Puutarhakatu 9a

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, avok, wc, ph/wc (yj 2h+kk)

184,000 €
Debt-free price
42 m²
Living area
231.00 €/mo
Maintenance fee
1938
Year of construction

Kaupungin kattojen rajalla odottaa koti, jossa historia ja moderni asuminen kohtaavat onnistuneella tavalla. Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa valoisan ja rauhallisen ympäristön aivan Turun keskustan sydämessä.

Asunnon avara oleskelutila yhdistyy tyylikkääseen avokeittiöön, jonka saareke toimii niin ruoanlaiton kuin yhdessäolon keskipisteenä. Vaalea värimaailma ja lämpimät puupinnat luovat harmonisen ilmeen, joka kestää aikaa. Fiksusti sijoitettu makuualkovi tarjoaa oman suojaisan paikkansa levolle, ja eteisen liukuovikaapisto pitää säilytysratkaisut siisteinä ja käytännöllisinä. Tyylikkäästi viimeistelty kylpyhuone sekä erillinen bideesuihkulla varustettu wc tekevät arjesta entistä sujuvampaa.

Vuonna 1938 valmistunut arvokas rakennus on säilyttänyt arvokkuutensa, ja sitä on hoidettu määrätietoisesti vuosikymmenten ajan. Taloyhtiössä on toteutettu kattavasti merkittäviä perusparannuksia, kuten linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin sähköjärjestelmät, märkätilat ja rakennettiin jäähdytys. Lisäksi julkisivut on kunnostettu, ikkunat uusittu ja talotekniikkaa päivitetty muun muassa kaukokylmän avulla. Hissillinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja pihapiiristä löytyy myös autotalleja. Ylimmän kerroksen sijainti kruunaa kokonaisuuden tarjoamalla avarat näkymät kaupungin kattojen ylle. Hoitovastike on 231,00 €/kk.

Sijainti on keskusta-asumista parhaimmillaan. Kaupat, ravintolat, kahvilat, kulttuuri ja jokirannan palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin omalla autolla kuin julkisillakin. Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen tunnelma, huolella päivitetyt puitteet ja kaupunkiasumisen helppous poikkeuksellisen onnistuneella tavalla. Tule paikan päälle ihastumaan - tämä koti on koettava itse.

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1746-1810
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, wc, ph/wc (yj 2h+kk)
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 42,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: astianpesukone, induktioliesi, jääkaappi, pakastin, liesituuletin, uuni, saareke

Laminaattitasot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi.

Laattalattia, kaakeliseinät.
WC-tilojen kuvaus: Varustus: wc, bidee, peilikaappi, allaskaappi.

Laattalattia, kaakeliseinät.
Lukumäärä: 1
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuualkovi
Muut huonetilat: Eteisessä liukuovikaapisto
Muutostyöt huoneistossa: Märkätilat on remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2024. Samalla asennettiin kaukokylmä.

Aikaisempien osakkeen omistajien muutostöitä esim. väliseinän poisto 2011, sähköjen ja putkien uusiminen, kylpyhuoneen vesieristys 01/2012. Pesuhuoneen vedeneristystyön
tarkastuspöytäkirja (tarkastukset tehty
30.10.2013 ja 06.11.2013). Kaikista edellisen omistajan tekemistä remonteista ei ole muutostyöilmoituksia saatavilla.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, mutta siitä voi erikseen sopia.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto OY Puutarhakatu 9 a
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 900,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Asuinrakennuksen julkisivun rappauskorjaukset ja maalaus, Puutarhakadun puoleisten liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusinta, kolmen asunnon parvekeoven uusinta.
2024 Linjasaneeraus: viemäriputkien, käyttövesiputkien, märkätilojen, sähköjärjestelmän, antenniverkon, puhelinjärjestelmän, ovipuhelinjärjestelmien, patteriventtiilien ja talon tilojen
uusintaa, ilmanvaihdon kunnostusta sekä jäähdytyksen ja pesulan rakentaminen. Ei koske piharakennuksia ja lisäsiipeä.
2021 Asuntojen ikkunoiden uusinta
2016 Pohjaviemärin sukitus
2016 Kaapeli-TV / Laajakaista
2015 Lukituksen uusiminen
2014 Ulko-ovien ja ikkunoiden maalaus
2014 Katon maalaus
2012 Raakavesisyöttö uusittu
2008 Oleskeluparvekkeet korjattu
2007 Länsipääty korjattu
2005 Pihan puoleinen peltikate
2004 Liikeosan maalaus
2004 Porttikäytävän kiveyksen korjaus
2001 A-porras hissin koneiston uusiminen
1996 B-portaan hissin peruskorjaus
1993 B-porras hissin koneiston uusiminen
1988 A-porras hissin peruskorjaus
1988 Kadun puoleinen peltikate
1987 A-porras parvekkeet korjattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Peltikattojen huoltomaalaus
Kaavamuutoksen hakeminen lisärakentamiselle
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet solmia lisärakentamista koskeva sopimus parhaaksi katsomansa tahon kanssa ja parhaaksi katsomillaan ehdoilla sillä edellytyksellä että yhtiökokouksen määrittämät ehdot täyttyvät.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit 7 kpl ja pihapaikat, lämmin 9 kpl. Autopaikat yhtiön hallinnassa.

1 autopaikka vapaana / tieto isännöitsijältä 3.8.2026
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 9§ Lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 2 689 811,37 €
Kiinnitykset: 3 997 219,40 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Turun Talohuolto Oy
isannointi@turuntalohuolto.fi
Maariankatu 4 A, 20100 Turku

Isännöitsijä
Juha Kangasniemi
0207229963
juha.kangasniemi@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät viisi liikehuoneistoa 1. kerroksessa, kuivaushuone, pesutupa ja piharakennukset tiloineen. Varasto 2 kpl.

Ilmanvaihto: painovoimainen
Jäähdytysjärjestelmät: kaukokylmä/osittain

Yhtiön hallinnassa talonmiehen asunto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan noin 1-2kk kaupoilta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 231,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 682,84 €
Rahoitusvastike: 451,84 €/kk (10,76 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Oma sähkösopimus.

Autopaikkavuokra 30,00 €/kk
Autotallivuokra 50,00 €/kk
Autotallivuokra/iso talli 120,00 €/kk

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.