Jyvätie 6

Kartano, Hollola | Omakotitalo | 3mh, oh, k, 2xwc, kph, s, khh, at

159,000 €
Debt-free price
144 m²
Living area
164 m²
Total area
1967
Year of construction

Viihtyisä ja kattavasti peruskorjattu omakotitalo omalla tontilla Hollolassa

Tule tutustumaan tähän viihtyisään omakotitaloon Hollolan Kartanon tykätyllä ja rauhallisella asuinalueelle. Yhdessä tasossa sijaitseva koti tarjoaa toimivat puitteet isommallekin perheelle. Kolme tilavaa makuuhuonetta, runsaasti säilytystilaa ja mukavat tilat yhdessäoloon. Olohuoneen katseenvangitsijana on kaunis vaalea, varaava takka, joka tuo tasaista lämpöä ja tunnelmaa talven pakkasilla. Olohuoneesta käynti moderniin keittiöön, jossa runsaasti lasku- ja säilytystilaa.

Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen, niin sanotut asuintilat jää toiseen siipeen ja toisesta siivestä löytyy sitten kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja tekninen tila. Kylpyhuone ja sauna vaatii peruskorjausta.

Kiinteistöon on tehty merkittäviä perusparannuksia, lämmitysmuoto on vaihdettu edulliseen ja ekologiseen maalämpöön vuonna 2014, viemärit on sukitettu 2017, lämpö-ja vesiputket uusittu vuonna 2018, sekä sähkökeskus ja johdotukset vuonna 2020. Lisäksi katto on uusittu, ilmanvaihtoa on parannettu ja osa ikkunoista sekä ulko-ovia on vaihdettu.

Hyvänkokoinen oma, 905m2 tontti tarjoaa puitteet mukavaan ulkona olemiseen. Tasaiselta tontilta löytyy mm. vadelma-, viinimarja- ja karviaispensaita, joiden oma sato ilahduttaa. Lisäksi isolla terassilla on mukava nauttia aurinkoisista kesäpäivistä grillaillen tai vain rentoutuen. Autotalli lisää asumismukavuutta.

Tervetuloa paikan päälle tutustumaan ja ihastumaan!

Varaa yksityisesittely:
Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti
instagram: charlotta.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 3mh, oh, k, 2xwc, kph, s, khh, at
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 144 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 20 m²
Kokonaispinta-ala: 164 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puurunko, tiliiverhoilu
Kattotyyppi: Loiva harjakatto
Katemateriaali: Saumapeltikate
Energialuokka: C2018
Lämmitysjärjestelmä: Puulämmitys, Maalämpö, varaava takka (nuohottu 6/2025)
Lisätietoa lämmityksestä: Hyvä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen: osin koneellinen tuloilma (2mh)
TV-yhteydet: Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Oikeanpuoleinen, jääkaapinpuoleisessa ollut vikaa. Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Laattalattia. Seinät: Muoviseinä.
Sauna: Varustus: Puukiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Varustus: Peilikaappi. Lattia: Muovilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: pyykkikaapit, pöytätaso, uloskäynti. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Varasto: Autotalli, varasto (liiteri)
Lisätietoa asunnon tiloista: Terassilla kiinteä sähköinen markiisi.

Muut tilat: eteinen, pannuhuone, terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, markiisi, matontamppausteline, jätesäiliö, pihavarusteet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 905 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 98-435-7-205
Kiinteistön nimi: Vehnävieru
Kaavoitus: Asemakaava, Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (098-06-33)
Vahvistamispvm: 22.12.1980
Voimaantulopvm: 2.2.1981

Hollolan kunta, 03 880 111
Rakennusoikeus: Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.2
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: Vesi- ja viemäriliittymät
Piha: Vadelma-, viinimarja- ja karviaispensaita.

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kirjatut muut rasitukset, rasitteet ja vallinnanrajoitukset: 1) Tieoikeus
Oikeutettu: 98-435-7-205 VEHNÄVIERU
Rasitetut: 98-435-1-54 (X) HEIKKILÄ, 98-435-7-213 (X) YLI-KARTANO
2) Talousveden johtaminen, kaikkia oikeutettuja ei ole selvitetty (000-2014-K9312).

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 159 000,00 €
Kiinteistövero: 236 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Sähkönkulutustiedot:
1.6.-31.8.2025 1024,94 kwh
1.12.2025-28.2.2026 3830,43 kwh
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.