Chydeniuksentie 3-5

Eira, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, oh/rh, 2x kph, vh (yj: 4h+k)

2 270 000 €
Velaton hinta
140,0 m²
Asuinpinta-ala
910,00 €/kk
Hoitovastike
1913
Rakennusvuosi

Ainutlaatuinen arkkitehdin suunnittelema helmi Vanhassa Eirassa – Historiallista harmoniaa ja modernia luksusta

Tervetuloa kotiin, jossa Vanhan Eiran satumainen tunnelma ja nykypäivän huippuarkkitehtuuri kohtaavat. Tämä 140-neliöinen jugend-asunto on harvinainen tilaihme, joka tarjoaa huoletonta ja ylellistä asumista Helsingin kauneimmassa ympäristössä.

Tämä koti ei ole vain remontoitu – se on luotu uudelleen arkkitehdin tarkalla silmällä ja sydämellä. Kokonaisuus on harmoninen ja kekseliäs, hyödyntäen jokaisen neliön tavalla, joka tekee asunnosta neliöitään suuremman tuntuisen. Kodin sydän on ilta-aurinkoon avautuva tunnelmallinen puusepänkeittiö, joka yhdistää estetiikan ja huippuluokan toiminnallisuuden saumattomasti. Kautta asunnon toistuvat laadukkaat, mittatilauksena tehdyt kiintokalusteet ja tarkkaan valitut materiaalit.

Asunnon pohjaratkaisu on ainutlaatuinen: puistomaiset näkymät avautuvat lähes neljään ilmansuuntaan, tuoden luonnon ja Eiran tunnelman sisään jokaisesta ikkunasta. Kodissa on kaksi parveketta – eteläparveke kylpee auringossa, ja koillisparveke tarjoaa vilvoittavan paikan aamukahville. Olohuoneen kruunaa kaunis, toimiva kaakeliuuni, joka tuo lämpöä ja historiallista arvokkuutta iltoihin.

Vaikka rakennus on upea jugend-kaunotar, tekniikka on tätä päivää. Kodissa on huippulaatuinen integroitu musiikkijärjestelmä, kaksi tyylikästä kylpyhuonetta ja kolme reilun kokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhan jokaiselle perheenjäsenelle. Säilytystilaa on poikkeuksellisen runsaasti: kaikissa huoneissa olevien integroitujen kiintokalusteiden lisäksi asunnolle kuuluu kellarikomero sekä kaksi vinttikomeroa.

Taloyhtiö sijaitsee harvinaisella, suurella puutarhatontilla, joka on kuin oma keidas keskellä kaupunkia. Rakennus on erinomaisessa kunnossa: julkisivuremontti on juuri valmistunut ja perinteinen putkiremontti toteutettiin vuonna 2018. Suuria korjauksia ei ole näköpiirissä, joten voit keskittyä nauttimaan asumisesta vailla huolia.

Tämä koti on nähtävä ja koettava paikan päällä. Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittelysi tähän Eiran upeimpaan tilaihmeeseen!

Myynti / Försäljning / Sales
Matias von Schantz
+358500870872
matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 847-977
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, oh/rh, 2x kph, vh (yj: 4h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 140,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 130m² Tarkistusmitattu.
Näkymät: 2x parveke
Parvekkeiden ilmansuunnat: etelä, koillinen
Ikkunoiden näkymät: puistomaiset
Ikkunoiden ilmansuunnat: etelä, länsi, pohjoinen, koillinen
Parveke: Sisäänvedetty, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, koillinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Strömsdal täyspuuta tammikeittiö. Kustomoitu täysin asuntoon.
Kaapistot tehty ylös asti kattolistaan.
B&O kaiuttimet integroitu, aamiaskaappi, Gaggenau 70cm induktioliesi, Mielen kahvaton uuni, Liebherr jääkaappi-pakastin yhdistelmä x 2. Viinikaappi Festivo 45cm x 190cm, integroitu Mielen tiskikone,
Saareke, Carrera marmoritasot. Liesituuletin huippuimurilla.
(integroitu, penkki vitriinit).
Keittiössä myös lattialämmitys.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph 1: isompi: amme lasiseinä suihku, rättipatteri, pesuallas, peilikaappi, B&O äänentoisto, lattia ruotsalaista marmoria, taso Carrera marmoria, seinät kaakeelia, kattolistat, integroitu peili sähköllä, seinä wc-istuin, puusepän integroitu kaapisto.
Kph 2: Puusepän integroidut kaapistot, seinä wc, Itämeren marmoria pinnat, integroitu kattosuihku, integroitu Unidrain vedenpoisto suihkussa.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan yhteydessä wc hiljattain remontoitu tilat, lounge / pukeutumistilat.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mh 1: Integroidut kaapistot, puusepän mittatilaustyönä teetetty työpiste, puusepän tekemät patterisuojat, parveke. Lattiat sama parketti. Kattorosetti.
Mh 2: Integroidut kaapistot, puusepän tekemät patterisuojat. Lattiat sama parketti. Kattorosetti.
Mh. 3:Integroidut kaapistot, puusepän tekemät patterisuojat. Lattiat sama parketti. Kattorosetti.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Integroitu B&O äänentoisto, integroitu TV mittatilauskalusteisiin omalla TV/cinema vahvistimella. Kirjahylly mittatilaustyönä, parveke, patterin suojat lattiat tammiparketti (Töölön ruutu). Seinät maalatut.
Ruokailutila yhdistyy olohuoneen kanssa, siinä oma äänentoisto, kakluuni, patterisuojat, sähköverhot keittiössä, ruokailutilassa ja olohuoneessa.
Muut huonetilat: Eteisessä marmorilattia, puusepän kattoon asti ulottuvat kaapistot, lattialämmitys, integroitu valaistus ja kattorosetti, B&O äänentoisto.
Käytävän kaapistot mittatilaustyönä tehty.
Keittiön vierassä erikseen butlers pantry.
Muutostyöt huoneistossa: 2022 Asunnon peruskunnostus, joka sisälsi: keittiön ja kiintokalusteiden uusimisen, asuntokohtaisten sähköjen uusimisen, seinien tasoittamisen ja maalauksen sekä lattian uusimisen (massiivitammiparketti).
Tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksessa
Kunto: Hyvä
Takka: Kakluuni toimiva, 24.1.2024 Camina Uusimaa Oy suorittanut tulisijan nuohouksen
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Chydeniuksentie 3-5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 737,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1913
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 17.11.2035 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1956 Lämmitysjärjestelmä uusittu
1970 Kellariin tehty saunatilat
1972 Ikkunat uusittu ja julkisivut kunnostettu
1975 Porrashuoneet maalattu
1978 Kaukolämpölaitteet asennettu, Ikkunat uusittu, Julkisivusaneeraus
1988 Pihakorjauksia, Pannuhuoneen katto korjattu, Katto maalattu ja tervattu
1989 Etelän puoleiset ikkunat ja parvekkeet maalattu
1990 Kulkusillat katolle uusittu, Aita korjattu
1991 Asfaltin paikkausta
1992 Kaasu katkaistu, Pohjoisen puolen ikkunat maalattu
2009 Pihan uusiminen
2012 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2017 Linjasaneeraus, Rehbidnderintien puoleisen kulkukäytävän uusiminen ja hulevesien ohjaus
2019 Porrasmaalaus
2020 Ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta
2021 Jätepisteen kunnostaminen ja laajennus pyöräkatteella
2025 Julkisivujen rappauksien uusiminen, parvekelaattojen uusiminen, ikkunoiden huolto. Vanhan savupiipun poistaminen.
2026 Paristokäyttöiset palovaroittimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025:
2025 Julkisivun sekä parvekkeiden saneeraus (tehty)
2026-2028 Pihasuunnitelman päivittäminen
2027 Pohjoispuolen ikkunoiden kuntoarviointi
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 14 §: Huoneiston lyhytaikaisen vuokraamisen kielto Taloyhtiössä on kielletty ammattimainen asuntojen lyhytaikainen, huoneistohotellimaiseen toimintaan verrattavissa oleva vuokrasuhteiden tekeminen ilman hallituksen antamaa suostumusta. Lyhytaikaiseksi katsotaan alle kuukauden vuokrasuhde. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 01.04.2026
Lainat: 1 635 532,59 €
Kiinnitykset: 3 159 322,18 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy Ab / Olli Väistö, AIT
puh. 09 170 041
olli.vaisto@isw.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Saunaosasto, välinevarastot ja kellari- sekä ullakkokomerot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 910,00 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 910,00 €
Vesimaksu: 10,10 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sauna: 10,00 €/kk