1 / 1

Itäinen pitkäkatu 15a

Itäinen keskusta, Turku | Kerrostalo | 1h, kk, kph, lasit.p (YJ:1h+kk+kh+vh+p)

100 000 €

Velaton hinta

25,0 m²

Asuinpinta-ala

105,00 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Hyväpohjainen yksiö loistosijainnilla Itäisessä keskustassa heti vapaa!

Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen ja toimivapohjaiseen yksiöön, joka sijaitsee aivan Kupittaanpuiston kupeessa, halutulla alueella Itäisessä keskustassa. Asunnosta avautuu vehreä puistonäkymä, jota voi ihailla omalta, koko asunnon levyiseltä lasitetulta parvekkeelta parveke on remontoitu julkisivusaneerauksen yhteydessä. Julkisivusaneerauksen lainaosuus tullaan jyvittämään asunnoille syys-lokakuussa 2025.

Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti ja hyvä pohjaratkaisu (kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2009): yliopistot, TYKS, Kupittaan juna-asema Kupittaanpuisto ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Alue tarjoaa loistavat puitteet niin opiskelijalle, työssäkäyvälle kuin sijoittajallekin.

Asunto on heti vapaa muuttamaan pääset vaikka heti!

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.

Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM

0404105244

anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/

Facebook: http://www.facebook.com/annamaijabolkv

Instagram: http://www.instagram.com/annamaijabolkv/

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Anna-Maija Kasvi

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

040 410 5244

anna-maija.kasvi@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1559-1583

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

1h, kk, kph, lasit.p (YJ:1h+kk+kh+vh+p)

Floor/Floors

6/8

Living area

25,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Remontoitu noin 2010.
Varustelu: jääkaappi, pakastin, uuni, liesi, kaapistot.

Bathroom description, details, and equipment

Remontoitu 2009 linjasaneeruksen yhteydessä.
Varustelu:
suihku, wc-istuin, allas, peilikaappi, lattialämmitys, pyykinpesukoneliitäntä.

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti

Living room description, details, and equipment

Kulku asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti

Not included in the sale

Irtain

Apartment renovations

-n. 2010 keittiön remontointi
-2025 seinien maalaus

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto-oy Kupittaanportti

Lot ownership

Oma

Lot size

1 630,00 m²

Year of construction

1962

Building material

Elementti, betoni

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

1981 Kaukolämpö + vesihanat
1999 Peruskuntoarvio
2005 Ilmastointikanavien puhdistus
2005 Lukituksen uusiminen
2005 Lämmönsiirtimen uusiminen
2009 Linjasaneeraus, sähköt ja asuntojen kylpyhuoneet uusittu
2010 Hissien peruskorjaus
2012 Kattomaalaus
2015 Iv puhdistus ja säätö, saunaosaston pintaremontti, pesulakoneiden uusiminen
2016 Puiden karsintaa ja sisäpihan parvekereunojen pesu
2018 Jäteastiasuojat, julkisivun kuntoarvio, lämmönvaihtimen käyttövesisiirrin
2020 Perustusten kuntotutkimus, käyttövesisiirtimen korjaus
2021 Lämpimän käyttövedensiirtimen korjausta jatkettiin
2022 Saunaosaston pukuhuoneen kunnostus ja huoltomaalaus
2024 Palovaroittiet uusittu optisiin 10v palovaroittimiin
2024-2025 Julkisivukorjaus (julkisivun, ikkunoiden, ovien, parvekkeiden, katon uusiminen)
2025 Lämmöntalteenotto (LTO) ja IV-puhdistus
2025 Lukitusuudistus sähköiseen iLOQ lukitukseen

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen tiedossa olevat suunnitellut korjaukset ja perusparannukset:
-perustusten seurantaa jatketaan
-pyöräkatos harkinnassa
-puiden hoitoleikkaus (syksy 2025)
-hissien satunnaisia korjauksia (peruskorjaus tehty 2010)

Outdoor parking spaces

Loans

55 266,16 €

Mortgages

3 887 300,00 €

Property manager

Lounais-Suomen Isännöinti Oy: Maria Rautakangas, Mustionkatu 8, 20750 Turku
p.02-4347500

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, vinttikomero, väestönsuoja. Ilmalämpöpumput ja parvekekaihtimet ovat osakkaiden vastuulla.
Yhtiö on perustettu puupaaluille. Paalujen kuntoa seurataan vuosittain orsivesimittauksilla ja tarkkavaaituksella.
Hallitus valmistelee tupakointikiellon hakemista yhtiön parvekkeille.

Additional information

Additional zoning information

Turun kaupunki

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

105,00 €/kk (4,20 €/m²)

Financing charge

38,63 €/kk (1,55 €/m²)

Total company fee

143,63 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Vesi kulutuksen mukaan.
Sähkö kulutuksen mukaan (oma sähkösopimus).
Telia 10 M netti sisältyy vastikkeeseen (mahdollista korottaa maksua vastaan).

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Osakekirjan mitätöinti ja omistuksen rekisteröinti.

Hallituksella valtuudet periä 1-2 ylimääräistä vastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa.

Yhtiön julkisivusaneerauksen taloudellinen loppuselvitys on vielä tekemättä (tehtäneen syys/lokakuussa 2025). Kokonaiskustannusarvio ollut alun perin 3,4M euroa ja on kesäkuun 2025 päivitetyn arvion mukaan ollut n. 2,9M euroa. Tätä lainaa ei vielä ole jyvitetty osakkaille. Tuleva julkisivuremontin lainaosuus tämän asunnon osalta on arviolta n. 37 000-40 000 €. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastattavakseen.