1 / 1

Verkaranta 9

Littoinen, Lieto | Kerrostalo | 3h+k+s+khh+vk+p

448 000 €

Velaton hinta

166,0 m²

Asuinpinta-ala

759,00 €/kk

Hoitovastike

1998

Rakennusvuosi

Valoa tulviva koti punatiilisen tehdasmiljöön suojassa

Verkarannan ikoninen tiilimaisema kätkee sisäänsä kodin, joka hurmaa valollaan, korkeudellaan ja tilan tunnullaan. Tämä kolmessa kerroksessa levittäytyvä 166-neliöinen kattohuoneisto sijaitsee suojellussa rakennuksessa Littoistenjärven tuntumassa, ja sen ikkunoista avautuu henkeäsalpaava näkymä, jota ei voi kuin ihailla - vesi, valo ja historia kohtaavat täällä saumattomasti.

Jo sisääntulossa aistii kodin ainutlaatuisen luonteen. Ensimmäisen kerroksen avara olohuone tulvii luonnonvaloa suurten ruutuikkunoiden kautta, ja kodikkuuden sekä vanhan ajan hengen voi oikein tuntea. Ikkunoista avautuva näkymä järvelle luo maiseman, joka elää vuodenaikojen mukana - rauhoittava ja vaikuttava, joka päivä uudella tavalla kaunis.

Keittiö ja ruokailutila yhdistyvät sulavasti olohuoneeseen, muodostaen kodin sydämen, jossa arki ja juhla kohtaavat luonnollisesti. Valkolakattu tammiparketti, hillitty värimaailma ja laadukkaat materiaalit tuovat tilaan lämpöä ja modernia eleganssia. Kodin ensimmäisessä kerroksessa on vielä kodinhoitotila ja toinen kylpyhuone sekä runsaasti säilytystilaa, joka tekee arjesta vaivatonta ja järjestelmällistä.

Keskikerroksesta löytyy monikäyttöinen tila, jossa parhaiten näkyy asunnon loft-henkinen luonne: korkeat katot, avonaiset näkymät ja oma rauha muodostavat yhdessä kauniin kokonaisuuden. Keskellä huonetta on tunnelmaa tuova takka, jonka lämmössä voi nauttia tulevista talvi-illoista.

Ylimmässä kerroksessa sijaitsevat kodin kaksi makuuhuonetta ja ylellinen kylpyhuone, joka on kuin oma rauhan keidas. Kahden sadesuihkun alla rentoutuminen tuntuu hotellimaisen ylelliseltä, ja saunan suurista ikkunoista tulviva luonnonvalo viimeistelee tilan rauhoittavan tunnelman. Laattapintojen sävyt, ikkunoista tulviva luonnon valo ja huolellisesti valitut yksityiskohdat luovat kokonaisuuden, jossa arjen kiireet unohtuvat hetkessä. Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä oleva parveke avautuu suojaisan sisäpihan ylle, ja sieltä avautuvat näkymät kohti tehdasmiljöötä ja punatiilisiä rakennuksia - maisemaa, jossa historia ja harmonia kohtaavat.

Verkarannan historiallinen tehdasalue on yksi Varsinais-Suomen kauneimmista suojelukohteista - punatiilinen arkkitehtuuri, vehreä ympäristö ja Littoistenjärven läheisyys muodostavat maiseman, jossa historia ja nykyaika elävät rinnakkain. Alueen yhteiset pihat ja järvenrantapolut tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilusta aivan kotiovella.

Tämä koti on enemmän kuin asunto - se on osa tarinaa. Paikka, jossa valo ja historia kulkevat käsi kädessä ja jossa jokainen yksityiskohta kertoo harkinnasta ja harmoniasta.

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kotiin!

Saija Palin

p. 040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

725-862

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+k+s+khh+vk+p

Floor/Floors

2/2

Living area

166,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Suurimmat ikkunat ovat järvelle ja parveke sisäpihan suuntaan .

Balcony

Ulostyönnetty

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö on remontoitu vuonna 2019. Keittiön varustus: 2x jääkaappi/ pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni- ja mikro, viinikaappi ja liesituuletin.
Lattia on valkolakattua tammiparkettia.

Bathroom description, details, and equipment

Yläkerran kylpyhuoneen varustus: 2xsadesuihku, allas/laatikosto, peili ja wc-istuin. Lattia ja seinät on laattaa.
Alakerran kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, suihku, lasinen suihkuseinä, peilikaappi, allas/laatikosto. Lattia ja seinät on laattaa. Kylpyhuoneet remontoitu vuonna 2016.

Laundry room

Kodinhoitotilassa on pesukoneliitäntä ja paljon kaappeja. Lattia on laattaa.

Sauna description, details, and equipment

Sauna remontoitu vuonna 2016. Saunassa on ikkuna.

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuoneet sijoittuvat ylimpään kerrokseen. Makuuhuoneissa on liukuovikaapistot ja lattia on parkettia. Tällä hetkellä keski kerroksen tila on myös osittain makuuhuone käytössä ja sen lattia on parkettia. Toisen kerroksen avotilassa on myös takka ja näkymät järvelle. Lisäksi kaksi vaatehuonetta, joista toinen portaiden alla ja toinen keskikerroksessa. Keskikerroksen vaatehuoneen lattia on korkkia.

Living room description, details, and equipment

Suuri olohuone, josta upeat näkymät järvelle. Lattia on parkettia.

Not included in the sale

Irtaimisto.

Apartment renovations

Takka nuohottu 2024
Kodinhoitohuone remontoitu vuonna 2023.
Keski- ja yläkerroksen pintaremontti+ portaat ja takka uusittu vuonna 2022.
Keittiö remontoitu ja seinä poistettu vuonna 2020/2021.
Pesuhuoneet remontoitu vuonna 2015-2016.
Kyseiset remontit eivät ole vaatineet rakennusvalvonnan lupia tai lopputarkastuksia.

Kaikki asunnon hanat ovat erikoishanoja, samoin wc-laitteet, eli eivät kuulu taloyhtiön vastuulle.

Huoneiston takan kunnossapitovastuu on osakkaalla.

Condition

Hyvä

Fireplace details

Takka

Property and company information

Company name

As Oy Liedon Verkajärvi

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

860,00 m²

Lot renter

Verkarannanhuolto

Lot lease expires

01.01.2096

Lot rent

4 133,85 €

Year of construction

1998

Building material

Tiili

Roof type

Harja

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä: 2.9.2027

Energy class

D2013

Completed renovations and improvements

2025 Hissin taajuusmuuttajan vaihto
2024 Märkätilojen uusiminen
2021 Ylimmän kerroksen ikkunoiden maalaus ja autohallin latauspisteiden asennus
2020 Länsipuolen ikkunoiden maalaus
2019 Lämmönvaihtimen uusiminen
2017 Parvekekaiteiden maalaus ja IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2015-2018 Ikkunapuitteiden maalaus
2014 Nosto-oven uusiminen ja postilaatikoiden uusiminen
2008 Ikkunoiden tiivistys/helojen kunnostus ja ikkunapuitteiden maalaus
2007 Peltikaton maalaus

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle:
2025 Palovaroittimien uusiminen kustannusarvio n. 2000 €)
2026 Peltikaton maalaus/korjaus tarvittavilta osin (kustannusarvio 17 000 €)
2026 Invaramppi (kustannusarvio 3500 €, As Oy Liedon Verkajärvi osuus)
2027 Autohallin seinäpintojen kunnostaminen
2027-2028 Asuntokäytävän lattiamaton uusinta ja seinien maalaaminen (kustannusarvio 11000 €)

Yhtiökokouksessa 26.5.2025 keskusteltiin myös ikkunoiden ja parvekeovien korjauksista, ulko-ovien yhtenäistämisestä sekä piipun lyhentämisestä ja kunnostamisesta.

Loans

73 108,88 €

Mortgages

210 000,00 €

Property manager

Verkarannan Huolto Oy.
Marko Silanterä
044 7427716
verka@verka.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihto: tulo/poisto. Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja

Suojelukohde. Vanha teollisuusalue rakennettu vuosina 1850-1930. Käyttöoikeus yhteisiin piha- ja virkistysalueisiin.

Yhtiöllä on yhtiökokouksen vahvistama vastuunjakotaulukko

Yhtiökokouksessa on ollut keskustelua ikkunoiden ja parvekeovien korjauksista. Tätä ei ole vielä isännöitsijän toimiston tietojen mukaan tehty, mutta kartoitus on tehty ja korjaustarpeista odotellaan tietoa (8.10.2025)

Additional information

Additional zoning information

Liedon kaupunki, https://kartta.lieto.fi/#

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

759,00 €/kk (4,57 €/m²)

Special charge

103,50 €

Total company fee

862,50 €

Water

20,00 €/hlö/kk

TV fees

0,50 €

Other payments / additional information on payments

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.