1 / 1

Koskitie 17

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 3h,k,kph,vh,las.p

195 000 €

Velaton hinta

79,0 m²

Asuinpinta-ala

395,00 €/kk

Hoitovastike

1968

Rakennusvuosi

Tervetuloa ihastuttavaan ja persoonalliseen 60-luvun kotiin Koskitielle!

Tässä kodissa yhdistyvät 2015 laadukkaasti remontoidut pinnat sekä suuret, valoisat huoneet. Tyylikäs, musta keittiö kätkee sisäänsä hyvin kaappi- sekä laskutilaa. Monen haaveilema saareke löytyy tästä kodista. Ruokailutila avautuu kätevästi olohuoneen viereen. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka on hurmaa viihtyisyydellään sekä ihanilla merinäkymillä. Parvekkeen suunta on lounaaseen, joten täällä saa nauttia ilta-auringosta. Kaksi kodin makuuhuoneista taas sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella. Säilytystilaa on tässä kodissa reilusti, nimittäin kaapistojen lisäksi löytyy aidosti hyvänkokoinen vaatehuone. Kauniissa, remontoidussa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykkikoneelle.

Hissillisestä taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja sen useat kunnostukset, kuten uusitut käyttövesiputket, viemärien sukitus ja juuri hiljattain uusitut ikkunat, tekevät tästä kodista loistavan valinnan kaupunkikolmiosta haaveilevalle. Kodin sijainti Koskitiellä tarjoaa muutenkin erinomaiset puitteet asumiselle. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet luonnon ja meren läheisyydessä, mutta samalla kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat ja julkinen liikenne, ovat kävelyetäisyyden päässä. Kaupungin keskustaan on lyhyt pyöräilymatka.

Tämä on täydellinen koti niin rauhaa rakastaville kuin urbaania elämää arvostavillekin. Sovi esittelyaikasi tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

______________________________________________________

ETSITKÖ KODILLESI KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄÄ?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/julia-hakala/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6266-11063

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,kph,vh,las.p

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

79,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu 2015, jääkaappi/pakastin 2019.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu 2015. Saumojen ja silikonien uusiminen suihkun kohdalta 12/2024.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuoneen kaappien maalaus 2015. Toisen makuuhuoneen kaappien rakennus 12/2024. Molempien makuuhuoneiden seinien maalaus 12/2024. Makuuhuoneiden ikkunoiden ilmansuunta koillinen.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Seinien maalaus 2015/2024.

Lattiamateriaalit

Saarniparketti Kährs uusittu koko kotiin 2015.

Kattomateriaalit

Kaikki katot maalattu 2015.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, verhokiskot, keittiön kolme lamppua ja kolme mustaa hyllyä. Eteisen lamput ja kiinteät hyllyt. Olohuoneen screenverhot. Parvekkeen screenverhot ja koukut.

Muutostyöt huoneistossa

Kodin kokonaisvaltainen remontti 2015. Parvekelasitus uusittu 2022.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Merileijona

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 907,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2026

Tontin vuokra

5 000,00 €

Käyttöönottovuosi

1968

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 7.12.2033 asti.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Vesikaton reuna-alueiden bitumointi 2007. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2008. Lukitusjärjestelmän uusiminen 2008. Lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu 2009. Hissit peruskorjattu 2013. Koodilukot etupihan ulko-oviin 2014. Talosähkö ja datakaapelointi uusittu 2015. Pystyviemärit pinnoitettu 2015. Pohjaviemäri sukitettu 2015. Käyttövesiputket uusittu 2015. Ullakkoikkunat uusittu 2017. Ulko-ovien kunnostaminen 2018. Ullakkokaton peltiseinien maalaus 2019. Ullakkokaton pinnoitus kumibitumimuovilla 2019. Parkkipaikka pp:lle A-rapun pihan puolelle 2020. IV-järjestelmien puhdistus ja säätö 2020. Porraskäytävien peruspesu ja vahalattioiden vahaus 2022. Puisteluparvekkeiden kunnostus 2022. Parkkialueen levennys 2022. Käyttövesisiirtimen vaihto 2023. Saunaremontti 2023. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2024-2025.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksessä 2025-2029 mainittuja;
Sähköautojen latauspaikkojen kartoitus 2025
Lukitusjärjestelmän uusiminen 2028-2029
Huippuimurin uusiminen 2025-2028
Lisäksi seuraavia kunnostuksia, joita ei ole ajastettu;
PTS/kuntoarvio/kuntotutkimus, julkisivun kuntotutkimus
Kattoraportointi kerran vuodessa (hallitus tilaa työn erikseen)
Asfaltointi etu- ja takapihalle, nurmen uusiminen + sähköautojen latausinfran rakentaminen

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

230 763,04 €

Kiinnitykset

726 727,50 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Tuira Oy, Mika Keckman p. 08 415 411 85

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Lossikuja 6 asemakaavamuutos:
Asemakaavan muutosalueena on Tuiran kaupunginosan korttelin 44 tontti 16. Kaavamuutoksen tavoitteena on päivittää suojeltujen rakennusten suojelumerkinnät, mahdollistaa rakennusten ottaminen asuin-, liike- ja toimistokäyttöön, mahdollistaa uudisrakentaminen tontille sekä tutkia uuden ajoneuvoliittymän mahdollisuutta Lossikujalta.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

395,00 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

150,10 €/kk (1,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

545,10 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk
Autopaikkavuokra 24€/kk
Sauna 20€/kk tai 12€/30min
Pesutupa 10€

Jos ostaja haluaa maksaa lainaosuuden pois kaupantekotilaisuudessa, tulee ostajan maksaa poismaksamiseen liittyvät kulut (isännöitsijätoimiston antaman mukaan 70€/laina).

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.