Kurö, Orrholmen

Tammisaari, Raasepori | Vapaa-Ajan Tontti | Päärakennus; 4mh, oh, rt x 2, Sivurakennus; 4mh, Saunarakennus

2,490,000 €
Debt-free price
53,810 m²
Size

Oma saari Tammisaaren saaristossa, KOP:n edustustilana aikoinaan palvellut ja sittemmin kodinomaiseen majoittumiseen muotoiltu kiinteistökokonaisuus etsii nyt uutta omistajaa.

Sirenin arkkitehtitoimiston suunnittelemat rakennukset henkivät ajatonta tyylitajua, joka on säilytetty huolella myös vuoden 2006 mittavassa remontissa. Kahdeksan makuuhuonetta majoittavat jopa kuusitoista henkeä, ja lähes jokaiseen makuuhuoneeseen liittyy oma kylpyhuone. Päärakennuksen olohuoneen iso avotakka kokoaa väen yhteen pitkien saaripäivien päätteeksi.

Reilun viiden hehtaarin oma tila tarjoaa tilaa ja yksityisyyttä keskellä Vindholmsfjärdenin merimaisemia. Päärakennusta ympäröivät terassit avautuvat jokaiseen ilmansuuntaan, ja erillisessä rantasaunassa pääsee nauttimaan löylyistä veden äärellä. Uimapaikkoja löytyy useammasta kohdasta, lapsille jopa pienoinen hiekkaranta, ja veneen saa kiinnitettyä saaren eri puolilla sijaitseviin laitureihin ja lahtiin.

Tammisaaren saaristo tunnetaan suojaisista vesistään ja kauniista, monimuotoisesta luonnostaan, joka kutsuu sekä rentoutumaan että liikkumaan. Saari sijaitsee mukavan venematkan päässä Sommaröstrandin satamasta, johon Helsingistä on ajomatkaa vajaa kaksi tuntia. Venematka taittuu taksiveneellä noin kymmenessä minuutissa kelistä riippumatta, ja halutessaan saarelle pääsee laskeutumaan myös helikopterilla.

Tämä ainutlaatuinen saarikiinteistö avautuu parhaiten paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz
Bo LKV Osakas
matias@bo.fi
+358500870872

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Päärakennus; 4mh, oh, rt x 2, Sivurakennus; 4mh, Saunarakennus
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 385,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot: Rakennustiedot/ Asiakastieto Oy, asuintilat = kerrosala, ei todellinen asuinpinta-ala.

Saunarakennus noin 90 m²

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi
tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kohteen hinta ei perustu pinta-aloihin, vaan kokonaisuuteen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päärakennuksessa on yhteensä 3 suihkutilaa, sivurakennuksessa 4.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: WC tiloja on päärakennuksessa 3, sivurakennuksessa 4 ja saunarakennuksessa 1.
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, kuivausrumpu
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillinen rantasauna, 90 m².
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 8
Lattia: Lautalattia
Seinät: Hirsiseinä
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Lautalattia
Seinät: Hirsiseinä
Muut huonetilat: Päärakennuksessa on jokaiseen ilmansuuntaan terasseja.

Päärakennuksen alakerrassa on erillinen tila; ns. kalankäsittelytila, missä perkaustilat, kalastusvarusteiden säilytystilat sekä talon tekniset tilat.

Rakennusten seinät ovat veistettyä hirttä, joka on sisätiloissa lipeäkäsitelty. Myös lankkulattia on lipeäkäsitelty.
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, kuivausrumpu, hälytys-/valvontajärjestelmä, lämminvesivaraajat.
Muutostyöt huoneistossa: Päärakennukseen on tehty muutos- ja korjaustöitä 2006:
- uusitut ovet, ikkunat ja ikkunalaudat: Puusepänliike Salonen.
- kaapistot ja kalusteet mittatilaustyönä: Oksasen rakennus- ja kalustetyö Oy

Saunan vesivaraajat (2 x 300L) uusittu 2025.
Kunto: Hyvä
Takka: Iso avotakka sijaitsee päärakennuksen olohuoneessa.
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 385,0 m² (385,0 m²)
Kiinteistötunnus: 710-422-1-48
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Orrholmen
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5,381 ha
Tontin kuvaus: Kunnan etuosto-oikeus
Käyttöönottovuosi: 1987
Rakennusmateriaali: Hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Veistetty hirsi
Muut rakennukset: Saunarakennus
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Aaltomineriitti
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, sähköinen kattolämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto: Porakaivo
Veden laatu ja riittävyys: Porakaivoon liitetty
käänteisosmoosijärjestelmä veden puhdistamiseen.
Viemäri: Saostuskaivo

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Vesistön nimi: Vindholmsfjärden
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Kiinteistö on osakkaana n. 80 ha vesialueosuuskunnassa.
Betonirakenteiden suhteellisen kosteuden mittaus tehty 11.4.2006
Rakennustekninen kuntokartoitus tehty rakennusten tilasta ennen v. 2006 remonttia ja tämän kartoituksen edellyttämät työt on tehty. PK 14.12.2005.

Rantakiinteistöjen eteen saattaa syntyä maan kohoamisesta tai veden pinnan laskemisesta aiheutuvaa vesijättöä. Vesijättö voi aiheuttaa lunastusoikeuden tai -velvollisuuden. Vesijätön olemassaolo ja mahdollinen lunastuskorvaus voidaan todeta maanmittaustoimituksessa.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistövero (2025) 5960 €
Jätevesitankin tyhjennys (kulutuksen mukaan)
Jätemaksu Sommaröstrand 56 €
Venepaikka Sommaröstrand 510 €
Sähkönkulutus kokonaisuus (2024) 86366 kWh

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.