Puutarhakatu 29
Portsa, Turku | Puutalo-osake | oh, k, ullakko, ah, s/ph, wc, ph/wc (yj huone ja keittiö)
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Kokonaispinta-ala
Rakennusvuosi
Portsan sydämessä, vaaleankeltaisen vuonna 1900 rakennetun puutalon suojissa, odottaa tämä viehättävä arviolta noin 103 neliömetrin kolmikerroksinen puutalo-osake. Tässä kodissa historia, harkittu design ja moderni asumismukavuus muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa kerroksellinen pohjaratkaisu tuo arkeen selkeyttä.
Sisään astuessa tuntuu heti, että tässä kodissa on tarina. Keskikerros on pyhitetty oleskeluun ja viihtymiseen. Olohuonetta lämmittää kaunis kakluuni, ja hirsiseinät tuovat tilaan rauhallista, ajattoman kodikasta tunnelmaa. Vuonna 2019 remontoitu keittiö on näyttävä ja käytännöllinen kokonaisuus mustan ja puun sävyissä, messinkisillä yksityiskohdilla viimeisteltynä. Laattalattia, laadukkaat kodinkoneet ja viinikaappi tekevät tilasta täydellisen niin arkeen kuin illanviettoihin.
Alakerrassa avautuu oma rauhallinen keidas. Askartelutilassa, joka on nykyisellään makuuhuone käytössä on miellyttävä lattialämmitys ja suora kulku ulos pihalle. Kellarin kylpylämäiset pesutilat on toteutettu kellarin rakentamisen yhteydessä vuonna 2022 ja ne hurmaavat marmorisilla seinillä, messinkisillä sadesuihkuilla ja tunnelmallisella saunalla. Pesuhuoneesta löytyy myös käytännöllinen kodinhoitonurkkaus. Erityinen yksityiskohta on erillinen wc, joka kätkeytyy vanhojen turkoosin vihreiden liukuovien taakse ja hurmaa lähes luolamaisella kiviseinätunnelmallaan. Sekä wc:ssä, että pesuhuoneessa on lattialämmitys.
Yläkerrassa sijaitsee makuutila, jonka vinot kattolinjat, näkyvät puupalkit ja kattoikkuna luovat ainutlaatuista vanhan puutalon tunnelmaa. Täällä on myös takka sekä runsaasti vaatekaappitilaa omassa nurkkauksessaan. Vaatekaapit on tehty mittatailaustyönä. Yläkerran pesuhuone wc:llä ja suihkulla tekee arjesta vaivatonta ja lisää asumismukavuutta.
Taloyhtiö, Työväen Asunto-osakeyhtiö Tiera, koostuu 22 huoneistosta ja on hyvin hoidettu. Pitkäjänteinen huolto näkyy pihojen ja yleisten alueiden parannuksina sekä julkisivujen ja ikkunoiden kunnostuksina. Viime vuosina yhtiö on panostanut tietoliikenneverkkojen uudistukseen, savupiippujen kunnostuksiin ja katujen puoleisten julkisivujen maalaamiseen. Vesikattojen huolto on suunniteltu vuodelle 2027, ja julkisivujen sekä ikkunoiden kunnostukset jatkuvat tarpeen mukaan vuonna 2028, mikä takaa kodille turvallisen ja hyvin hoidetun ympäristön myös tulevina vuosina.
Alueena Portsa on yksi Turun rakastetuimmista ja persoonallisimmista kaupunginosista. Puutalokorttelit, vehreät pihat ja rauhallinen tunnelma luovat kylämäisen fiiliksen aivan keskustan tuntumassa. Kahvilat, pienet putiikit ja jokiranta ovat kävelyetäisyydellä, samoin koulut, päiväkodit ja erinomaiset kulkuyhteydet. Portsa on paikka, jossa elämä on sopivasti hidasta, kaunista ja yhteisöllistä.
Tämä koti on harvinainen yhdistelmä tunnelmaa, toimivuutta ja historiaa. Se ei ole vain asunto, vaan paikka, johon on helppo ihastua ja jossa on helppo viihtyä pitkään.
Voisiko tämä olla sinun seuraava kotisi Portsan sydämessä?
Saija Palin
p. 040 756 7070
saija.palin@bo.fi
facebook: Bo LKV Saija Palin
instagram: saijapalin.bolkv
Are you interested in this property?
Contact us or leave a message
Saija Palin
asuntomyyjä, partner
Apartment
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa, rakennuslupa-asiakirjoissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Varustus: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, kalusteuuni, astianpesukone, mikro, viinikaappi ja liesituuletin (hiilifiltteri). Lattia on laattaa ja seinät on maalattu.
Varustus: 2x sadesuihku ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laattaa.
Yläkerran ph:n varustus:
suihku, wc-istuin, peili, allas/laatikosto. Lattia ja seinät on laattaa. Molemmissa pesutiloissa on lattialämmitys.
Seinät hirsi/maalattu.
Keittiön putkiin asennettu sähkövastukset 1/25 Lvi-Elo Oy.
Edellisten osakkaiden teettämät remontit:
12/2022 Kellari rakennettu ja ullakolle tehty sisäisiä muutoksia (rak.lupa 2021-1433). Saman luvan yhteydessä katselmoitu vuonna 2005 rakennettu ullakko (lupa 2005-1064).
6/2022 ilmalämpöpumpun asennus.
10/2019 Keittiöremontti.
Osakas vastaa jälkeen päin rakennetusta ullakosta ja kellaritilasta.
Property and housing company information
2023 Katujen puoleisten julkisivujen osien ja ikkunoiden maalauskunnostus Pihapuiden hoitoleikkaus
2022 Savupiippujen hatut asennettu
2021 Kattoikkunoiden asennuspellit maalattu. (ei uusimmat), julkisivujen osien huoltomaalausta, mm. katujen puoleiset sivut 2020 Leikkipaikan kunnostus, pihan ajoväylien kunnostus
2019 Taloyhtiön saunan kiuas uusittu. (Harvia hetivalmis), asuntojen vinoja ulkoportaita korjattu, talot A, B ja D.
2018 Asuntojen ulko-ovien maalaus.
2017 Lukitusjärjestelmän kunnostus. Lukkorunkojen vaihto ja avainten sarjoitus, asunnot ja kaikki yleiset tilat, yleisavainjärjestelmä otettu käyttöön
2016 Ikkunoiden ja julkisivujen hoitomaalauskierros, (paikkamaalauksia)
2015 Aita As Oy Tieran ja As Oy Regressin (Puutarhakatu 27) välillä uusittu, pihan sadevesiohjaustöitä, mm. C 12 kohdalla ja D-talon edustalla.
2014 Pihan kunnostustöitä, mm. pintamaa vaihdettu ajoväylien alueelta, Korkeavuorenkadun puoleiset aidat uusittu, pihakaivon pumppu uusittu
2012 Taloyhtiön seinätaulu asennettu A-talon kadun puoleiselle julkisivulle
2011 Julkisivut maalattu, rakennus D, ulko-ovet maalattu, kaikki talot, antenniverkko kunnostettu, talo D, sähkökeskus siirretty kellarista ulkoseinälle, talo D
2010 Julkisivut maalattu, rakennukset A, B ja C Antenniverkko kunnostettu, talot A, B ja C
2009 Uusi jätekatos rakennettu Vesikatot maalattu, sähkökeskus siirretty kellarista ulkoseinälle, talo C
2008 Sähkökeskus siirretty kellarista ulkoseinälle, talo B
2002 Tonttivesijohto uusittu
1993 Ulko-ovet uusittu
1984-2000 Peltikatot uusittu
1984 Viemäreitä uusittu muovisiksi, rakennusten vaakarunkolinjat ja tontin alueen viemäriverkko kauttaaltaan
Vesikattojen korjaus ja kattoturvatuotteet 2027
Vesikattojen maalaus 2027
Vesikattojen kulkusillat 2027
LVI-tekniikka tarpeen mukaan
Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous osakkaiden toimesta
Julkisiv. ja ikkunoiden maalaus tarpeen mukaan 2028
Ylimääräisen yhtiökokouksen 11.6.2025 päätöksellä lunastusaika on 1 kuukausi.
Parrantie 2, 20300 Turku
Isännöitsijä
Tommy Harju
tommy.harju@attentus.net
0407306039
Jokaiselle huoneistolle kuuluu lisäksi oikeus hallita huoneiston yläpuolella olevaa ullakkotilaa ja alapuolella olevaa kellaritilaa. Yhtiön välittömään hallintaan jää piharakennus.
Taloyhtiö hankkinut rakennusluvan ilmalämpöpumppujen asennukselle. Ennen asennusta tulee asiasta ja tarkastuksista sopia isännöintitoimiston kanssa. Ohjeistus- ja tarkastuskulut laskutetaan osakkaalta.
Additional information
Housing costs
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Nykyisen asukkaan keskimääräinen sähkönkulutus on ollut vuonna 2025 n. 16 700 kWh/vuosi. Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä ja talven keskiarvolämpötilasta.
Vakuutusmaksu lisärakennetuista tiloista peritään erikseen kerran vuodessa. Maksu huhtikuussa.
(kustannus vuonna 2025 noin 170 eur/vuosi mikäli kellari ja ullakko molemmat rakennettu).
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.