Kotikummuntie 44

Karkkula, Orimattila | Omakotitalo | 2h, vh, k, kph/pakastava wc, et

79,000 €
Debt-free price
70 m²
Living area
1956
Year of construction

Tunnelmallinen ja kodikas rintamamiestalo rauhallisissa maalaismaisemissa

Tässä kodissa vallitsee lämmin ja kodikas tunnelma, joka syntyy perinteisistä materiaaleista, harkitusta värimaailmasta ja kauniista pönttöuuneista. Vanhan rintamamiestalon charmi on säästetty, vaikka pintoja onkin vuosien saatossa uusittu.

Olohuoneen ja makuuhuoneen seesteinen tunnelma saa pysähtymään, pönttöuuneista leviää lempeää lämpöä huoneisiin, lankkulattiat ovat jalan alla mukavan tuntuiset ja isoista ikkunoista tulvii valoa kivasti sisään. Ikkunoista avautuu kaunis maalaismaisema, vehreää peltoa silmän kantamattomiin.

Keittiön katseenvangitsija on massiivinen leivinuuni, joka mahdollistaa monenlaisten ruokien valmistuksen ja lisäksi se varaa lämpöä pitkään ja tehokkaasti. Avara tila antaa uudelle omistajalle vapaat kädet luoda tilaan juuri sellaisen keittiön mistä on aina haaveillut.

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021, jolloin tilaan asennettiin myös lattialämmitys. Nykyaikaiseen kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pyykkihuolto, tilava allaskaappi ja tämän talon erikoisuus, pakastava wc.

Vehreä ja rauhallinen pihapiiri kutsuu viettämään ulos leppoisia kesäpäiviä. Grillipaikalla kokkailet samalla herkkuja kun seurustelet ystävien kanssa. Puiden lehvät tuovat mukavasti varjoa kuumina päivinä. Ulkokalusteille ja pihanhoitovälineille pihapiiristä löytyy kolme kevythirsistä varastorakennusta ja pitäähän maalaismaisemissa sijaitsevalta kiinteistöltä ulkohuussikin löytyä.

Tule tutustumaan ja ihastumaan!

Varaa yksityisesittely:
Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti
instagram: charlotta.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 2h, vh, k, kph/pakastava wc, et
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 70,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen kerrosala 76m², huoneistoala 70m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät osittain kovalevy- ja kipsilevyä, ja osittain puu näkyvissä. Katto puupaneeli.
Liesi: Muu
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen seinäpinnat laattaa ja osittain maalattu. Katossa puupaneeli.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tapetoidut puukuituseinät ja paneelikatto.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tapetoidut puukuitulevyseinät, ja paneelikatto.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Tilava kuisti, joka on keskeneräinen.
Muut säilytystilat: Ullakko
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vesiautomaatti,
Tv-antenni
Muutostyöt huoneistossa: 2019 Sokkeli maalattu.
2019-2020 Kaikki tulisijat kunnostettu ja hella uusittu.
2021 Kylpyhuone, viemärit, käyttövesi, harmaavesijärjestelmä, vesiautomaatti ja lämminvesivaraaja (112l) uusittu. Pesuhuoneen seinää avattu remontin yhteydessä n. 60cm/1 runkotolppaväli.
2024-2026 Lattiat avattu (pl keittiö) ja uudelleen eristetty, samalla uusittu sisäseinien puukuitulevyt ja kahden huoneen väliseinässä olevaa oviaukkoa siirretty n. 30cm lähemmäs muuria. Ikkunoiden alapuolisen eristetilan uudelleentäyttö ekovillalla. Kahteen huoneeseen, eteiseen ja kylpyhuoneeseen uusittu sähköt remontoinnin yhteydessä.
2025 Katto maalattu, kaivo huollettu, tehty julkisivun korjausmaalauksia.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Kiinteistöä remontoitu, pintoja uusittu, kylmä eteinen remontoimatta kuten myös keittiö (kaapistoja uusittu).
Takka: Nuohottu 8-2025
Takkatiedot: Takka, muu
Kauppaan ei kuulu: Irtamisto, neuvotellaan erikseen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 70,0 m² (70,0 m²)
Kiinteistötunnus: 560-402-5-182
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Kumpula
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 460,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Pihalta löytyy luumupuita, omenapuita, tyrniä, marjapensaita, kirsikkapuu. Tasamaatontti, josta n. 1000m² metsää ja saman verran vanhaa pellonpohjaa.
Tie perille
Panttikirjat: 110 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 1956
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Alapohjarakenteet: Ulkoeteisen alueella ns. rossipohja, osan pesuhuoneen alueella betonilaatta alapuolisella lämmöneristyksellä, kellarissa betonilaatta ilman alapuolista eristystä sekä muissa asuintiloissa betonilaatan päälle puukoolattu lattiarakenne.
Runko ja ulkoseinät puurakenteiset, julkisivuissa puupaneeliverhous.
Muut rakennukset: Varasto
Kolme kevythirsistä varastorakennusta, yhdessä näistä ulkohuussi. Kolmen-viiden kanan kanala, heikkokuntoinen.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Saumattu peltikate
Katon kunto: Hyvä, alkuperäinen, maalattu kesällä 2025.
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Kylpyhuoneeseen asennettu poistoilmapuhallin.
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 6.7.2036
Energialuokka: F2018
Vesijohto: Kaivo, Vedenotto-oikeus (talousvesikaivo).
Veden laatu ja riittävyys: Vesi on riittänyt hyvin, vesi tutkittu 2022 viimeksi (rautaa ja mangaania), asennettu suodatin.
Viemäri: Saostuskaivo
Rakennusoikeus: 646,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asuinrakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi enintään kaksiasuntoinen
asuinrakennus, sekä päärakennuksia palvelevia talousrakennuksia.
Asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku on kaksi.
Rakennuspaikan pinta-alasta saa rakentaa enintään 10 %

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Puuta poltettu 6-8 kuutiota sähkön lisäksi.
Kustannus kaivon huolto n. 5 vuoden välein 1100€/kertakulu. Sakokaivon tyhjennys kerran vuodessa n. 120€/kerta. Jätehuollon perusmaksu ja jäteastioiden tyhjennys tyhjennysvälin mukaisesti.
Sähkölämmitys: 150,00 €
Kiinteistövero: 181,40 €