1 / 1

Brahenkatu 10

Turku keskusta, Turku | Kerrostalo | 5h, k, kph, wc, et, lasitettu parveke (yj 5+k+kh+parv)

345 000 €

Velaton hinta

95,0 m²

Asuinpinta-ala

304,00 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Tervetuloa Brahenkadulle Turun ydinkeskustaan, tänne missä kaupunkielämä sykkii ympärillä ja kaikki löytyy kävelymatkan päästä. Neljännen kerroksen tilava viiden huoneen koti tarjoaa 95 neliötä sujuvaa ja monipuolista asumista vuonna 1961 valmistuneessa yhtiössä, jossa on sitä aitoa ja arvokasta kaupunkikodin tuntua.

SIsään astuessa avautuu kulku kodin keittiöön. Tämä Puustellin käsialaa oleva laadukas keittiö hurmaa vaalealla ilmeellään, tummilla tasoilla ja harkituilla yksityiskohdilla. Integroidut kodinkoneet viimeistelevät siistin kokonaisuuden ja ikkunan ääreen mahtuu helposti myös pieni ruokapöytä tai keittiön jatkeeksi sopiva lisätaso. Keittiöstä on kulku yhteen makuuhuoneista, ja kun käännät askeleet toiseen suuntaan, avautuu eteesi suuri ja valoisa olohuone. Täällä on tilaa sekä reilulle ruokailuryhmälle että viihtyisälle oleskelulle, juuri sellaiselle arjelle ja juhlalle kuin haluat.

Olohuoneen yhteyteen vuonna 2024 rakennettu lisämakuuhuone tuo kotiin joustavuutta ja mahdollisuuksia. Huoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka kutsuu nauttimaan aamukahvit ja iltahetket kaupungin yllä pitkälle syksyyn. Asunnon toiselta puolelta löytyvät loput kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on oma erillinen wc. Makuuhuoneiden väliin sijoittuva kylpyhuone lattialämmityksellä tekee arjesta astetta mukavampaa. Lisäksi vuonna 2024 asennettu ilmalämpöpumppu huolehtii miellyttävästä sisäilmasta kesän helteillä.

Ydinkeskustan sijainti tuo kahvilat, ravintolat, putiikit ja kulttuurin aivan nurkan taakse, mutta kotiin astuessa ympärillä on silti rauhallinen ja toimiva tunnelma.

Tässä kodissa yhdistyy avaruus, valo ja toimiva pohjaratkaisu yhdistettynä erinomaiseen sijaintiin. Kokonaisuus, jota ei usein tule vastaan. Tämä koti kannattaa nähdä ja kokea itse. Olisiko aika astua sisään sinun seuraavaan kotiisi?

Saija Palin

p. 040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

173-267

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, kph, wc, et, lasitettu parveke (yj 5+k+kh+parv)

Kerros/Kerroksia

4/9

Asuinpinta-ala

95,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin keittiön varustus:
Jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, kalusteuuni ja -mikro, liesi ja liesituuletin. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustus: Lasinen suihkuseinä, suihku, wc-istuin, bidee, peilikaappi, allas ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laatoitettu. Lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Varustus: käsienpesuallas, peili, bidee ja wc-istuin. lattia on laattaa ja seinät on maalattu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Yhdellä seinustalla kaapisto. Kaikkien makuuhuoneiden lattiat on laminaattia ja seinät on maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suuri olohuone, jonka lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kenkäkaappi ja kirjakaapit, sekä pimennysverhot ja sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

1/2026 keittiön lattiaan asennettu vinyylilankku.
Ilmalämpöpumpun asennus (ilmalämpöpumppua saa käyttää vain toukokuusta -syyskuuhun)ja olohuoneen ja makuuhuoneen välisen seinän siirtäminen 10/2024. Ilmoitettu yhtiölle.

Edellisen osakkaan tekemät muutostyöt: erillinen wc, keittiöremontti ja lattiat.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Brahenkatu 10

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 549,00 m²

Käyttöönottovuosi

1961

Rakennusmateriaali

Betoni

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 19.03.2035 saakka.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Porraskäytävien koodilaitteet ja ovipuhelin liikeportaaseen 2025
Pihaportaan suojakatos 2025
Porraskäytäväovien automaattisulkimet 2024
Liikkeiden pihaikkunoiden uusiminen 2023
LVIS remontti ja LTO asennus 2018-2019
Viemärin pinnoitus 2014-2015
Brahenkadun puolen julkisivukorjaus 2012-2013
Ulkotermostaatit huippuimureihin 2011
Talon päädyn julkisivun uusinta 2010
Kadun puolen liiketilojen julkisivun ja porrashuoneiden ovien uusinta 2007
Porraskäytävien kunnostus 2001-2002
Hissien peruskorjaus 1999
Parvekekorjaus 1997
Ikkunoiden uusiminen 1993-1994

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
Pihan julkisivun alumiinipinnoitteen vaihtamisen suunnittelu 2029
Liikesiiven pihan puolen bitumikaton korjaus
Tonttivesijohdon uusiminen
Pääsyöttökaapelin uusiminen

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestyksen 8§

Lainat

1 099 048,79 €

Kiinnitykset

2 692 190,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistöpiste Vuori Oy / Tommy Dahlberg
040 595 2733
tommy.dahlberg@kpvuori.fi
www.kpvuori.fi
Maariankatu 4 C (5.krs.), 20100 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Antennijärjestelmä: DVB-C.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan noin 1-2 kk.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

304,00 €/kk (3,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

304,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk.

Oma sähkösopimus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.