1 / 1

Luotsikatu 9

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, oh, rt, 2 kph, s viherhuone, rans. parv. (YJ: 4h+k+s)

1 530 000 €

Velaton hinta

183,9 m²

Asuinpinta-ala

779,02 €/kk

Hoitovastike

1903

Rakennusvuosi

Katajanokan kattojen yllä sijaitseva upea huoneisto!

Tämä hurmaava koti tarjoaa ainutlaatuista asumismukavuutta ja tunnelmaa. Vaaleat pinnat ja useat kattoikkunat tulvivat asunnon sisään luonnonvaloa, mikä tekee tilasta valoisan ja viihtyisän. Korkea harjakorkeus luo upean tunnelman ja tilan tuntua. Avara olohuone ja keittiö yhdessä ruokailutilan kanssa muodostavat tilavan ja viihtyisän kokonaisuuden. Ruokailutilan yhteydessä on ranskalainen parveke. Lasinen väliseinä lisää avaruutta ja luo modernin ilmeen. Sisäpihan puolelta löytyy lasitettu "viherhuone", josta avautuvat kauniit näkymät yli kattojen. Täällä voit rentoutua ja nauttia ympäröivästä maisemasta. Tilava saunallinen kylpyhuone sekä erillinen suuri wc kodinhoitotilalla varmistavat asumismukavuuden ja käytännöllisyyden.

Katajanokan ainutlaatuinen kylämainen tunnelma ja Kanavarannan monipuoliset ravintolat tekevät alueesta erityisen viihtyisän kaupunginosan. Merenranta on aina lähellä ja keskustaan pääsee kävellen hetkessä. Tämä sijainti tarjoaa loistavat mahdollisuudet nauttia niin kaupunkielämästä kuin meren läheisyydestäkin.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

146-150

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, oh, rt, 2 kph, s viherhuone, rans. parv. (YJ: 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

183,9 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Standardin SFS 5139 mukainen huoneistoala. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Upeat kattonäkymät

Parveke

Ranskalainen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kahvikone ja mikro integroituna lisäksi.
Seinäpinnat osittain marmori laattaa.

Liesi

Kaasuliesi, induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, muu

WC-tilojen kuvaus

Wc ja kodinhoitohuoneen seinät marmorilaattaa ja mikrosementtiä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: muu

Kodinhoitohuone

Yhdistetty toisen wc:n kanssa.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2016 Huoneiston perusparannus;
Kevyiden väliseinien ja alakattojen rakennus. Ilmanvaihtokanavistojen lisääminen IV-suunnitelmien mukaisesti. Sähkökalusteiden paikkojen muuttaminen. Vaihdettu uusi parketti, jonka alle on asennettu äänieristysmatto.
2017; A 9 seinän osittainen purku ja oviaukon laajennus. 2022; Keittiöremontti,
2023; WC-remontti. Ilmalämpöpumpun uusiminen.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Semafor

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 432,00 m²

Käyttöönottovuosi

1903

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopvm 24.7.2034

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Jätehuoneen kunnostus
2023 Vesikattokorjauksia (vuoto- ja riskikohdat)
2023 Ikkuna- ja parvekekorjauksia (Luotsikatu 9 sisäpiha)
2023 Kellareiden lämminvesijohtojen eristys
2022 Luotsikatu 7 sisäpihan piipun rappaus- ja maalauskorjaukset
2016 Piipun hatut, kattojen läpivientien ja viherkattojen korjaus
2016 Julkisivu
2012 Vesikaton maalaus
2010 Jälkiasennushissit
2010 Pihajulkisivujen maalaus
2010 Pihaikkunoiden huolto- ja kittaustyöt
2010 Ullakkohuoneistot
2010 Vesikatto
2010 Lämmönsiirtimen uusinta
2010 Saunaosaston rakentaminen
2008 Kellaritilojen uudelleenjärjestely
2008 Taloyhtiön omistamien 4 asuinhuoneiston peruskorjaus
2004-2008 Ikkunat (ylim. kerrosten ikkunat on uusittu ja alempien kerrosten ikkunat kunnostettu vastaaviksi)
2004-2008 Lämpölinjojen linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit uusittu osittain
2004-2008 Sähkönousut ja tulisijahormit kunnostettu osittain
2003-2008 Vesi- ja viemäriputkiston uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
2025 Parveke-, ikkuna- ja rappauskorjauksia
2025-2029:
Sisäpihasiiven katon uusiminen
Kadunpuoleisten 1. ja 2. kerroksen ikkunoiden uusiminen
Porrashuoneiden maalaus
Sisäpihojen viihtyvyyden parantaminen
Lisärakentaminen (toteutustapa tarkentuu myöhemmin 2025)

Taloyhtiössä on vireillä hanke Luotsikatu 9 pihasiiven 4. ja 5. kerroksen muutos ja laajennus sekä nykyisen saunan laajentaminen ja osan muuttaminen asuinhuoneistoksi.

Tulevien vuosien urakoiden kustannusarviot tarkentuvat myöhemmin

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden ylimääräisen
kuukauden hoitovastikkeen määrä.

Muut rajoitukset

Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden
selvittämistä. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja

Lainat

79 825,20 €

Kiinnitykset

2 360 000,00 €

Isännöitsijä

Kontu Isännöinti Oy
aspa@kontuoy.fi
Isänn. Jyry Pulkkinen 010 739 8990, jyry.pulkkanen@kontuoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, huoneistokohtaiset varastot. Ullakkohuoneistot valmistuneet v. 2010.
Varasto-kellaritilat noin 300 m2, kuntosali.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

779,02 €/kk (4,24 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

779,02 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autotallivuokra 250 €/kk. Sauna 7,50 €/krt, 30 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.