Puutarhakatu 9a

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, k, ph, wc, et (yj 2h+kk)

  • 178 000 €

    Skuldfritt pris

  • 42 m2

    Boarea

  • 231,00 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1938

    Byggnadsår

Turun keskustan ytimessä, Puutarhakadun varrella, sijaitsee koti, jossa kaupunkiasumisen parhaat puolet ovat kirjaimellisesti kotiovella. Vuonna 1938 valmistuneen talon neljännessä kerroksessa avautuu valoisa ja viihtyisä 42 m² kaksio, jossa vanhan talon tunnelmaan on yhdistetty tämän päivän asumisen mukavuutta.

Pohjaratkaisu on kompakti mutta toimiva. Olohuoneen yhteydessä oleva käytännöllinen makuualkovi erottaa nukkumiselle oman sopukkansa ilman, että tila tuntuu ahtaalta. Keittiö on uudistettu vuonna 2020 ja varustettu muun muassa induktioliedellä, astianpesukoneella ja muilla arjen tarpeellisilla kodinkoneilla. Asunnon lattia on uusittu ja seiniä maalattu, joten kokonaisuus on siisti ja helposti omaksuttavissa ilman suurta remonttirumbaa.

Yksi kodin erityisistä mukavuuksista on taloyhtiön vuoden 2024 linjasaneerauksen yhteydessä asuntoihin rakennettiin myös kaukokylmä. Kesähelteillä viilennystä ei siis tarvitse miettiä erikseen. Samassa mittavassa uudistuksessa uusittiin muun muassa vesi- ja viemäriputket, sähköjärjestelmä ja märkätilat. Myös talon julkisivua on kunnostettu ja maalattu vuonna 2025, ja asuntojen ikkunat uusittiin vuonna 2021. Arkea helpottaa hissi, ja taloyhtiön hallinnassa on autotalleja sekä lämpimiä pihapaikkoja. Kokonaisuutena kyseessä on yhdistelmä, jossa vanhan talon luonne, tehdyt suuret kunnostukset ja modernit asumisen mukavuudet pelaavat hienosti yhteen.

Ja sitten se sijainti. Puutarhakadulla olet keskellä Turkua, mutta koti sijaitsee korkealla neljännessä kerroksessa, omassa rauhassaan. Kaupat, ravintolat, kahvilat, kulttuuri ja kaikki keskustan palvelut löytyvät ympäriltä, kun taas koti tarjoaa paikan, johon kaupungin vilinästä on mukava palata.

Tämä ei ole vain asunto keskustassa. Tämä on pala turkulaista kaupunkihistoriaa, päivitettynä nykypäivän asumiseen.

Tervetuloa näytölle!

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
1271-1335
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, ph, wc, et (yj 2h+kk)
Kerros
4
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
42,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: astianpesukone, induktioliesi, uuni, jääkaappi, liesituuletin

Laminaattitasot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi.

Kaakeliseinät, laattalattia.
WC-tilojen kuvaus
Varustus: wc, bidee, peilikaappi, allaskaappi

Laattalattia, kaakeliseinät.
Lukumäärä: 1
Sauna
Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuualkovi
Lattiamateriaali
Laminaatti
Seinämateriaali
Maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Lattia uusittu ja seiniä maalattu.
Edellisen omistajan tekemä keittiön muutostyö vuonna 2020.
Märkätilat uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä. Samalla asuntoihin tehtiin kaukokylmä.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto OY Puutarhakatu 9 a
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 900,00 m²
Käyttöönottovuosi
1938
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta
Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Asuinrakennuksen julkisivun rappauskorjaukset ja maalaus, Puutarhakadun puoleisten liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusinta, kolmen asunnon parvekeoven uusinta.
2024 Linjasaneeraus: viemäriputkien, käyttövesiputkien, märkätilojen, sähköjärjestelmän, antenniverkon, puhelinjärjestelmän, ovipuhelinjärjestelmien, patteriventtiilien ja talon tilojen
uusintaa, ilmanvaihdon kunnostusta sekä jäähdytyksen ja pesulan rakentaminen. Ei koske piharakennuksia ja lisäsiipeä.
2021 Asuntojen ikkunoiden uusinta
2016 Pohjaviemärin sukitus
2016 Kaapeli-TV / Laajakaista
2015 Lukituksen uusiminen
2014 Ulko-ovien ja ikkunoiden maalaus
2014 Katon maalaus
2012 Raakavesisyöttö uusittu
2008 Oleskeluparvekkeet korjattu
2007 Länsipääty korjattu
2005 Pihan puoleinen peltikate
2004 Liikeosan maalaus
2004 Porttikäytävän kiveyksen korjaus
2001 A-porras hissin koneiston uusiminen
1996 B-portaan hissin peruskorjaus
1993 B-porras hissin koneiston uusiminen
1988 A-porras hissin peruskorjaus
1988 Kadun puoleinen peltikate
1987 A-porras parvekkeet korjattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Peltikattojen huoltomaalaus
Kaavamuutoksen hakeminen lisärakentamiselle
Kuluvelvoitteet
Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet solmia lisärakentamista koskeva sopimus parhaaksi katsomansa tahon kanssa ja parhaaksi katsomillaan ehdoilla sillä edellytyksellä että yhtiökokouksen määrittämät ehdot täyttyvät.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autotallit 7 kpl ja pihapaikat, lämmin 9 kpl. Autopaikat yhtiön hallinnassa.

1 autopaikka vapaana / tieto isännöitsijältä 3.8.2026
Rajoitukset
Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 9§ Lunastusoikeus
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.08.2026
Lainat
2 689 811,37 €
Kiinnitykset
3 997 219,40 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Turun Talohuolto Oy
isannointi@turuntalohuolto.fi
Maariankatu 4 A, 20100 Turku

Isännöitsijä
Juha Kangasniemi
0207229963
juha.kangasniemi@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito
Talonmies
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät viisi liikehuoneistoa 1. kerroksessa, kuivaushuone, pesutupa ja piharakennukset tiloineen. Varasto 2 kpl.

Ilmanvaihto: painovoimainen
Jäähdytysjärjestelmät: kaukokylmä/osittain

Yhtiön hallinnassa talonmiehen asunto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan noin 1-2 kk kaupoista.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
231,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
682,84 €
Rahoitusvastike
451,84 €/kk (10,76 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Oma sähkösopimus.

Autopaikkavuokra 30,00 €/kk
Autotallivuokra 50,00 €/kk
Autotallivuokra/iso talli 120,00 €/kk

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai
panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
107 240,04 € (2 553,33 €/m²)
Velaton hinta
178 000,00 € (4 238,10 €/m²)
Velkaosuus
70 759,96 € (1 684,76 €/m²)
Puutarhakatu 9a - bild 1 Puutarhakatu 9a - bild 2 Puutarhakatu 9a - bild 3 Puutarhakatu 9a - bild 4 Puutarhakatu 9a - bild 5 Puutarhakatu 9a - bild 6 Puutarhakatu 9a - bild 7 Puutarhakatu 9a - bild 8 Puutarhakatu 9a - bild 9 Puutarhakatu 9a - bild 10 Puutarhakatu 9a - bild 11 Puutarhakatu 9a - bild 12 Puutarhakatu 9a - bild 13 Puutarhakatu 9a - bild 14 Puutarhakatu 9a - bild 15 Puutarhakatu 9a - bild 16 Puutarhakatu 9a - bild 17 Puutarhakatu 9a - bild 18 Puutarhakatu 9a - bild 19 Puutarhakatu 9a - bild 20 Puutarhakatu 9a - bild 21 Puutarhakatu 9a - bild 22 Puutarhakatu 9a - bild 23 Puutarhakatu 9a - bild 24 Puutarhakatu 9a - bild 25 Puutarhakatu 9a - bild 26 Puutarhakatu 9a - bild 27