Kylliäisentie 35

Kuusisto, Kaarina | Rivitalo | Oh, avok, 2mh, wc/s, ph/s/wc, khh, parv, terass, autok+ var (yj 4h+k+s)

  • 386,000 €

    Debt-free price

  • 103.50 m2

    Living area

  • 310.50 €/mo

    Maintenance fee

  • 2003

    Year of construction

Paritalohuoneisto merellisessä Kuusistossa

Kaarinan Kuusistossa, aivan meren äärellä, sijaitsee paritalohuoneisto, jossa tilat jakautuat luontevasti kahteen kerrokseen. Huoneiston suuret ikkunat ja parveke avautuvat merelle - näkymä, joka tekee arjesta erityistä ja antaa vuodenaikojen kulkea mukana arjessa.

Yläkerrassa olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden. Keittiö on hieman uudistettu vuonna 2021 ja kivitasot sekä laadukkaat kodinkoneet tekevät tilasta käytännöllisen ja tyylikkään. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle, jossa merinäkymä on kerrassaan upea. Yläkerrasta löytyy myös pesuhuone ja wc.

Alakerrassa elämä saa rauhallisemman rytmin. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa levolle ja toisesta makuuhuoneesta on kulku suoraan terassille. Arkea helpottavat vaatehuone, kodinhoitohuone ja kaksi erillistä kylpyhuonetta. Oma sauna tuo lämpöä ja rentoutumista ja koko asunnon lattialämmitys luo miellyttävän tunnelman kaikkialle.

Asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja asukkaiden käytössä on laituri - paikka, josta voi lähteä veneilemään, uimaan tai vain istumaan veden äärelle. Arjen toimivuutta lisäävät autokatos ja varasto.

Kuusisto on luonnonläheinen ja rauhallinen paikka, jossa meri ja saaristomaisemat ovat aina lähellä. Piispanlinnan rauniot, Taidekartano ja monipuoliset ulkoilureitit tuovat alueelle ainutlaatuista viehätystä ja samalla Kaarinan palvelut sekä Turun keskusta ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.

Tunnelma, joka tekee tästä kodista erityisen, on koettava omin silmin. Tervetuloa ihastumaan Kuusistoon.

Saija Palin

p. 040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
1-11
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh, avok, 2mh, wc/s, ph/s/wc, khh, parv, terass, autok+ var (yj 4h+k+s)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Merelle
Parveke
Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Hyvin varusteltu avokeittiö, jonka kaappien ja laatikoiden etusarjat on uusittu vuonna 2021. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesi, kalusteuuni ja -mikro, integroitu astianpesukone, viinikaappi ja liesituuletin. Tasot on kiveä ja lattia on laattaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran pesuhuoneen varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, allas/taso ja peili. Lattia ja seinät on laattaa.
Alakerran pesuhuoneen varustus: Suihku, wc, 2xallas/kaapisto, peilikaappi. Lattia ja seinät on laattaa.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, allas, kaapit, sähköinen pyyhepatteri. Lattia on laattaa ja seinät on maalattu. Välitila on laattaa.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan lattia on laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneet alakerrassa. Isommasta makuuhuoneesta käynti terassille. Yhdellä seinustalla on vaatekaapit. Lähellä myös vaatehuone. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuone merinäköalalla. Käynti parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Muut huonetilat
Tuulikaappi, vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keskuspölyimuri, ilmalämpöpumppu ja sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa
Nykyinen omistaja on asentanut keittiön kaapistoihin uudet etusarjat. Edellinen osakas on asentanut ilmalämpöpumpun.
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kuusisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
8 189,00 m²
Käyttöönottovuosi
2003
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 08.11.2026 saakka.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Katto tarkastettu ja autokatosta korjattu 2025
2024 Laiturin maatuen tukivalu, laiturin kansi uusittu, Lämminvesivaraajien uusiminen (huoneistot 2,3,4,6,8,9,10,11ja 12), Huoneistojen 8 & 9 takapihojen korjaus
2023 Huoneiston F11 autokatoksen patolevyn tarkastus/korjaus, Lämminvesivaraajien uusiminen as 1 ja 5, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Laiturin korjaus
2022 Lämminvesivaraajan uusiminen as 7
2020 Salaojien kuvauksia ja pihavalaisimet Led-aikaan, Pihan sadevesikaivojen korkojen korjaus ja railojen asfalttikorjaukset
2019 Ilmanvaihtosuodattimien vaihto sekä kaislan poistoa
2018 F-talon portaiden pinnoitus
2017 Julkisivu maalaus, Kylpyhuoneiden tarkastus
2016 Ilmastoinnin puhdistus
2015-2017 Parvekekaiteiden maalaukset
2015 Laiturin kiinnitys ja poijut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
Julkisivut: Laudoituksen kunnostus ja maalaus
Yleiset tilat: Leikkipaikka
Ilmanvaihto: Suodattimien vaihdot 2 krt/v/ilmanvaihtokoneiden uusiminen
Perustukset ja runko: Talo E siirtymätarkkailu
Autokatokset
12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Pihalle mahtuu hyvin neljä autoa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.07.2025
Lainat
2 125,45 €
Kiinnitykset
1 200 000,00 €
Isännöitsijä
Maininki Isännöinti Oy
Voudinkatu 3, 20780 Kaarina
Isännöitsijä Timo Laaksonen 02 276 4673
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto lämmön talteenotolla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kaarinan kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
310,50 €/kk (3,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
310,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimittarit luetaan 2 kertaa vuodessa ja laskutetaan mittarilukeman mukaan.

Käyttösähkö ja lämmityssähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Vuoden 2025 sähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla (3hlö) noin 16 000 kWh, sisältäen auton lataukset. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
386 000,00 € (3 729,47 €/m²)
Velaton hinta
386 000,00 € (3 729,47 €/m²)
Kylliäisentie 35 - image 1 Kylliäisentie 35 - image 2 Kylliäisentie 35 - image 3 Kylliäisentie 35 - image 4 Kylliäisentie 35 - image 5 Kylliäisentie 35 - image 6 Kylliäisentie 35 - image 7 Kylliäisentie 35 - image 8 Kylliäisentie 35 - image 9 Kylliäisentie 35 - image 10 Kylliäisentie 35 - image 11 Kylliäisentie 35 - image 12 Kylliäisentie 35 - image 13 Kylliäisentie 35 - image 14 Kylliäisentie 35 - image 15 Kylliäisentie 35 - image 16 Kylliäisentie 35 - image 17 Kylliäisentie 35 - image 18 Kylliäisentie 35 - image 19 Kylliäisentie 35 - image 20 Kylliäisentie 35 - image 21 Kylliäisentie 35 - image 22 Kylliäisentie 35 - image 23 Kylliäisentie 35 - image 24 Kylliäisentie 35 - image 25 Kylliäisentie 35 - image 26 Kylliäisentie 35 - image 27 Kylliäisentie 35 - image 28 Kylliäisentie 35 - image 29 Kylliäisentie 35 - image 30 Kylliäisentie 35 - image 31 Kylliäisentie 35 - image 32 Kylliäisentie 35 - image 33 Kylliäisentie 35 - image 34 Kylliäisentie 35 - image 35 Kylliäisentie 35 - image 36 Kylliäisentie 35 - image 37 Kylliäisentie 35 - image 38 Kylliäisentie 35 - image 39 Kylliäisentie 35 - image 40 Kylliäisentie 35 - image 41 Kylliäisentie 35 - image 42 Kylliäisentie 35 - image 43 Kylliäisentie 35 - image 44 Kylliäisentie 35 - image 45 Kylliäisentie 35 - image 46 Kylliäisentie 35 - image 47 Kylliäisentie 35 - image 48 Kylliäisentie 35 - image 49 Kylliäisentie 35 - image 50 Kylliäisentie 35 - image 51 Kylliäisentie 35 - image 52 Kylliäisentie 35 - image 53 Kylliäisentie 35 - image 54 Kylliäisentie 35 - image 55 Kylliäisentie 35 - image 56 Kylliäisentie 35 - image 57 Kylliäisentie 35 - image 58 Kylliäisentie 35 - image 59 Kylliäisentie 35 - image 60 Kylliäisentie 35 - image 61 Kylliäisentie 35 - image 62 Kylliäisentie 35 - image 63 Kylliäisentie 35 - image 64 Kylliäisentie 35 - image 65 Kylliäisentie 35 - image 66