1 / 1

Eiranranta 5

Eiranranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, rt, kph, s, wc, vh, khh, p (Yhtiöj. 3h+k+rt+s)

1 490 000 €

Velaton hinta

114,0 m²

Asuinpinta-ala

855,00 €/kk

Hoitovastike

2008

Rakennusvuosi

Koti vaativaankin makuun.

Esteetön, Helsingin arvostetuimpiin kuuluva merinäkymä sekä ikkunoista että lasitetulta isolta terassiparvekkeelta, joka toimii lasituksen ansiosta kuin olohuoneenjatke. Näkymät yltävät parvekkeelta myös kohti Vanhaa Eiraa ja Eiran uimarantaa.

Tässä kaupunkikodiksesi valoisa ja edustava arvoasunto arvosijainnilla, jossa tasokkaat pintamateriaalit, varusteet sekä moderni talotekniikka ovat itsestäänselviä elementtejä.

Upea kaareva olohuoneen muoto hivelee silmää ja meren läsnäolo on jokapäiväinen ylellisyys. Tyylikäs, hyvin varusteltu italialainen Valcucine avokeittiö käsittää laadukkaat kodinkoneet ja kauniit pinnat.

Ylellinen ja tilava kylpyhuone, oma sauna, vaatehuone, kodinhoitohuone ja Tankin kaapistot tekevät kokonaisuudesta myös käytännöllisen.

Loistava sijainti aivan meren äärellä, puistojen, hiekkarannan vieressä ja kaupungin "kuumimpien" ravintoloiden ja kahviloiden lähettyvillä.

Paikan päällä hurmaannut varmasti.

Myydään myös autohallipaikka.

Myynti / Försäljning / Sales:

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1128-1279

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, rt, kph, s, wc, vh, khh, p (Yhtiöj. 3h+k+rt+s)

Kerros/Kerroksia

4/8

Asuinpinta-ala

114,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneesta ja parvekkeelta avara merinäköala. Makuuhuoneiden ikkunat "sisäpihalle".
Näkymät etelään ja länteen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiö, joka yhdistyy oh:n ruokailutilan kanssa.
Kaapistot, jää-/pakastekaappiyhdistelmä x 2, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone.

Keittiön lattiamateriaali

Kivi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi ja lattialämmitys. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna.
Lattia: laatta. Seinät: kivilaatta.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

WC-tilojen kuvaus

Tilava erillinen wc.
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Paljon kaappi- ja laskutilaa. Pesukoneliitäntä, pyykinpesukone ja kuivausrumpu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna uusittu.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Maalattu. Saniteettitilat kivilaatta.

Lattiamateriaalit

Kivilaatta. Makuuhuoneissa parketti.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet

Muutostyöt huoneistossa

2019 vierasvessaan lisätty suihku edellisen osakkaan aikana (kirjattu isännöitsijäntodistukseen).

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Hormi olemassa

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Eiranrantakallio

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 395,00 m²

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 25.06.2034 asti.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Lämpimän käyttöveden siirrin uusittu
2024 Econet-järjestelmän uusiminen ilmastointijärjestelmien korjaukset, julkisivukunnostuksen suunnittelu
2022 Julkisivujen kuntoarvio
2021 Lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusiminen
2019 Parvekelasituksien huoltokorjaukset
2019 Pihasisäänkäynnin lasikatteen uusiminen
2018 Kuntoarvio

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Julkisivu-urakka vuoden 2025 aikana.

2025 Julkisivukunnostus, porrashuoneen valaisimien muuttaminen ledeiksi.
2026 llmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyön loppuun saattaminen, kuntoarviossa mainittuja korjauksia tarvittaessa.
2028 Lukitusjärjestelmä.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 14.§.
Yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla ja yhtiöllä osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet.
Osakkeenomistajan on esitettävä hallitukselle kirjallinen lunastusvaatimus neljän (4) viikon kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Yhtiön on ilmoitettava yhtiön lunastusoikeuden käyttämisestä osakkeiden saajalle viiden (5) viikon kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle

Lainat

124 715,12 €

Kiinnitykset

12 200 000,00 €

Isännöitsijä

REIM Helsinki Oy
Iso Roobertinkatu 21
00120 Helsinki

Noora Kauhanen p. 010 543 7245

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiön välittömään hallintaan jää pesula-, kerho-, varasto- ja muita yhteistiloja yhteensä noin 437 m².
Osakkaan käytössä urheiluväinevarasto, kerhohuone ja irtaimistovarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki p. 09 310 1691; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.

Kaavasuunnitelmat Hernesaari.
Hernesaareen suunnitellaan asumista ja työpaikkoja sekä satama- ja puistoalueita. Alueen monipuolisia palveluita suunnitellaan noin 7 500 asukkaalle ja 3 000 työpaikalle.
Hernesaaren itärantaan suunnitellaan Merisataman jatkeeksi rantapuisto. Risteilysatama tukee alueen kehittymistä vetovoimaiseksi merellisten matkailu- ja vapaa-ajanpalveluiden keskittymäksi. Venesataman yhteyteen suunnitellaan veneiden huoltoa ja lumen vastaanottoaluetta.
Aluetta suunnitellaan autoriippumattomana ja siten vähäautoisena tiiviin kaupunkirakenteen alueena. Alueen autopaikkojen enimmäismäärää rajataan.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Vuokra

3 500,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

855,00 €/kk (7,50 €/m²)

Rahoitusvastike

136,80 €/kk (1,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

991,80 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.