1 / 1

Luostarinkatu 22

keskusta, Naantali | Kerrostalo | 3h+avok.s/ph/wc+ph/wc+vh+khh+2x l.parveke. yj. 3h+kt+s

725 000 €

Velaton hinta

115,5 m²

Asuinpinta-ala

388,60 €/kk

Hoitovastike

2024

Rakennusvuosi

Koti kattojen yllä!

Loppuvuoden etuna, saat autohallipaikan kaupan päälle! Sovithan näytön kanssani sinulle parhaiten sopivaan aikaan!

Täältä ylimmän kerroksen kattohuoneistosta voit ihailla maisemia kaikessa rauhassa. Suuri avara olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja moderniin Novartin keittiöön, jonka viimeistely ja sävymaailma henkivät ajattomuutta ja laatua. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kodinhoitotila sekä oma sauna, mikä tekee arjesta sujuvaa ja ylellistä. Kahden ilmalämpöpumpun ansiosta asunto pysyy viileänä myös kesähelteellä. Kaksi lasitettua parveketta lisäävät asumismukavuutta entisestään, ja luonnonvalo tulvii sisään useasta suunnasta luoden kotiin raikkaan tunnelman. Koko huoneistossa on käytetty harmonisia sävyjä - täällä yksityiskohdat ovat kohdillaan.

Asunto Oy Solaris on vuonna 2024 valmistunut moderni kerrostaloyhtiö Naantalin keskustan tuntumassa. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen kattavat yhteiset tilat, kuten pesulan, kuivaushuoneen, saunaosaston, irtaimistovarastot ja ulkoiluvälinevarastot. Yhtiön oma tontti, asunto kohtainen viilennys, kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys takaavat energiatehokkuuden ja asumismukavuuden. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina, ja kameravalvonta tuo turvallisuuden tunnetta. Yhtiön huolellinen suunnittelu ja toimivat ratkaisut tekevät asumisesta vaivatonta ja laadukasta.

Luostarinkadulla asut arvostetulla alueella, vain lyhyen kävelymatkan päässä Naantalin vanhankaupungin idyllistä, satamasta, rantabulevardista ja monipuolisista palveluista. Samalla alue on suojaisa ja rauhallinen - täydellinen yhdistelmä kaupunkielämää ja meren läheisyyttä. Tämä koti on sinulle, joka etsit uutta, vaivatonta ja kaunista asumista Naantalin sydämessä.

Tuntuisiko tämä kodilta? Tilaa oma näyttöaikasi suoraan minulta!

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2204-2319

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+avok.s/ph/wc+ph/wc+vh+khh+2x l.parveke. yj. 3h+kt+s

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

115,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Huoneistossa on kaksi lasitettu paveketta.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Novartin keittiö.
Kodinkoneet Siemens: jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, uuni, induktiotaso ja mikro. Liesituuletin Airfi Suvi.
Hana on Hansgrohe Focus ja komposiitti allas Stala Compo ja laminaattitasot. Lattia on Parkettia (Kährs Paris valkokuultopetsattu) ja seinät on maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: Seinä- wc, bidee, peilikaappi, kalusteet Viskan Grip, HIetakarin suihkuseinä, suihku Hansgrohe Ecostat Comfort. Mattavalkoinen kivikomposiittiallas ja taso. Lattia ja seinät on laattaa.

WC-tilojen kuvaus

Varustus: Seinä-wc, allas, peilikaappi, hana, bidee. Lattia ja seinät on laattaa.

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, paljon kaappitilaa. Lattia on laattaa ja seinät on maalattu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Harvian Cilindro. Lauteet tervaleppää.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia on parketti (Kährs Paris) ja seinät on maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa on Elfan liukuovikomerot. Toisessa makuuhuoneessa on ilmalämpöpumppu viilennykseen.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea ja avara olohuone, josta kulku parvekkeelle. Lattia on parketti (Kährs Paris) ja seinät on maalattu. Olohuone/ avokeittiö tilassa on ilmalämpöpumppu viilennykseen.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kunto

Uusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Solaris, Naantali

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 671,00 m²

Käyttöönottovuosi

2024

Rakennusmateriaali

Betoni

Kate

Teräspelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 10§: lunastusoikeus koskee vain autopaikkaosakkeita

Lainat

11 507 922,11 €

Kiinnitykset

22 000 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Kreivin Isännöinti
Luostarinkatu 22
21100 Naantali

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: huoneistokohtainen viilennys. Irtaimistovarastot, jätehuoneet, ulkoiluvälinevarastot, talovarastot, talopesula, kuivaushuone, saunaosasto.

Yhtiökokous 5.6.2025 päätti jakaa liiketila 2:n kahdeksi erilliseksi liiketilaksi ja samalla muuttaa yhtiöjärjestystä. Valtuutettiin hallitus yhtiöjärjestyksen muuttamiseen. Valtuutettiin hallitus hakemaan tarvittavat viranomaisluvat huoneiston jakamiseksi ja tarvittavien muutostöiden tekemiseksi. Jakamisesta aiheutuvat kustannuksen maksaa osakkeen omistaja.

Yhtiöjärjestys 5§: Osakashallinnassa oleviin huoneistoihin kuuluvien parvekkeiden ja terassien, niiden lattioiden, parvekemattojen ja irtolaudoitusten sekä esim. kaiteiden sisäpuolisten osien kunnossapidosta ja puhtaanapidosta vastaa osakkeenomistaja asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Taloyhtiön kaikkien parvekkeiden parvekelasitukset kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle, ja yhtiö pesee parvekelasien ulkopinnat vähintään yhden (1) kerran vuodessa ammattilaisten toimesta, tarvittaessa huoneistojen sisäkautta. Yhtiön hallitus tekee päätöksen lasitusten pesun ajankohdasta. Tämä ei estä osakkeenomistajaa pesemästä parvekelasituksien ulkopintoja, mutta itse tehtyä pesua ei korvata yhtiön toimesta. Parvekelasien sisäpinnan puhtaanapito kuuluu osakkeenomistajalle. Huoneistokohtaisten rakennusvaiheessa asennettujen LTO-koneiden ja viilennyslaitteiden huolto ja suodattimien vaihto/puhdistus suoritetaan yhtiön toimesta vähintään yhden (1) kerran vuodessa. Yhtiön hallitus tekee päätöksen toimenpiteiden ajankohdasta. (yhtiöjärjestyksen saa kokonaisuudessaan välittäjältä).

Yhtiöjärjestys 18§: Yhtiön autohalliin ja yhtiön hallinnassa oleviin yleisessä käytössä oleviin tiloihin ja piha-alueille voidaan asentaa yhtiön hallituksen päätöksellä tallentava kameravalvonta. Yhtiön kameravalvonnan tarkoituksena on ennalta estää ja selvittää varasto-, auto-, liiketila- ja asuntomurtoja

Hallitus valmistelee parveketupakointikiellon hakemista seur. yk. päätettäväksi.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Naantalin kaupunki, https://web.dmcity.fi/naantali/public/?locale=fi

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

388,60 €/kk (3,36 €/m²)

Rahoitusvastike

2 389,60 €/kk (20,69 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

2 778,20 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Autopaikka

25,13 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kylmä vesi 5,55 e/m3, lämmin käyttövesi 10.54 e/m3. Yhtiössä on huoneistokohtainen käyttövedenmittaus. Isännöitsijä laskuttaa vedenkulutuksen mittarilukeman mukaan 3 kk välein.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.