1 / 1

Koskitie 17

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 3h,k,kph,vh,las.p

195 000 €

Velaton hinta

79,0 m²

Asuinpinta-ala

395,00 €/kk

Hoitovastike

1968

Rakennusvuosi

Tervetuloa ihastuttavaan ja persoonalliseen 60-luvun kotiin Koskitielle!

Tässä kodissa yhdistyvät 2015 laadukkaasti remontoidut pinnat sekä suuret, valoisat huoneet. Tyylikäs, musta keittiö kätkee sisäänsä hyvin kaappi- sekä laskutilaa. Monen haaveilema saareke löytyy tästä kodista. Ruokailutila avautuu kätevästi olohuoneen viereen. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka on hurmaa viihtyisyydellään sekä ihanilla merinäkymillä. Parvekkeen suunta on lounaaseen, joten täällä saa nauttia ilta-auringosta. Kaksi kodin makuuhuoneista taas sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella. Säilytystilaa on tässä kodissa reilusti, nimittäin kaapistojen lisäksi löytyy aidosti hyvänkokoinen vaatehuone. Kauniissa, remontoidussa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykkikoneelle.

Hissillisestä taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja sen useat kunnostukset, kuten uusitut käyttövesiputket, viemärien sukitus ja juuri hiljattain uusitut ikkunat, tekevät tästä kodista loistavan valinnan kaupunkikolmiosta haaveilevalle. Kodin sijainti Koskitiellä tarjoaa muutenkin erinomaiset puitteet asumiselle. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet luonnon ja meren läheisyydessä, mutta samalla kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat ja julkinen liikenne, ovat kävelyetäisyyden päässä. Kaupungin keskustaan on lyhyt pyöräilymatka.

Tämä on täydellinen koti niin rauhaa rakastaville kuin urbaania elämää arvostavillekin. Sovi esittelyaikasi tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

______________________________________________________

ETSITKÖ KODILLESI KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄÄ?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/julia-hakala/#kalenteri

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

6266-11063

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h,k,kph,vh,las.p

Floor/Floors

2/5

Living area

79,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Lounas

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö uusittu 2015, jääkaappi/pakastin 2019.

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti, metalli

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Uusittu 2015. Saumojen ja silikonien uusiminen suihkun kohdalta 12/2024.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Päämakuuhuoneen kaappien maalaus 2015. Toisen makuuhuoneen kaappien rakennus 12/2024. Molempien makuuhuoneiden seinien maalaus 12/2024. Makuuhuoneiden ikkunoiden ilmansuunta koillinen.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Wall materials

Seinien maalaus 2015/2024.

Floor materials

Saarniparketti Kährs uusittu koko kotiin 2015.

Roof materials

Kaikki katot maalattu 2015.

Other items included in the sale

Sälekaihtimet, verhokiskot, keittiön kolme lamppua ja kolme mustaa hyllyä. Eteisen lamput ja kiinteät hyllyt. Olohuoneen screenverhot. Parvekkeen screenverhot ja koukut.

Apartment renovations

Kodin kokonaisvaltainen remontti 2015. Parvekelasitus uusittu 2022.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Merileijona

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

1 907,00 m²

Lot renter

Oulun kaupunki

Lot lease expires

31.12.2026

Lot rent

5 000,00 €

Year of construction

1968

Building material

Elementti, betoni

Roof type

Pulpettikatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Energiatodistus voimassa 7.12.2033 asti.

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

Vesikaton reuna-alueiden bitumointi 2007. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2008. Lukitusjärjestelmän uusiminen 2008. Lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu 2009. Hissit peruskorjattu 2013. Koodilukot etupihan ulko-oviin 2014. Talosähkö ja datakaapelointi uusittu 2015. Pystyviemärit pinnoitettu 2015. Pohjaviemäri sukitettu 2015. Käyttövesiputket uusittu 2015. Ullakkoikkunat uusittu 2017. Ulko-ovien kunnostaminen 2018. Ullakkokaton peltiseinien maalaus 2019. Ullakkokaton pinnoitus kumibitumimuovilla 2019. Parkkipaikka pp:lle A-rapun pihan puolelle 2020. IV-järjestelmien puhdistus ja säätö 2020. Porraskäytävien peruspesu ja vahalattioiden vahaus 2022. Puisteluparvekkeiden kunnostus 2022. Parkkialueen levennys 2022. Käyttövesisiirtimen vaihto 2023. Saunaremontti 2023. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2024-2025.

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvityksessä 2025-2029 mainittuja;
Sähköautojen latauspaikkojen kartoitus 2025
Lukitusjärjestelmän uusiminen 2028-2029
Huippuimurin uusiminen 2025-2028
Lisäksi seuraavia kunnostuksia, joita ei ole ajastettu;
PTS/kuntoarvio/kuntotutkimus, julkisivun kuntotutkimus
Kattoraportointi kerran vuodessa (hallitus tilaa työn erikseen)
Asfaltointi etu- ja takapihalle, nurmen uusiminen + sähköautojen latausinfran rakentaminen

Electric charging spots

Loans

230 763,04 €

Mortgages

726 727,50 €

Property manager

Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Tuira Oy, Mika Keckman p. 08 415 411 85

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Lossikuja 6 asemakaavamuutos:
Asemakaavan muutosalueena on Tuiran kaupunginosan korttelin 44 tontti 16. Kaavamuutoksen tavoitteena on päivittää suojeltujen rakennusten suojelumerkinnät, mahdollistaa rakennusten ottaminen asuin-, liike- ja toimistokäyttöön, mahdollistaa uudisrakentaminen tontille sekä tutkia uuden ajoneuvoliittymän mahdollisuutta Lossikujalta.

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

395,00 €/kk (5,00 €/m²)

Financing charge

150,10 €/kk (1,90 €/m²)

Total company fee

545,10 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk
Autopaikkavuokra 24€/kk
Sauna 20€/kk tai 12€/30min
Pesutupa 10€

Jos ostaja haluaa maksaa lainaosuuden pois kaupantekotilaisuudessa, tulee ostajan maksaa poismaksamiseen liittyvät kulut (isännöitsijätoimiston antaman mukaan 70€/laina).

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.