Chydeniuksentie 3-5
Eira, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, oh/rh, 2x kph, vh (yj: 4h+k)
-
2 270 000 €
Skuldfritt pris
-
140,0 m2
Boarea
-
910,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1913
Byggnadsår
Ainutlaatuinen arkkitehdin suunnittelema helmi Vanhassa Eirassa – Historiallista harmoniaa ja modernia luksusta
Tervetuloa kotiin, jossa Vanhan Eiran satumainen tunnelma ja nykypäivän huippuarkkitehtuuri kohtaavat. Tämä 140-neliöinen jugend-asunto on harvinainen tilaihme, joka tarjoaa huoletonta ja ylellistä asumista Helsingin kauneimmassa ympäristössä.
Tämä koti ei ole vain remontoitu – se on luotu uudelleen arkkitehdin tarkalla silmällä ja sydämellä. Kokonaisuus on harmoninen ja kekseliäs, hyödyntäen jokaisen neliön tavalla, joka tekee asunnosta neliöitään suuremman tuntuisen. Kodin sydän on ilta-aurinkoon avautuva tunnelmallinen puusepänkeittiö, joka yhdistää estetiikan ja huippuluokan toiminnallisuuden saumattomasti. Kautta asunnon toistuvat laadukkaat, mittatilauksena tehdyt kiintokalusteet ja tarkkaan valitut materiaalit.
Asunnon pohjaratkaisu on ainutlaatuinen: puistomaiset näkymät avautuvat lähes neljään ilmansuuntaan, tuoden luonnon ja Eiran tunnelman sisään jokaisesta ikkunasta. Kodissa on kaksi parveketta – eteläparveke kylpee auringossa, ja koillisparveke tarjoaa vilvoittavan paikan aamukahville. Olohuoneen kruunaa kaunis, toimiva kaakeliuuni, joka tuo lämpöä ja historiallista arvokkuutta iltoihin.
Vaikka rakennus on upea jugend-kaunotar, tekniikka on tätä päivää. Kodissa on huippulaatuinen integroitu musiikkijärjestelmä, kaksi tyylikästä kylpyhuonetta ja kolme reilun kokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhan jokaiselle perheenjäsenelle. Säilytystilaa on poikkeuksellisen runsaasti: kaikissa huoneissa olevien integroitujen kiintokalusteiden lisäksi asunnolle kuuluu kellarikomero sekä kaksi vinttikomeroa.
Taloyhtiö sijaitsee harvinaisella, suurella puutarhatontilla, joka on kuin oma keidas keskellä kaupunkia. Rakennus on erinomaisessa kunnossa: julkisivuremontti on juuri valmistunut ja perinteinen putkiremontti toteutettiin vuonna 2018. Suuria korjauksia ei ole näköpiirissä, joten voit keskittyä nauttimaan asumisesta vailla huolia.
Tämä koti on nähtävä ja koettava paikan päällä. Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittelysi tähän Eiran upeimpaan tilaihmeeseen!
Myynti / Försäljning / Sales
Matias von Schantz
+358500870872
matias@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 847-977
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h, k, oh/rh, 2x kph, vh (yj: 4h+k)
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 140,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan 130m² Tarkistusmitattu.
- Näkymät
- 2x parveke
Parvekkeiden ilmansuunnat: etelä, koillinen
Ikkunoiden näkymät: puistomaiset
Ikkunoiden ilmansuunnat: etelä, länsi, pohjoinen, koillinen - Parveke
- Sisäänvedetty, ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä, koillinen
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Strömsdal täyspuuta tammikeittiö. Kustomoitu täysin asuntoon.
Kaapistot tehty ylös asti kattolistaan.
B&O kaiuttimet integroitu, aamiaskaappi, Gaggenau 70cm induktioliesi, Mielen kahvaton uuni, Liebherr jääkaappi-pakastin yhdistelmä x 2. Viinikaappi Festivo 45cm x 190cm, integroitu Mielen tiskikone,
Saareke, Carrera marmoritasot. Liesituuletin huippuimurilla.
(integroitu, penkki vitriinit).
Keittiössä myös lattialämmitys. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kph 1: isompi: amme lasiseinä suihku, rättipatteri, pesuallas, peilikaappi, B&O äänentoisto, lattia ruotsalaista marmoria, taso Carrera marmoria, seinät kaakeelia, kattolistat, integroitu peili sähköllä, seinä wc-istuin, puusepän integroitu kaapisto.
Kph 2: Puusepän integroidut kaapistot, seinä wc, Itämeren marmoria pinnat, integroitu kattosuihku, integroitu Unidrain vedenpoisto suihkussa. - Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Saunan yhteydessä wc hiljattain remontoitu tilat, lounge / pukeutumistilat.
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Mh 1: Integroidut kaapistot, puusepän mittatilaustyönä teetetty työpiste, puusepän tekemät patterisuojat, parveke. Lattiat sama parketti. Kattorosetti.
Mh 2: Integroidut kaapistot, puusepän tekemät patterisuojat. Lattiat sama parketti. Kattorosetti.
Mh. 3:Integroidut kaapistot, puusepän tekemät patterisuojat. Lattiat sama parketti. Kattorosetti.
Lukumäärä: 3 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Integroitu B&O äänentoisto, integroitu TV mittatilauskalusteisiin omalla TV/cinema vahvistimella. Kirjahylly mittatilaustyönä, parveke, patterin suojat lattiat tammiparketti (Töölön ruutu). Seinät maalatut.
Ruokailutila yhdistyy olohuoneen kanssa, siinä oma äänentoisto, kakluuni, patterisuojat, sähköverhot keittiössä, ruokailutilassa ja olohuoneessa. - Muut huonetilat
- Eteisessä marmorilattia, puusepän kattoon asti ulottuvat kaapistot, lattialämmitys, integroitu valaistus ja kattorosetti, B&O äänentoisto.
Käytävän kaapistot mittatilaustyönä tehty.
Keittiön vierassä erikseen butlers pantry. - Muutostyöt huoneistossa
- 2022 Asunnon peruskunnostus, joka sisälsi: keittiön ja kiintokalusteiden uusimisen, asuntokohtaisten sähköjen uusimisen, seinien tasoittamisen ja maalauksen sekä lattian uusimisen (massiivitammiparketti).
Tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksessa - Kunto
- Hyvä
- Takka
- Kakluuni toimiva, 24.1.2024 Camina Uusimaa Oy suorittanut tulisijan nuohouksen
- Takkatiedot
- Muu
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Chydeniuksentie 3-5
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 737,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1913
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 17.11.2035 asti.
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1956 Lämmitysjärjestelmä uusittu
1970 Kellariin tehty saunatilat
1972 Ikkunat uusittu ja julkisivut kunnostettu
1975 Porrashuoneet maalattu
1978 Kaukolämpölaitteet asennettu, Ikkunat uusittu, Julkisivusaneeraus
1988 Pihakorjauksia, Pannuhuoneen katto korjattu, Katto maalattu ja tervattu
1989 Etelän puoleiset ikkunat ja parvekkeet maalattu
1990 Kulkusillat katolle uusittu, Aita korjattu
1991 Asfaltin paikkausta
1992 Kaasu katkaistu, Pohjoisen puolen ikkunat maalattu
2009 Pihan uusiminen
2012 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2017 Linjasaneeraus, Rehbidnderintien puoleisen kulkukäytävän uusiminen ja hulevesien ohjaus
2019 Porrasmaalaus
2020 Ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta
2021 Jätepisteen kunnostaminen ja laajennus pyöräkatteella
2025 Julkisivujen rappauksien uusiminen, parvekelaattojen uusiminen, ikkunoiden huolto. Vanhan savupiipun poistaminen.
2026 Paristokäyttöiset palovaroittimet - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarveselvitys 2025:
2025 Julkisivun sekä parvekkeiden saneeraus (tehty)
2026-2028 Pihasuunnitelman päivittäminen
2027 Pohjoispuolen ikkunoiden kuntoarviointi - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöllä ei ole autopaikkoja
- Rajoitukset
- Yhtiöjärjestys 14 §: Huoneiston lyhytaikaisen vuokraamisen kielto Taloyhtiössä on kielletty ammattimainen asuntojen lyhytaikainen, huoneistohotellimaiseen toimintaan verrattavissa oleva vuokrasuhteiden tekeminen ilman hallituksen antamaa suostumusta. Lyhytaikaiseksi katsotaan alle kuukauden vuokrasuhde. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 01.04.2026
- Lainat
- 1 635 532,59 €
- Kiinnitykset
- 3 159 322,18 €
- Isännöitsijä
- Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy Ab / Olli Väistö, AIT
puh. 09 170 041
olli.vaisto@isw.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Saunaosasto, välinevarastot ja kellari- sekä ullakkokomerot.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 910,00 €/kk (6,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 910,00 €
- Vesimaksu
- 10,10 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. - Sauna
- 10,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 2 125 351,86 € (15 181,08 €/m²)
- Velaton hinta
- 2 270 000,00 € (16 214,29 €/m²)
- Velkaosuus
- 144 648,14 € (1 033,20 €/m²)
