1 / 1

Luotsikatu 9

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, oh, rt, 2 kph, s viherhuone, rans. parv. (YJ: 4h+k+s)

1 530 000 €

Velaton hinta

183,9 m²

Asuinpinta-ala

779,02 €/kk

Hoitovastike

1903

Rakennusvuosi

Katajanokan kattojen yllä sijaitseva upea huoneisto!

Tämä hurmaava koti tarjoaa ainutlaatuista asumismukavuutta ja tunnelmaa. Vaaleat pinnat ja useat kattoikkunat tulvivat asunnon sisään luonnonvaloa, mikä tekee tilasta valoisan ja viihtyisän. Korkea harjakorkeus luo upean tunnelman ja tilan tuntua. Avara olohuone ja keittiö yhdessä ruokailutilan kanssa muodostavat tilavan ja viihtyisän kokonaisuuden. Ruokailutilan yhteydessä on ranskalainen parveke. Lasinen väliseinä lisää avaruutta ja luo modernin ilmeen. Sisäpihan puolelta löytyy lasitettu "viherhuone", josta avautuvat kauniit näkymät yli kattojen. Täällä voit rentoutua ja nauttia ympäröivästä maisemasta. Tilava saunallinen kylpyhuone sekä erillinen suuri wc kodinhoitotilalla varmistavat asumismukavuuden ja käytännöllisyyden.

Katajanokan ainutlaatuinen kylämainen tunnelma ja Kanavarannan monipuoliset ravintolat tekevät alueesta erityisen viihtyisän kaupunginosan. Merenranta on aina lähellä ja keskustaan pääsee kävellen hetkessä. Tämä sijainti tarjoaa loistavat mahdollisuudet nauttia niin kaupunkielämästä kuin meren läheisyydestäkin.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

146-150

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h, k, oh, rt, 2 kph, s viherhuone, rans. parv. (YJ: 4h+k+s)

Floor/Floors

5/5

Living area

183,9 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Standardin SFS 5139 mukainen huoneistoala. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Upeat kattonäkymät

Balcony

Ranskalainen

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Kahvikone ja mikro integroituna lisäksi.
Seinäpinnat osittain marmori laattaa.

Stove

Kaasuliesi, induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli, muu

Toilet description

Wc ja kodinhoitohuoneen seinät marmorilaattaa ja mikrosementtiä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: muu

Laundry room

Yhdistetty toisen wc:n kanssa.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

2016 Huoneiston perusparannus;
Kevyiden väliseinien ja alakattojen rakennus. Ilmanvaihtokanavistojen lisääminen IV-suunnitelmien mukaisesti. Sähkökalusteiden paikkojen muuttaminen. Vaihdettu uusi parketti, jonka alle on asennettu äänieristysmatto.
2017; A 9 seinän osittainen purku ja oviaukon laajennus. 2022; Keittiöremontti,
2023; WC-remontti. Ilmalämpöpumpun uusiminen.

Condition

Hyvä

Fireplace details

Takka

Property and company information

Company name

Bostadsaktiebolaget Semafor

Lot ownership

Oma

Lot size

2 432,00 m²

Year of construction

1903

Building material

Tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopvm 24.7.2034

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

2024 Jätehuoneen kunnostus
2023 Vesikattokorjauksia (vuoto- ja riskikohdat)
2023 Ikkuna- ja parvekekorjauksia (Luotsikatu 9 sisäpiha)
2023 Kellareiden lämminvesijohtojen eristys
2022 Luotsikatu 7 sisäpihan piipun rappaus- ja maalauskorjaukset
2016 Piipun hatut, kattojen läpivientien ja viherkattojen korjaus
2016 Julkisivu
2012 Vesikaton maalaus
2010 Jälkiasennushissit
2010 Pihajulkisivujen maalaus
2010 Pihaikkunoiden huolto- ja kittaustyöt
2010 Ullakkohuoneistot
2010 Vesikatto
2010 Lämmönsiirtimen uusinta
2010 Saunaosaston rakentaminen
2008 Kellaritilojen uudelleenjärjestely
2008 Taloyhtiön omistamien 4 asuinhuoneiston peruskorjaus
2004-2008 Ikkunat (ylim. kerrosten ikkunat on uusittu ja alempien kerrosten ikkunat kunnostettu vastaaviksi)
2004-2008 Lämpölinjojen linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit uusittu osittain
2004-2008 Sähkönousut ja tulisijahormit kunnostettu osittain
2003-2008 Vesi- ja viemäriputkiston uusiminen

Known upcoming renovations/repairs

2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
2025 Parveke-, ikkuna- ja rappauskorjauksia
2025-2029:
Sisäpihasiiven katon uusiminen
Kadunpuoleisten 1. ja 2. kerroksen ikkunoiden uusiminen
Porrashuoneiden maalaus
Sisäpihojen viihtyvyyden parantaminen
Lisärakentaminen (toteutustapa tarkentuu myöhemmin 2025)

Taloyhtiössä on vireillä hanke Luotsikatu 9 pihasiiven 4. ja 5. kerroksen muutos ja laajennus sekä nykyisen saunan laajentaminen ja osan muuttaminen asuinhuoneistoksi.

Tulevien vuosien urakoiden kustannusarviot tarkentuvat myöhemmin

Obligations causing future costs

Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden ylimääräisen
kuukauden hoitovastikkeen määrä.

Restrictions

Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden
selvittämistä. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja

Loans

79 825,20 €

Mortgages

2 360 000,00 €

Property manager

Kontu Isännöinti Oy
aspa@kontuoy.fi
Isänn. Jyry Pulkkinen 010 739 8990, jyry.pulkkanen@kontuoy.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, huoneistokohtaiset varastot. Ullakkohuoneistot valmistuneet v. 2010.
Varasto-kellaritilat noin 300 m2, kuntosali.

Additional information

Additional zoning information

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

779,02 €/kk (4,24 €/m²)

Total company fee

779,02 €

Water

23,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Autotallivuokra 250 €/kk. Sauna 7,50 €/krt, 30 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.