1 / 1

Eiranranta 5

Eiranranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, rt, kph, s, wc, vh, khh, p (Yhtiöj. 3h+k+rt+s)

1 490 000 €

Velaton hinta

114,0 m²

Asuinpinta-ala

855,00 €/kk

Hoitovastike

2008

Rakennusvuosi

Koti vaativaankin makuun.

Esteetön, Helsingin arvostetuimpiin kuuluva merinäkymä sekä ikkunoista että lasitetulta isolta terassiparvekkeelta, joka toimii lasituksen ansiosta kuin olohuoneenjatke. Näkymät yltävät parvekkeelta myös kohti Vanhaa Eiraa ja Eiran uimarantaa.

Tässä kaupunkikodiksesi valoisa ja edustava arvoasunto arvosijainnilla, jossa tasokkaat pintamateriaalit, varusteet sekä moderni talotekniikka ovat itsestäänselviä elementtejä.

Upea kaareva olohuoneen muoto hivelee silmää ja meren läsnäolo on jokapäiväinen ylellisyys. Tyylikäs, hyvin varusteltu italialainen Valcucine avokeittiö käsittää laadukkaat kodinkoneet ja kauniit pinnat.

Ylellinen ja tilava kylpyhuone, oma sauna, vaatehuone, kodinhoitohuone ja Tankin kaapistot tekevät kokonaisuudesta myös käytännöllisen.

Loistava sijainti aivan meren äärellä, puistojen, hiekkarannan vieressä ja kaupungin "kuumimpien" ravintoloiden ja kahviloiden lähettyvillä.

Paikan päällä hurmaannut varmasti.

Myydään myös autohallipaikka.

Myynti / Försäljning / Sales:

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

1128-1279

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, rt, kph, s, wc, vh, khh, p (Yhtiöj. 3h+k+rt+s)

Floor/Floors

4/8

Living area

114,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Olohuoneesta ja parvekkeelta avara merinäköala. Makuuhuoneiden ikkunat "sisäpihalle".
Näkymät etelään ja länteen.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Etelä

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Avokeittiö, joka yhdistyy oh:n ruokailutilan kanssa.
Kaapistot, jää-/pakastekaappiyhdistelmä x 2, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone.

Kitchen floor material

Kivi

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi ja lattialämmitys. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna.
Lattia: laatta. Seinät: kivilaatta.

Bathroom floor material

Laatta

Toilet description

Tilava erillinen wc.
Lukumäärä: 1

Laundry room

Paljon kaappi- ja laskutilaa. Pesukoneliitäntä, pyykinpesukone ja kuivausrumpu.

Sauna description, details, and equipment

Sauna uusittu.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: maalattu

Wall materials

Maalattu. Saniteettitilat kivilaatta.

Floor materials

Kivilaatta. Makuuhuoneissa parketti.

Other items included in the sale

Kiinteät valaisimet

Apartment renovations

2019 vierasvessaan lisätty suihku edellisen osakkaan aikana (kirjattu isännöitsijäntodistukseen).

Condition

Hyvä

Fireplace details

Hormi olemassa

Property and company information

Company name

Asunto Oy Helsingin Eiranrantakallio

Lot ownership

Oma

Lot size

4 395,00 m²

Year of construction

2008

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Bitumi

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 25.06.2034 asti.

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

2025 Lämpimän käyttöveden siirrin uusittu
2024 Econet-järjestelmän uusiminen ilmastointijärjestelmien korjaukset, julkisivukunnostuksen suunnittelu
2022 Julkisivujen kuntoarvio
2021 Lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusiminen
2019 Parvekelasituksien huoltokorjaukset
2019 Pihasisäänkäynnin lasikatteen uusiminen
2018 Kuntoarvio

Known upcoming renovations/repairs

Julkisivu-urakka vuoden 2025 aikana.

2025 Julkisivukunnostus, porrashuoneen valaisimien muuttaminen ledeiksi.
2026 llmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyön loppuun saattaminen, kuntoarviossa mainittuja korjauksia tarvittaessa.
2028 Lukitusjärjestelmä.

Company redemption right

Kyllä

Shareholder redemption right

Kyllä

Restrictions

Yhtiöjärjestys 14.§.
Yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla ja yhtiöllä osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet.
Osakkeenomistajan on esitettävä hallitukselle kirjallinen lunastusvaatimus neljän (4) viikon kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Yhtiön on ilmoitettava yhtiön lunastusoikeuden käyttämisestä osakkeiden saajalle viiden (5) viikon kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle

Loans

124 715,12 €

Mortgages

12 200 000,00 €

Property manager

REIM Helsinki Oy
Iso Roobertinkatu 21
00120 Helsinki

Noora Kauhanen p. 010 543 7245

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Yhtiön välittömään hallintaan jää pesula-, kerho-, varasto- ja muita yhteistiloja yhteensä noin 437 m².
Osakkaan käytössä urheiluväinevarasto, kerhohuone ja irtaimistovarasto.

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11.

Kaavasuunnitelmat Hernesaari.
Hernesaareen suunnitellaan asumista ja työpaikkoja sekä satama- ja puistoalueita. Alueen monipuolisia palveluita suunnitellaan noin 7 500 asukkaalle ja 3 000 työpaikalle.
Hernesaaren itärantaan suunnitellaan Merisataman jatkeeksi rantapuisto. Risteilysatama tukee alueen kehittymistä vetovoimaiseksi merellisten matkailu- ja vapaa-ajanpalveluiden keskittymäksi. Venesataman yhteyteen suunnitellaan veneiden huoltoa ja lumen vastaanottoaluetta.
Aluetta suunnitellaan autoriippumattomana ja siten vähäautoisena tiiviin kaupunkirakenteen alueena. Alueen autopaikkojen enimmäismäärää rajataan.

Available

Sopimuksen mukaan

Rent

3 500,00 €

Housing costs

Maintenance charge

855,00 €/kk (7,50 €/m²)

Financing charge

136,80 €/kk (1,20 €/m²)

Total company fee

991,80 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.