1 / 1

Brahenkatu 10

Turku keskusta, Turku | Kerrostalo | 5h, k, kph, wc, et, lasitettu parveke (yj 5+k+kh+parv)

345 000 €

Velaton hinta

95,0 m²

Asuinpinta-ala

304,00 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Tervetuloa Brahenkadulle Turun ydinkeskustaan, tänne missä kaupunkielämä sykkii ympärillä ja kaikki löytyy kävelymatkan päästä. Neljännen kerroksen tilava viiden huoneen koti tarjoaa 95 neliötä sujuvaa ja monipuolista asumista vuonna 1961 valmistuneessa yhtiössä, jossa on sitä aitoa ja arvokasta kaupunkikodin tuntua.

SIsään astuessa avautuu kulku kodin keittiöön. Tämä Puustellin käsialaa oleva laadukas keittiö hurmaa vaalealla ilmeellään, tummilla tasoilla ja harkituilla yksityiskohdilla. Integroidut kodinkoneet viimeistelevät siistin kokonaisuuden ja ikkunan ääreen mahtuu helposti myös pieni ruokapöytä tai keittiön jatkeeksi sopiva lisätaso. Keittiöstä on kulku yhteen makuuhuoneista, ja kun käännät askeleet toiseen suuntaan, avautuu eteesi suuri ja valoisa olohuone. Täällä on tilaa sekä reilulle ruokailuryhmälle että viihtyisälle oleskelulle, juuri sellaiselle arjelle ja juhlalle kuin haluat.

Olohuoneen yhteyteen vuonna 2024 rakennettu lisämakuuhuone tuo kotiin joustavuutta ja mahdollisuuksia. Huoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka kutsuu nauttimaan aamukahvit ja iltahetket kaupungin yllä pitkälle syksyyn. Asunnon toiselta puolelta löytyvät loput kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on oma erillinen wc. Makuuhuoneiden väliin sijoittuva kylpyhuone lattialämmityksellä tekee arjesta astetta mukavampaa. Lisäksi vuonna 2024 asennettu ilmalämpöpumppu huolehtii miellyttävästä sisäilmasta kesän helteillä.

Ydinkeskustan sijainti tuo kahvilat, ravintolat, putiikit ja kulttuurin aivan nurkan taakse, mutta kotiin astuessa ympärillä on silti rauhallinen ja toimiva tunnelma.

Tässä kodissa yhdistyy avaruus, valo ja toimiva pohjaratkaisu yhdistettynä erinomaiseen sijaintiin. Kokonaisuus, jota ei usein tule vastaan. Tämä koti kannattaa nähdä ja kokea itse. Olisiko aika astua sisään sinun seuraavaan kotiisi?

Saija Palin

p. 040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Apartment

Shares

173-267

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

5h, k, kph, wc, et, lasitettu parveke (yj 5+k+kh+parv)

Floor/Floors

4/9

Living area

95,0 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description and equipment

Puustellin keittiön varustus:
Jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, kalusteuuni ja -mikro, liesi ja liesituuletin. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuoneen varustus: Lasinen suihkuseinä, suihku, wc-istuin, bidee, peilikaappi, allas ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laatoitettu. Lattialämmitys.

Toilet description

Varustus: käsienpesuallas, peili, bidee ja wc-istuin. lattia on laattaa ja seinät on maalattu.

Bedroom description, details, and equipment

Päämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Yhdellä seinustalla kaapisto. Kaikkien makuuhuoneiden lattiat on laminaattia ja seinät on maalattu.

Living room description, details, and equipment

Suuri olohuone, jonka lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.

Other items included in the sale

Kenkäkaappi ja kirjakaapit, sekä pimennysverhot ja sälekaihtimet.

Not included in the sale

Irtaimisto.

Apartment renovations

1/2026 keittiön lattiaan asennettu vinyylilankku.
Ilmalämpöpumpun asennus (ilmalämpöpumppua saa käyttää vain toukokuusta -syyskuuhun)ja olohuoneen ja makuuhuoneen välisen seinän siirtäminen 10/2024. Ilmoitettu yhtiölle.

Edellisen osakkaan tekemät muutostyöt: erillinen wc, keittiöremontti ja lattiat.

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Turun Brahenkatu 10

Plot ownership

Oma

Lot size

1 549,00 m²

Year of commissioning

1961

Building material

Betoni

Roof covering

Peltikate

Heating system

Kauko, muu

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 19.03.2035 saakka.

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

Porraskäytävien koodilaitteet ja ovipuhelin liikeportaaseen 2025
Pihaportaan suojakatos 2025
Porraskäytäväovien automaattisulkimet 2024
Liikkeiden pihaikkunoiden uusiminen 2023
LVIS remontti ja LTO asennus 2018-2019
Viemärin pinnoitus 2014-2015
Brahenkadun puolen julkisivukorjaus 2012-2013
Ulkotermostaatit huippuimureihin 2011
Talon päädyn julkisivun uusinta 2010
Kadun puolen liiketilojen julkisivun ja porrashuoneiden ovien uusinta 2007
Porraskäytävien kunnostus 2001-2002
Hissien peruskorjaus 1999
Parvekekorjaus 1997
Ikkunoiden uusiminen 1993-1994

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
Pihan julkisivun alumiinipinnoitteen vaihtamisen suunnittelu 2029
Liikesiiven pihan puolen bitumikaton korjaus
Tonttivesijohdon uusiminen
Pääsyöttökaapelin uusiminen

Carports

Outdoor parking spaces

Housing company redemption right

Kyllä

Other restrictions

Yhtiöjärjestyksen 8§

Loans

1 099 048,79 €

Mortgages

2 692 190,00 €

Property manager

Kiinteistöpiste Vuori Oy / Tommy Dahlberg
040 595 2733
tommy.dahlberg@kpvuori.fi
www.kpvuori.fi
Maariankatu 4 C (5.krs.), 20100 Turku

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Housing company's premises and facilities

Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Antennijärjestelmä: DVB-C.

Additional information

Additional zoning information

Turun kaupunki

Available from

Sopimuksen mukaan noin 1-2 kk.

Housing costs

Maintenance fee

304,00 €/kk (3,20 €/m²)

Total housing company fee

304,00 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk.

Oma sähkösopimus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.