Puutarhakatu 9a
Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, avok, wc, ph/wc (yj 2h+kk)
-
184 000 €
Skuldfritt pris
-
42 m2
Boarea
-
231,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1938
Byggnadsår
Kaupungin kattojen rajalla odottaa koti, jossa historia ja moderni asuminen kohtaavat onnistuneella tavalla. Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa valoisan ja rauhallisen ympäristön aivan Turun keskustan sydämessä.
Asunnon avara oleskelutila yhdistyy tyylikkääseen avokeittiöön, jonka saareke toimii niin ruoanlaiton kuin yhdessäolon keskipisteenä. Vaalea värimaailma ja lämpimät puupinnat luovat harmonisen ilmeen, joka kestää aikaa. Fiksusti sijoitettu makuualkovi tarjoaa oman suojaisan paikkansa levolle, ja eteisen liukuovikaapisto pitää säilytysratkaisut siisteinä ja käytännöllisinä. Tyylikkäästi viimeistelty kylpyhuone sekä erillinen bideesuihkulla varustettu wc tekevät arjesta entistä sujuvampaa.
Vuonna 1938 valmistunut arvokas rakennus on säilyttänyt arvokkuutensa, ja sitä on hoidettu määrätietoisesti vuosikymmenten ajan. Taloyhtiössä on toteutettu kattavasti merkittäviä perusparannuksia, kuten linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin sähköjärjestelmät, märkätilat ja rakennettiin jäähdytys. Lisäksi julkisivut on kunnostettu, ikkunat uusittu ja talotekniikkaa päivitetty muun muassa kaukokylmän avulla. Hissillinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja pihapiiristä löytyy myös autotalleja. Ylimmän kerroksen sijainti kruunaa kokonaisuuden tarjoamalla avarat näkymät kaupungin kattojen ylle. Hoitovastike on 231,00 €/kk.
Sijainti on keskusta-asumista parhaimmillaan. Kaupat, ravintolat, kahvilat, kulttuuri ja jokirannan palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin omalla autolla kuin julkisillakin. Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen tunnelma, huolella päivitetyt puitteet ja kaupunkiasumisen helppous poikkeuksellisen onnistuneella tavalla. Tule paikan päälle ihastumaan - tämä koti on koettava itse.
Esittelyt ja lisätiedot:
Saija Palin
Asuntomyyjä, partner
Bo LKV Turku Oy
040 756 7070
saija.palin@bo.fi
facebook: Bo LKV Saija Palin
instagram: saijapalin.bolkv
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1746-1810
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, avok, wc, ph/wc (yj 2h+kk)
- Kerros
- 5
- Kerroksia
- 5
- Asuinpinta-ala
- 42,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Varustus: astianpesukone, induktioliesi, jääkaappi, pakastin, liesituuletin, uuni, saareke
Laminaattitasot. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi.
Laattalattia, kaakeliseinät. - WC-tilojen kuvaus
- Varustus: wc, bidee, peilikaappi, allaskaappi.
Laattalattia, kaakeliseinät.
Lukumäärä: 1 - Sauna
- Ei saunaa
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Makuualkovi
- Muut huonetilat
- Eteisessä liukuovikaapisto
- Muutostyöt huoneistossa
- Märkätilat on remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2024. Samalla asennettiin kaukokylmä.
Aikaisempien osakkeen omistajien muutostöitä esim. väliseinän poisto 2011, sähköjen ja putkien uusiminen, kylpyhuoneen vesieristys 01/2012. Pesuhuoneen vedeneristystyön
tarkastuspöytäkirja (tarkastukset tehty
30.10.2013 ja 06.11.2013). Kaikista edellisen omistajan tekemistä remonteista ei ole muutostyöilmoituksia saatavilla. - Kunto
- Hyvä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, mutta siitä voi erikseen sopia.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto OY Puutarhakatu 9 a
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 900,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta.
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Asuinrakennuksen julkisivun rappauskorjaukset ja maalaus, Puutarhakadun puoleisten liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusinta, kolmen asunnon parvekeoven uusinta.
2024 Linjasaneeraus: viemäriputkien, käyttövesiputkien, märkätilojen, sähköjärjestelmän, antenniverkon, puhelinjärjestelmän, ovipuhelinjärjestelmien, patteriventtiilien ja talon tilojen
uusintaa, ilmanvaihdon kunnostusta sekä jäähdytyksen ja pesulan rakentaminen. Ei koske piharakennuksia ja lisäsiipeä.
2021 Asuntojen ikkunoiden uusinta
2016 Pohjaviemärin sukitus
2016 Kaapeli-TV / Laajakaista
2015 Lukituksen uusiminen
2014 Ulko-ovien ja ikkunoiden maalaus
2014 Katon maalaus
2012 Raakavesisyöttö uusittu
2008 Oleskeluparvekkeet korjattu
2007 Länsipääty korjattu
2005 Pihan puoleinen peltikate
2004 Liikeosan maalaus
2004 Porttikäytävän kiveyksen korjaus
2001 A-porras hissin koneiston uusiminen
1996 B-portaan hissin peruskorjaus
1993 B-porras hissin koneiston uusiminen
1988 A-porras hissin peruskorjaus
1988 Kadun puoleinen peltikate
1987 A-porras parvekkeet korjattu - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Peltikattojen huoltomaalaus
Kaavamuutoksen hakeminen lisärakentamiselle - Kuluvelvoitteet
- Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet solmia lisärakentamista koskeva sopimus parhaaksi katsomansa tahon kanssa ja parhaaksi katsomillaan ehdoilla sillä edellytyksellä että yhtiökokouksen määrittämät ehdot täyttyvät.
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autotallit 7 kpl ja pihapaikat, lämmin 9 kpl. Autopaikat yhtiön hallinnassa.
1 autopaikka vapaana / tieto isännöitsijältä 3.8.2026 - Rajoitukset
- Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 9§ Lunastusoikeus.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.08.2026
- Lainat
- 2 689 811,37 €
- Kiinnitykset
- 3 997 219,40 €
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto
Turun Talohuolto Oy
isannointi@turuntalohuolto.fi
Maariankatu 4 A, 20100 Turku
Isännöitsijä
Juha Kangasniemi
0207229963
juha.kangasniemi@isannointitalo.fi - Kiinteistönhoito
- Talonmies
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät viisi liikehuoneistoa 1. kerroksessa, kuivaushuone, pesutupa ja piharakennukset tiloineen. Varasto 2 kpl.
Ilmanvaihto: painovoimainen
Jäähdytysjärjestelmät: kaukokylmä/osittain
Yhtiön hallinnassa talonmiehen asunto.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan noin 1-2kk kaupoilta
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 231,00 €/kk (5,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 682,84 €
- Rahoitusvastike
- 451,84 €/kk (10,76 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Oma sähkösopimus.
Autopaikkavuokra 30,00 €/kk
Autotallivuokra 50,00 €/kk
Autotallivuokra/iso talli 120,00 €/kk
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 113 240,04 € (2 696,19 €/m²)
- Velaton hinta
- 184 000,00 € (4 380,95 €/m²)
- Velkaosuus
- 70 759,96 € (1 684,76 €/m²)
