Puutarhakatu 9a

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, k, ph, wc, et (yj 2h+kk)

178,000 €
Debt-free price
42 m²
Living area
231.00 €/mo
Maintenance fee
1938
Year of construction

Turun keskustan ytimessä, Puutarhakadun varrella, sijaitsee koti, jossa kaupunkiasumisen parhaat puolet ovat kirjaimellisesti kotiovella. Vuonna 1938 valmistuneen talon neljännessä kerroksessa avautuu valoisa ja viihtyisä 42 m² kaksio, jossa vanhan talon tunnelmaan on yhdistetty tämän päivän asumisen mukavuutta.

Pohjaratkaisu on kompakti mutta toimiva. Olohuoneen yhteydessä oleva käytännöllinen makuualkovi erottaa nukkumiselle oman sopukkansa ilman, että tila tuntuu ahtaalta. Keittiö on uudistettu vuonna 2020 ja varustettu muun muassa induktioliedellä, astianpesukoneella ja muilla arjen tarpeellisilla kodinkoneilla. Asunnon lattia on uusittu ja seiniä maalattu, joten kokonaisuus on siisti ja helposti omaksuttavissa ilman suurta remonttirumbaa.

Yksi kodin erityisistä mukavuuksista on taloyhtiön vuoden 2024 linjasaneerauksen yhteydessä asuntoihin rakennettiin myös kaukokylmä. Kesähelteillä viilennystä ei siis tarvitse miettiä erikseen. Samassa mittavassa uudistuksessa uusittiin muun muassa vesi- ja viemäriputket, sähköjärjestelmä ja märkätilat. Myös talon julkisivua on kunnostettu ja maalattu vuonna 2025, ja asuntojen ikkunat uusittiin vuonna 2021. Arkea helpottaa hissi, ja taloyhtiön hallinnassa on autotalleja sekä lämpimiä pihapaikkoja. Kokonaisuutena kyseessä on yhdistelmä, jossa vanhan talon luonne, tehdyt suuret kunnostukset ja modernit asumisen mukavuudet pelaavat hienosti yhteen.

Ja sitten se sijainti. Puutarhakadulla olet keskellä Turkua, mutta koti sijaitsee korkealla neljännessä kerroksessa, omassa rauhassaan. Kaupat, ravintolat, kahvilat, kulttuuri ja kaikki keskustan palvelut löytyvät ympäriltä, kun taas koti tarjoaa paikan, johon kaupungin vilinästä on mukava palata.

Tämä ei ole vain asunto keskustassa. Tämä on pala turkulaista kaupunkihistoriaa, päivitettynä nykypäivän asumiseen.

Tervetuloa näytölle!

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1271-1335
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, ph, wc, et (yj 2h+kk)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 42,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: astianpesukone, induktioliesi, uuni, jääkaappi, liesituuletin

Laminaattitasot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi.

Kaakeliseinät, laattalattia.
WC-tilojen kuvaus: Varustus: wc, bidee, peilikaappi, allaskaappi

Laattalattia, kaakeliseinät.
Lukumäärä: 1
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuualkovi
Lattiamateriaali: Laminaatti
Seinämateriaali: Maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Lattia uusittu ja seiniä maalattu.
Edellisen omistajan tekemä keittiön muutostyö vuonna 2020.
Märkätilat uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä. Samalla asuntoihin tehtiin kaukokylmä.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto OY Puutarhakatu 9 a
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 900,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Asuinrakennuksen julkisivun rappauskorjaukset ja maalaus, Puutarhakadun puoleisten liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusinta, kolmen asunnon parvekeoven uusinta.
2024 Linjasaneeraus: viemäriputkien, käyttövesiputkien, märkätilojen, sähköjärjestelmän, antenniverkon, puhelinjärjestelmän, ovipuhelinjärjestelmien, patteriventtiilien ja talon tilojen
uusintaa, ilmanvaihdon kunnostusta sekä jäähdytyksen ja pesulan rakentaminen. Ei koske piharakennuksia ja lisäsiipeä.
2021 Asuntojen ikkunoiden uusinta
2016 Pohjaviemärin sukitus
2016 Kaapeli-TV / Laajakaista
2015 Lukituksen uusiminen
2014 Ulko-ovien ja ikkunoiden maalaus
2014 Katon maalaus
2012 Raakavesisyöttö uusittu
2008 Oleskeluparvekkeet korjattu
2007 Länsipääty korjattu
2005 Pihan puoleinen peltikate
2004 Liikeosan maalaus
2004 Porttikäytävän kiveyksen korjaus
2001 A-porras hissin koneiston uusiminen
1996 B-portaan hissin peruskorjaus
1993 B-porras hissin koneiston uusiminen
1988 A-porras hissin peruskorjaus
1988 Kadun puoleinen peltikate
1987 A-porras parvekkeet korjattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Peltikattojen huoltomaalaus
Kaavamuutoksen hakeminen lisärakentamiselle
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet solmia lisärakentamista koskeva sopimus parhaaksi katsomansa tahon kanssa ja parhaaksi katsomillaan ehdoilla sillä edellytyksellä että yhtiökokouksen määrittämät ehdot täyttyvät.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit 7 kpl ja pihapaikat, lämmin 9 kpl. Autopaikat yhtiön hallinnassa.

1 autopaikka vapaana / tieto isännöitsijältä 3.8.2026
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 9§ Lunastusoikeus
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 2 689 811,37 €
Kiinnitykset: 3 997 219,40 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Turun Talohuolto Oy
isannointi@turuntalohuolto.fi
Maariankatu 4 A, 20100 Turku

Isännöitsijä
Juha Kangasniemi
0207229963
juha.kangasniemi@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät viisi liikehuoneistoa 1. kerroksessa, kuivaushuone, pesutupa ja piharakennukset tiloineen. Varasto 2 kpl.

Ilmanvaihto: painovoimainen
Jäähdytysjärjestelmät: kaukokylmä/osittain

Yhtiön hallinnassa talonmiehen asunto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan noin 1-2 kk kaupoista.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 231,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 682,84 €
Rahoitusvastike: 451,84 €/kk (10,76 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Oma sähkösopimus.

Autopaikkavuokra 30,00 €/kk
Autotallivuokra 50,00 €/kk
Autotallivuokra/iso talli 120,00 €/kk

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai
panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.