1 / 1

Luostarinkatu 22

keskusta, Naantali | Kerrostalo | 3h+avok.s/ph/wc+ph/wc+vh+khh+2x l.parveke. yj. 3h+kt+s

725 000 €

Velaton hinta

115,5 m²

Asuinpinta-ala

388,60 €/kk

Hoitovastike

2024

Rakennusvuosi

Koti kattojen yllä!

Loppuvuoden etuna, saat autohallipaikan kaupan päälle! Sovithan näytön kanssani sinulle parhaiten sopivaan aikaan!

Täältä ylimmän kerroksen kattohuoneistosta voit ihailla maisemia kaikessa rauhassa. Suuri avara olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja moderniin Novartin keittiöön, jonka viimeistely ja sävymaailma henkivät ajattomuutta ja laatua. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kodinhoitotila sekä oma sauna, mikä tekee arjesta sujuvaa ja ylellistä. Kahden ilmalämpöpumpun ansiosta asunto pysyy viileänä myös kesähelteellä. Kaksi lasitettua parveketta lisäävät asumismukavuutta entisestään, ja luonnonvalo tulvii sisään useasta suunnasta luoden kotiin raikkaan tunnelman. Koko huoneistossa on käytetty harmonisia sävyjä - täällä yksityiskohdat ovat kohdillaan.

Asunto Oy Solaris on vuonna 2024 valmistunut moderni kerrostaloyhtiö Naantalin keskustan tuntumassa. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen kattavat yhteiset tilat, kuten pesulan, kuivaushuoneen, saunaosaston, irtaimistovarastot ja ulkoiluvälinevarastot. Yhtiön oma tontti, asunto kohtainen viilennys, kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys takaavat energiatehokkuuden ja asumismukavuuden. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina, ja kameravalvonta tuo turvallisuuden tunnetta. Yhtiön huolellinen suunnittelu ja toimivat ratkaisut tekevät asumisesta vaivatonta ja laadukasta.

Luostarinkadulla asut arvostetulla alueella, vain lyhyen kävelymatkan päässä Naantalin vanhankaupungin idyllistä, satamasta, rantabulevardista ja monipuolisista palveluista. Samalla alue on suojaisa ja rauhallinen - täydellinen yhdistelmä kaupunkielämää ja meren läheisyyttä. Tämä koti on sinulle, joka etsit uutta, vaivatonta ja kaunista asumista Naantalin sydämessä.

Tuntuisiko tämä kodilta? Tilaa oma näyttöaikasi suoraan minulta!

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

2204-2319

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+avok.s/ph/wc+ph/wc+vh+khh+2x l.parveke. yj. 3h+kt+s

Floor/Floors

5/5

Living area

115,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Huoneistossa on kaksi lasitettu paveketta.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Novartin keittiö.
Kodinkoneet Siemens: jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, uuni, induktiotaso ja mikro. Liesituuletin Airfi Suvi.
Hana on Hansgrohe Focus ja komposiitti allas Stala Compo ja laminaattitasot. Lattia on Parkettia (Kährs Paris valkokuultopetsattu) ja seinät on maalattu.

Bathroom description, details, and equipment

Varustus: Seinä- wc, bidee, peilikaappi, kalusteet Viskan Grip, HIetakarin suihkuseinä, suihku Hansgrohe Ecostat Comfort. Mattavalkoinen kivikomposiittiallas ja taso. Lattia ja seinät on laattaa.

Toilet description

Varustus: Seinä-wc, allas, peilikaappi, hana, bidee. Lattia ja seinät on laattaa.

Laundry room

Varustus: pesukoneliitäntä, paljon kaappitilaa. Lattia on laattaa ja seinät on maalattu.

Sauna description, details, and equipment

Harvian Cilindro. Lauteet tervaleppää.

Bedroom description, details, and equipment

Lattia on parketti (Kährs Paris) ja seinät on maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa on Elfan liukuovikomerot. Toisessa makuuhuoneessa on ilmalämpöpumppu viilennykseen.

Living room description, details, and equipment

Upea ja avara olohuone, josta kulku parvekkeelle. Lattia on parketti (Kährs Paris) ja seinät on maalattu. Olohuone/ avokeittiö tilassa on ilmalämpöpumppu viilennykseen.

Other items included in the sale

Sälekaihtimet

Not included in the sale

Irtaimisto

Condition

Uusi

Property and company information

Company name

Asunto Oy Solaris, Naantali

Lot ownership

Oma

Lot size

2 671,00 m²

Year of construction

2024

Building material

Betoni

Roofing

Teräspelti

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Energy class

B2018

Shareholder redemption right

Kyllä

Restrictions

Yhtiöjärjestys 10§: lunastusoikeus koskee vain autopaikkaosakkeita

Loans

11 507 922,11 €

Mortgages

22 000 000,00 €

Property manager

Isännöintitoimisto
Kreivin Isännöinti
Luostarinkatu 22
21100 Naantali

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Ilmanvaihto: huoneistokohtainen viilennys. Irtaimistovarastot, jätehuoneet, ulkoiluvälinevarastot, talovarastot, talopesula, kuivaushuone, saunaosasto.

Yhtiökokous 5.6.2025 päätti jakaa liiketila 2:n kahdeksi erilliseksi liiketilaksi ja samalla muuttaa yhtiöjärjestystä. Valtuutettiin hallitus yhtiöjärjestyksen muuttamiseen. Valtuutettiin hallitus hakemaan tarvittavat viranomaisluvat huoneiston jakamiseksi ja tarvittavien muutostöiden tekemiseksi. Jakamisesta aiheutuvat kustannuksen maksaa osakkeen omistaja.

Yhtiöjärjestys 5§: Osakashallinnassa oleviin huoneistoihin kuuluvien parvekkeiden ja terassien, niiden lattioiden, parvekemattojen ja irtolaudoitusten sekä esim. kaiteiden sisäpuolisten osien kunnossapidosta ja puhtaanapidosta vastaa osakkeenomistaja asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Taloyhtiön kaikkien parvekkeiden parvekelasitukset kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle, ja yhtiö pesee parvekelasien ulkopinnat vähintään yhden (1) kerran vuodessa ammattilaisten toimesta, tarvittaessa huoneistojen sisäkautta. Yhtiön hallitus tekee päätöksen lasitusten pesun ajankohdasta. Tämä ei estä osakkeenomistajaa pesemästä parvekelasituksien ulkopintoja, mutta itse tehtyä pesua ei korvata yhtiön toimesta. Parvekelasien sisäpinnan puhtaanapito kuuluu osakkeenomistajalle. Huoneistokohtaisten rakennusvaiheessa asennettujen LTO-koneiden ja viilennyslaitteiden huolto ja suodattimien vaihto/puhdistus suoritetaan yhtiön toimesta vähintään yhden (1) kerran vuodessa. Yhtiön hallitus tekee päätöksen toimenpiteiden ajankohdasta. (yhtiöjärjestyksen saa kokonaisuudessaan välittäjältä).

Yhtiöjärjestys 18§: Yhtiön autohalliin ja yhtiön hallinnassa oleviin yleisessä käytössä oleviin tiloihin ja piha-alueille voidaan asentaa yhtiön hallituksen päätöksellä tallentava kameravalvonta. Yhtiön kameravalvonnan tarkoituksena on ennalta estää ja selvittää varasto-, auto-, liiketila- ja asuntomurtoja

Hallitus valmistelee parveketupakointikiellon hakemista seur. yk. päätettäväksi.

Additional information

Additional zoning information

Naantalin kaupunki, https://web.dmcity.fi/naantali/public/?locale=fi

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

388,60 €/kk (3,36 €/m²)

Financing charge

2 389,60 €/kk (20,69 €/m²)

Total company fee

2 778,20 €

Water charge basis

€/kk

Parking space

25,13 €/kk

Other payments / additional information on payments

Kylmä vesi 5,55 e/m3, lämmin käyttövesi 10.54 e/m3. Yhtiössä on huoneistokohtainen käyttövedenmittaus. Isännöitsijä laskuttaa vedenkulutuksen mittarilukeman mukaan 3 kk välein.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.