Laivurintie 4

Tähtiniemi, Heinola | Kerrostalo | 2h+k+kph/wc, lasit.p (YJ: 2h+k)

  • 47,000 €

    Debt-free price

  • 53.50 m2

    Living area

  • 1984

    Year of construction

Next showing: 15.10.2026 at 16:30-17:00

Valoisa kerrostalokaksio vesistönäkymin Heinolan Tähtiniemestä!

Tämä kiva kaksio sijaitsee hissillisen taloyhtiön neljännessä kerroksessa. Avarassa olohuone-ruokailutilassa on fiksu pohja, jonka ansiosta se on helppo kalustaa. Ikkunoista avautuu vuoden aikojen mukaan muuttuva maisema, kesällä puiden lehvät vihertävät kauniisti ja syksyä kohden upea ruska tuo oman väriloistonsa. Olohuone-ruokailutila yhdistyy kompaktiin keittiöön, jossa on mukavasti säilytys- ja laskutilaa ja johon mahtuu hyvin esimerkiksi aamiaispöytä ikkunan alle.

Makuuhuone on hyvänkokoinen ja kiinteät kaapistot tarjoavat mukavasti säilytystilaa, jolloin erillisille kaapeille ei ole tarvetta. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa on ihana nautiskella vaikkapa aamukahvit samalla ihastellen järvinäkymää.

Huoneisto on pääosin alkuperäisessä kunnossa, joten uusi asukas pääsee tekemään siitä juuri omannäköisensä.

Vuonna 1984 valmistunut talo sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiöstä on pidetty huolta, mm. ikkunat- ja parvekeovet uusittu, hissi peruskorjattu, viemärit sukitettu/pinnoitettu. Yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, talopesula ja urheiluvälinevarasto. Jokaisella huoneistolla on lisäksi oma varasto.

Täällä palvelut ovat lähellä ja hyvien liikenneyhteyksien ansiosta pääset vaivatta niin keskustaan kuin kauemmaksikin nopeasti. Järvimaisemat ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet houkuttelevat lähtemään ulos kaikkina vuodenaikoina. Rannasta löytyy myös Heinolan kaupungin vuokraamia venepaikkoja, joten oman veneenkin saa vain muutaman minuutin kävelymatkan päähän. Mikäpä olisi mahtavampaa kun käydä aina sään salliessa kalassa ja lipluttelemassa vesillä.

Tule tutustumaan ja ihastumaan!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:
Charlotta Pöntinen
044 976 7418
charlotta.pontinen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
6295-6587
Huoneluku
2h+k+kph/wc, lasit.p (YJ: 2h+k)
Kerros
4
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Muovi
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa kiinteät kaapistot ja käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa
-2010 Laminaattilattia vaihdettu keittiöön
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Laivurinpuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 131,50 m²
Käyttöönottovuosi
1984
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 01.03.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1997: Parvekkeiden ja konehuoneen katto uusittu.
2005–2006: Ikkunapuitteiden maalaus (etelä- ja itäpuoli), parvekelasitustyö, saunaremontti, elementtisaumojen uusintaa.
2010: Porraskäytävien maalaus, lämmönjakohuoneen laitteiden uusinta.
2012: Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja kunnostustyö, toimimattomien termostaattien korjaus, julkisivun elementtisaumojen korjausta.
2013: Ilmastoinnin säätötyö, ilmastointikoneen vaihto.
2014: Käyttövesijohtojen saneeraussuunnitelma.
2015: Käyttövesijohdon vuotokorjaus sekä asunnon A 5 purku, kuivatus ja uudelleenrakentaminen.
2015–2016: Käyttövesipuolelle hankittu Bauerin puhdistuslaite.
2016–2017: Ikkunoiden tiivisteistä otettu pala pois.
2016–2017: Parvekkeiden sekä julkisivun kuntotarkastus.
2017–2018: Varaston ovien uusiminen 2 kpl (T. Siltala) sekä valaistuksen parantaminen/uusiminen.
2017–2018: Yhtiön autonlämmitystolppien uusiminen (Heinolan sähkö & kone).
2017–2018: Yhtiön lukituksen uusiminen (Sento).
2020: Parvekkeiden sekä julkisivun kuntotarkastuksen mukaiset korjaukset. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, viemäreiden, tuuletusviemäreiden ja sadevesiviemäreiden sukittaminen / pinnoittaminen taloyhtiössä. Patolevyt laitettu.
2022–2023: Käyttövesijohdoista otettu näytepalat / kuvaus tarvittaessa (LVI / Simpanen).
2023: Energiatodistuksen uusiminen 10 v.
2023: Hissin peruskorjaus / hissin sähköjen ja tekniikan uusiminen (SHU).
2024: Porraskäytävän alakerran ovien huoltomaalaus, lattiat tarvittavilta osin ja tuloaula tehty.
2024: Roskakatoksen edustan asfaltointi osittain (Mydeco Oy).
2025: Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja taloyhtiön yleisiin tiloihin 10 v (KH huolto).
2025: Porraskäytävän metalliovien huoltomaalaus ulkopuolelta.
2026: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö tehty yhtiössä (Suvastec Oy).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaussuunnitelma 2026-2030:
2026-2027 Parkkipaikkojen asfaltointi - tekemättömältä osuudelta tehdään uusiksi.
2030-2031 Käyttövesijohtojen uusiminen taloyhtiössä tarvittaessa.
Lisäksi vuosittain uusitaan patteritermostaatteja ja hanoja tarvittaessa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat 27 kpl.
Lainat
166 222,20 €
Kiinnitykset
599 700,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Tili-Toimistokeskus Kymenlaakso Päijät-Häme Group Oy, Mika Kärkkäinen, Siltakatu 19 L 5/L6 18100 Heinola 044 0749707
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Heinolan kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
264,83 €/kk (4,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
380,57 €
Rahoitusvastike
115,74 €/kk (2,16 €/m²)
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Muut maksut käytön mukaan:
Autopaikkavuokrat 10€/kk
Saunamaksut 10€/kk
Pesutupamaksut 1€/krt

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
TV-maksu
6 €

HINTA

Myyntihinta
36 155,77 € (675,81 €/m²)
Velaton hinta
47 000,00 € (878,50 €/m²)
Velkaosuus
10 844,23 € (202,70 €/m²)
Laivurintie 4 - image 1 Laivurintie 4 - image 2 Laivurintie 4 - image 3 Laivurintie 4 - image 4 Laivurintie 4 - image 5 Laivurintie 4 - image 6 Laivurintie 4 - image 7 Laivurintie 4 - image 8 Laivurintie 4 - image 9 Laivurintie 4 - image 10 Laivurintie 4 - image 11 Laivurintie 4 - image 12 Laivurintie 4 - image 13 Laivurintie 4 - image 14 Laivurintie 4 - image 15 Laivurintie 4 - image 16 Laivurintie 4 - image 17 Laivurintie 4 - image 18 Laivurintie 4 - image 19 Laivurintie 4 - image 20 Laivurintie 4 - image 21 Laivurintie 4 - image 22