaukset ovat voimassa kahden vuoden ajan käyttöönotosta.
2020-2022 Koko kiinteistön saneeraus/peruskorjaus
2021-2022 Yhteispihan kunnostus
2023 Sulanapitokaapelin asennus erillisrakennuksen syöksytorveen
2024 Pihan erillistalon vesikaton maalaus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarveselvitys 2026:
2026 Peruskorjausurakoitsijan rakennusaikana syntyneiden virheiden korjaaminen mm. vesikaton uusiminen - Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
- Tilinpäätös 2025: Taloyhtiöllä on menossa kiista kiinteistön peruskorjauksen loppu- ja takuutöiden
loppuunsaattamisesta Ammania Oy:n kanssa kesken. Ullakon vuotojen korjauskustannukset on myös vaadittu Ammania Oy:tä korvamaan taloyhtiölle. - Kuluvelvoitteet
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.6.2026:
Päätettiin vesikaton uusimisesta ja sen rahoituksesta sekä muista korjaushankkeista, jotka liittyvät takuukorjauksiin, jotka vaaditaan Ammania Oy:tä tekemään taloyhtiössä.
Itse vesikaton uusimisurakasta ja muista korjauksista päätetään erikseen myöhemmin yhtiökokouksessa, kunhan korjauksen urakoiden laajuus ja kustannukset sekä rahoitus on selvillä.
Päätettiin, että vesikaton uusimishankkeen kilpailutus ja suunnittelu rahoitetaan perimällä osakkailta enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen summa. Urakoiden toteutuksen rahoituksesta päätetään erikseen myöhemmin yhtiökokouksessa. - Rajoitukset
- 16 § Huoneistojen lyhytaikainen vuokraus: Huoneistojen käyttö tai vuokraus lyhytaikaiseen majoitukseen tai tämän tyyppiseen majoitusliiketoimintaan on kielletty, kun asiakaskohtainen asumisaika on alle kahden (2) viikon pituinen. Pidemmät asumisjaksot katsotaan normaaliksi sallituksi vuokraustoiminnaksi. Osakkeenomistaja on kuitenkin aina vastuussa yhtiölle menevästä vastikkeesta samoin kuin muistakin huoneistosta aiheutuvista maksuista.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.07.2026
- Lainat
- 101 070,99 €
- Kiinnitykset
- 5 163 600,00 €
- Isännöitsijä
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy/Petri Kukkonen, puh. 010 3276 423, petri.kukkonen@braleva.fi
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Kiinteistö on ensimmäinen Katajanokalle valmistunut Jugend-rakennus.
Suunnittelijana olivat arkkitehdit Geselius, Lindgren ja Saarinen.
Omaa lämpökeskusta ei ole, vaan lämmitys tapahtuu Satamakatu 11:n kautta, jonka kanssa yhtiöllä on rasitesopimus.
Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 1 683,00 €/kk (8,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 683,00 €
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
HINTA
- Myyntihinta
- 3 190 000,00 € (16 111,11 €/m²)
- Velaton hinta
- 3 190 000,00 € (16 111,11 €/m²)
